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开封工程加固公司 厂房下沉加固 地基加固公司
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北京铭隆建筑工程有限公司
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房屋地基加固真空预压法的施工要点：先设置竖向排水系统，水平分布的滤管埋设宜采用条形或鱼刺形，砂垫层上的密封膜采用2～3层的聚氯乙烯薄膜，按先后顺序同时铺设。面积大时宜分区预压；做好真空度、地面沉降量，深层沉降、水平位移等观测；预压结束后，应清除砂槽和腐植土层。应注意对周边环境的影响。
房屋加固设计的方法：
1、按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设计：对新建部分进行抗震设计。其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。
2、房屋加固部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计，其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。
3、房屋加固部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计，其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。
4、以房屋抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计，其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。
5、对房屋加固区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。
房屋地基加固堆载预压法的施工工艺与要点：
（1）预压荷载一般宜取等于或大于设计荷载；
（2）大面积堆载可采用自卸汽车与推土机联合作业，对**软土地基的投级堆载用轻型机械或人工作业；
（3）堆载的**面宽度应小于建筑物的底面宽度，底面应适当放大；
（4）作用于地基上的荷载不得**过地基的限荷载。
房屋加固施工技术要点如下：
1、加层新结构形式；上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用钢结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力，但当下部原结构为混凝土结构时，上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。因此有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相组合的形式。中部加层一般以钢结构形式，下部加地下室一般以混凝土结构形式，其中加地下室以别墅居多。
2、原基础加固处理；当加层层数与原建筑层数比例较大时，基础加固往往不可避免。基础加固的形式与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关，通常采用锚杆静压桩加固。
3、下部原结构加固；由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加，以及地震和风的侧向荷载效应扩大，下部原结构的加固往往是的。有时出于抗震加固的需要，也要对下部原结构进行体系加固。
4、上下结构连接加层新结构需要在下部原结构的**部进行生根，因此此处上下结构连接必须十分可靠。
建筑加固，加大基础底面积的设计和施工应符合下列规定：
1、当基础承受偏心受压时，可采用不对称加宽；当承受中间部分受压时，可采用对称加宽。
2、在灌注混凝土前应将原基础凿毛和刷洗干净后，铺一层高强度等级水泥浆或涂混凝土界面剂，以增加新老混凝土基础的粘结力。
3、对加宽部分，地基上应铺设厚度和材料均与原基础垫层相同的夯实垫层。
4、当采用混凝土套加固时，基础每边加宽的宽度其外形尺寸应符合国家现行标准《建筑地基基础设计规范》GBJ7中有关刚性基础台阶宽高比允许值的规定。沿基础高度隔一定距离应设置锚固钢筋。
5、当采用钢筋混凝土套加固时，加宽部分的主筋应与原基础内主筋相焊接。
6、对条形基础加宽时，应按长度1.5-2.0m划分成单个区段，分批、分段、间隔进行施工。
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