丹阳市幼儿园房屋安全鉴定机构 资质齐全
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行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-08-29
房屋“上了年纪”，是否会带来安全隐患？针对这个问题，行业房屋表示，“房屋像人的身体，不能每次等到病了才想起要体检；有周期计划的检测，对房屋安全、居住者人身安全必要的。”
业内人士亦表示，“随着居住时间的延长，房屋检测、维护以及修缮改造等是必不可少的。”房屋居住安全体检，不能等到“危”了再检。例如房屋渗水、 开裂小则影响生活、邻里关系，大则涉及纠纷及房屋安全问题。
但对很多人来说，房屋什么时候“体检”，谁来体检，怎么体检，体检发现问题之后怎么办，却都感到非常的陌生和为难。下面久安小编为大家简单介绍：
一、什么情况下需要进屋体检：
1、常规房屋安全体检
（1）了解房屋完损性等级；
（2）申领旅馆业（旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所等）开业前、转业前和资质年审前等特种行业开业前工商年审；
（3）施工前周边房屋安全情况；
（4）建筑抗震性能等常规。
2、房屋可靠性体检
当房屋有下列情形之一的，房屋安全人应当及时委托房屋安全单位进屋安全：
（1）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
（2）房屋**过设计使用年限需继续使用的；
（3）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
（4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
（5）其他可能危害房屋安全需要的情形。
二、应该找谁做房屋体检？
房屋体检不是随随便便找任何人或任何单位可以做的，一定要有资质的房屋公司才能进屋。
三、房屋体检后应该怎么办？
房屋进行后，公司会出具一份报告给到。报告中会针对房屋的问题给出处理的建议。找到具备加固资质的加固公司，把报告给到加固公司，他们会对症“”，给出合理性的施工加固方案及报价。
一个人到了一定的年龄，必须经常进行“体检”，发现病症，及早，才能保证健康，延续生命。同样，一座房屋，到了一定的年限，也要进行体检，要不然，会危及居住着的生命和财产安全。
《危险房屋标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级是通常说的危房。如果是危房的话可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
那么将《危险房屋标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法是找一家的第三方检测机构，帮您做房屋安全性，或者危房鉴定。
房屋安全性分为A、B、C、D四个等级——房屋的安全性主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性，另一个是在发震情况下的房屋安全性。
房屋安全单位从事房屋安全时，应注意什么？
所有房屋都是按照一定年限内可能出现的很大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，出现的可能荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性进行，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。
房屋检测项目介绍
一、房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下几大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目：
1、房屋完损状况检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋抗震能力检测
6、房屋质量综合检测
7、房屋其他类型检测
8、建筑工程**
9、一房一验（住宅套内检测）
10、建筑节能检测
二、房屋质量检测内容
基于前面几大类检测，本公司将房屋质量检测项目有以下几类检测内容：
1、建筑物灾后（火灾、震灾、水灾及其它事故灾害）检测
2、文物保护建筑质量综合检测评估
3、近代建筑保护检测
4、历史的 程序违法建筑取证检测
5、房屋加层改造检测
6、因故停工后工程复建前检测
7、租售前房屋质量检测评估
8、重装修前检测
9、质量问题争议（诉讼）检测
10、工业建筑生产改造检测
11、建筑物使用管理例行的检测
12、建（构）筑物的抗震与加固设计、施工
13、工业设备及管线抗震及可靠性
14、地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物安全性评估及监测
15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测
16、建（构）筑物及设备的振动测试、隔震减振处理
怎么判断自住房屋是否需要房屋安全一般来说在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，这属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，这需要找到房屋安全机构经过的后确认符合安全条件后才可以设置。
严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当屋安全，并根据房屋安全报告书建议采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由房屋安全机构符合安全条件后，方可施工。
原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全机构申请房屋安全。
因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全机构申请房屋。
培训中心房屋结构安全案例
博英曼培训中心房屋结构安全项目，该建筑结构类别为框架结构，面积3095.5m2，建筑层数为三层。为满足该建筑现使用需求，对该建筑使用功能的核定及使用性进行检查，托我院对该栋建筑进行建筑使用功能核定和结构安全性能，并出具房屋安全性报告书。
幼儿园结构安全工作主要内容：
1.建筑物设计文件、场地测量和程勘察报告、施工质量验测资料调查；
2.建筑结构基本情况勘查；
3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；
4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；
5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；
6.结构构件材料性能检测结果分析；
7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；
8.按•建筑抗震标准‣（G023－2009）进行抗震；当有要求作抗震的，尚须在报告中作专项分析；
9.结构安全结论及处理意见
