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关 键 词:西安农村危房鉴定怎么收费
行 业:生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间:2022-08-22
如今危房众多,但是进行危房鉴定又是一个怎样的程序呢?
1、申请 房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县行政主管部门设立的房屋安全机构(以下简称机构)提出书面申请。
2、 机构接到申请后,应及时进行。机构进屋安全应按下列程序进行:
(1)受理申请;
(2)初始调查,摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状;
(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
(4)检测验算,整理技术资料;
(5)全 面分析,论证定性作出综合判断,提出处理建议;
(6)签发文书。
在下列情况下,应进行可靠性;
1)达到设计使用年限拟继续使用时; 2)用途或使用环境改变时; 3)进行改造或增容、改建或扩建时; 4)遭受灾害或事故时; 5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 2、在下列情况下,宜进行可靠性: 1)使用维护中需要进行常规检测时; 2)需要进行全面、大规模维修时; 3)其他需要掌握结构可靠性水平时。 3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时,可根据需要进行专项: 1)结构进行维修改造有要求时; 2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年; 3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时; 4)结构存在明显振动影响时; 5)结构需要长期监测时; 6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子,据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定。根据危房鉴定标准认定,危房可以分为不同等级。
危房鉴定一般是找的房屋鉴定公司使用鉴定技术来评估房屋的安全级别并提出合理的加固修缮建议。危房鉴定的流程一般如下:
1、受理委托:根据委托责任人要求,房屋鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围;
2、初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场勘查;
3、检测验算:采用仪器测试进行数据分析测量,对房屋整体结构作以了解;
4、鉴定评级:房屋鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析;
5、出具报告:按照危房鉴定标准,运用技术推算评估出房屋的危险等级。出具房屋安全鉴定报告并提出合理的修缮加固建议。
危房检测|危房安全检测——房屋完损检测
房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)*678号)以及行业标准《危险房屋标准》(jgj125),通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况,确定房屋完损等级。 房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响安全使用现象时,必须通知委托人及时进屋安全检测检测。
房屋完损状况检测一般包括以下主要内容:
1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物(室外地坪、排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度;
7)分析房屋损坏原因;
8)综合评定房屋完损状况。
《危险房屋标准》划分结果分几级?
《危险房屋标准》划分结果为 4级:?
A级——非危险房;B级——危险点房;C级——局部危险房;D级——整幢危险房。