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行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2022-07-24
房屋沉降检测和监测的区别当然不止在字面上！
房屋的沉降检测是指沉降房屋在检测时的现阶段状态，它直接反映房屋沉降的程度和严重情况。
房屋沉降监测是指对房屋的沉降趋势进行长期的观测，它一般适用与房屋，在房屋沉降稳定前定期做沉降观测，有助于确定房屋是否超出沉降标准确定的值。
以下是房屋沉降的相关知识，看完后会对房屋沉降有更直观的了解：
沉降观测属于建筑变形测量的范畴，实际操作主要以颁布的行业标准——《建筑变形测量规程》和颁布的国家标准——《工程测量规范》为依据，主要从技术规程、操作要求、施工特点作了明确的规定。
但对房屋建筑沉降观测的责任主体，参建各方在沉降观测中各自职责，何类建筑物必须进行沉降观测，如何判定房屋建筑沉降是否合格及观测数据发生异常后的处理程序未作明确界定。
房屋沉降监测
一、监测依据
根据《关于减少城市基础设施项目施工对周边环境影响的试行规定》的通知（沪建交联〔2008〕511号）“房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据，对一般建筑物，应不小于2倍基坑深度”及《基坑工程施工监测规程》（DG/TJ08-2001-2006）“基坑施工前应对周边建（构）筑物和有关设施的现状、裂缝开展情况等进行前期调查，并详细记录或拍照、摄像，作为施工前档案等有关规定对基坑周边房屋情况进行调查。
二、监测相关内容
1监测流程
相邻工程周边房屋监测流程主要包括以下几个方面：1)接受委托；2)现场探勘，收集资料；制定监测方案；3)设置监测点，设备、仪器校验和元器件标定；4)现场监测；5)数据的处理、分析及信息反馈；6)提交阶段性检测结果和报告；7)现场监测工作结束后，提交完整的监测资料。
2监测内容
相邻工程周边房屋监测内容较明确，主要分以下三个方面：1）房屋沉降监测；2）房屋倾斜监测；3）房屋裂缝监测。
3监测方法
针对不同的监测内容，所采用的监测方法，也有所区别。1）沉降监测可采用几何水准或液体静力水准等方法。2）建筑倾斜观测应根据现场观测条件和要求，选用投点法、前方交会法、激光铅直仪法、垂吊法、倾斜仪法和差异沉降法等方法。3）裂缝监测应监测裂缝的位置、走向、长度、宽度，必要时尚应监测裂缝深度。
4监测仪器
监测仪器的选择，取决于监测内容和监测方法，沉降监测一般为水准仪；倾斜监测使用全站仪；裂缝监测主要采用游标卡尺、裂缝对比卡或裂缝观测仪等。
5监测频率
房屋变形监测以沉降监测为主，倾斜和裂缝监测为辅。监测频率结合施工状况进行调整。根据相邻工程施工特点及房屋结构状况，房屋变形和裂缝监测频率建议如下：1）房屋沉降监测点布置且初始值设置之后，监测频率原则上不低于1次/月；2）围护施工开始至开挖前沉降监测频率1次/周；基坑开挖至底板浇筑完成期间沉降监测频率1次/天；底板浇筑完成至结构施工结束沉降监测频率为1次/周；3）达到监测报警值时，沉降监测频率不低于2次/天，出现紧急情况，根据工程需要适当加密监测频率；4）房屋倾斜检测，在一般情况下测量频率采用1次/月，当沉降监测频率加密到1次/天以上时，采用1次/周；5）房屋裂缝观测，原则上与沉降监测同步，但考虑滞后效应，观测频率适当降低，一般为1次/周。6）具体监测频率应根据具体的施工工况作适当的调整。
6监测报警机制
根据房屋的建筑结构特点，当房屋变形和裂缝达到下列指标之一时立即通知委托方进行“报警”，并加密监测。“报警”后同时对房屋的裂缝发展状况进行跟踪监测，并提出相应的处理建议。1）沉降速率达到2.0mm/天(连续2天)，或者累计沉降量达到20mm时；2）倾斜率累计增量达到0.1%时；3）墙体新老裂缝宽度增量为1mm时；4）混凝土梁柱构件表面新出现裂缝宽度超过0.2mm时。一旦测值超过上述报警值，施工单位应在采取可靠措施后再进行施
房屋沉降监测房屋主体结构的判断标准有以下几条。
1、屋顶开裂当您买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题。
2、大梁房屋装修竣工时，开始验收房屋时，要仔细查看大梁水泥是否完整，有没有看蜜蜂窝一样的痕迹。
3、承重墙检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题。
4、房顶、地面是否漏水如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题。
5、厨房、卫生间厨房一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水。
6、阳台检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题
7、客厅、主卧、侧卧检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方，墙体是否出现开裂，以及地面是否出现下沉等现象。
美国公路总署1995年用诱发地震测定桥梁下部结构的特性曲线，用该曲线作为桥梁桩基的基准状况，为今后评估的起点。现已利用该技术评估了约10万座桥梁的冲刷受损情况。5.常规监测的工作参数
(1)位移。包括位移和相对位移，静位移和动位移。
(2)变形。例如，静动挠度、静动应变等。
(3)力。例如，索的张拉力。
(4)动力参数。例如，速度、加速度，可转换成频率、振型，再转换成张力、位移。
(5)外观和完整率。例如，气蚀、磨损、裂缝、剥落。
(6)物理化学现象。例如，混凝土碱集料反应、混凝土中性化(碳化、酸雨、氯蚀)、钢材锈蚀。(7)环境。例如，风速(向)、空气(或桥体)温度、地震、交通量(和荷载)。
6.常规监测传感器和手段
(1)位移。例如，位移(量程)计、倾斜仪、(高程、方位、距离) 测量设备、GPS、数字成像机等。
(2)变形。例如，上述位移传感器、电阻应变仪、压电式应变仪、振弦应变仪、分布式光纤应变计等。
(3)力。例如，压力环、磁弹性张力计、油压计、剪力销等。
(4)动力参数。例如，速度计、伺服(或，压电)加速度计等。
(5)外观和完整率。例如，刻度放大镜、数字成像机、超声探测仪、地面等。
(6)物理化学现象。例如，用化学试剂检验、由外观特征判断、钢筋锈蚀仪等。
(7)环境。例如，风向(速)计、空气(或埋入式)温度计、当地的地震观测数据、交通量观测仪、埋人(或移动)式称重仪、摄像机等。
受影响的因素及控制方法
1仪器下沉
仪器下沉是指由于测站处的土质松软使仪器发生下沉，视线降低，从而使得前视读数减小，算得的高差，引起高差误差。减弱仪器下沉误差的影响可以有以下三法：
1）采用双面尺法或变更仪器高法时，*次是读后视读数再读前视读数，而第二次则先读前视读数再读后视读数。即“后、前、前、后”的观测程序。这样的两次高差的平均值即可消除或减弱仪器下沉的影响。
2）尽可能将仪器安置在坚硬的地面处，并将脚架踏实。
3）加快观测速度，尽量缩短前视读数与后视读数间的时间差。
2尺垫下沉
如果仪器在搬到下一站尚未读后视读数的一段时间内，在转点发生尺垫下沉，将会使下一站后视读数，算得的高差也，从而引起高差误差。控制尺垫下沉影响的的方法是：
1）将转点设在比较坚硬的地方。
2）在情况下，转点要设在土质松软的地方，则必须放置尺垫，并将其踩实，以防止水准尺在观测过程中下沉；同时在土质很松软的地方，踩实后不要立即进行观测，要等一会儿，防止踏实的土松软反弹。
3地球曲率的影响
用水准测量的方法求地面两点间的高差，借助了水准仪所提供的水平视线。两点间高差应该是分别通过这两点水准面间的垂直距离，但水准面是一个曲面，水平视线相当于水准仪所在水准面的切线。因此用水平视线代替大地水准面地尺上读数会产生水准面曲率误差C。
当仪器到两水准尺的距离和相等时，A、B两点尺上的读数a和b求得的高差=a-b可消除水准面曲率误差的影响。
地球半径R=6371Km，当D=80m时，Δh=0.53㎜；当D=60m时，Δh=0.28㎜；当D=40m时，Δh=0.12㎜；当D=20m时，Δh=0.03㎜；地球曲率对高差的影响，即使是很短的距离内也必须考虑。要控制地球曲率对高差的影响的方法是：将仪器安置在前、后视点大致等距的地方。
4大气折光的影响
一般由于大气折光，视线并非是水平，而是一条曲线，曲线的曲率半径为地球半径的7倍，其折光量的大小对水准读数产生的影响为折光影响与地球曲率影响之和为
【控制方法】
1）保持视线距离地面的角度不应小于0.3m，因为视线离地面越近，折射越大。
2）选择有利的时间。*之中，上午10点至下午4点这段时间大气比较稳定，便于消除大气折光的影响，但在中午前后观测时，尺像会有跳动，影响读数，应避开这段时间，阴天、有微风的天气可全天观测。
3）基本保证前视水准尺和后视水准尺到测站的距离相等，这样就可以消除大气折光在高差中的影响。
5温度对仪器的影响
温度会引起仪器的部件涨缩，因此可能引起视准轴的构件（物镜，十字丝和调焦镜）相对位置的变化，或者引起视准轴相对与水准管轴位置的变化。光学测量仪器是精密仪器，不大的位移量可能使轴线产生几秒偏差，从而使测量结果的误差。不均匀的温度对仪器的性能的影响尤为较大。
【控制方法】
1）尽量选在温度均匀适宜的情况下测量，观测时应注意撑伞遮阳。
2）在数据处理时要加上温差改正系数。
房屋的沉降检测和监测有什么区别呢？房屋的沉降检测是指沉降房屋在检测时的现阶段状态，它直接反映房屋沉降的程度和严重情况；房屋沉降监测是指对房屋的沉降趋势进行长期的观测，它一般适用与房屋，在房屋沉降稳定前定期做沉降观测，有助于确定房屋是否超出沉降标准确定的大值。
当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题：
（１）施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理；部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。
（２）项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。房屋检测鉴定公司
（３）沉降观测记录主观臆造、弄虚作假，不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为保证工程竣工后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉降而引起某些构件裂缝，也以其资料搪塞；或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。
