深圳前海荔园创客资产管理有限公司
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关 键 词：桃源TCL国际E城物业招商
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-07-06
投资写字楼有什么优势
（1）经营方式多样化
售卖、委托商管、自主经营、抵押品、出租。
（2）率高
功能强，灵活度高省心省力。性理财要求宽松，容上手。
2、如何判断写字楼的价值
购买写字楼需要注意的几点：
1、产权
如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证；如果购买的是现楼，则一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
2、大堂
大堂是写字楼的交通枢纽，是人们进入办公区的必经之地，也是写字楼使用率高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影，可以说是企业的脸面。
一般情况下，大堂的挑高越高，越显的气派。同时，大堂接待台的设计、**上吊的灯、墙上挂的画等等，都会影响大堂的气质观感，但是在期房预售时是看不到这些的。所以，你好选择有写字楼开发经验的地产商。
3、电梯
电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。在写字楼内上班的人比较多，对电梯的依赖程度高，而且电梯要容纳比较多的人，这要求电梯的数量要多，电梯运行的速度要快、稳、。
从位置和地段来看，城市中心土地更为**，、物流、信息流和资金流汇聚，增值空间较大。是否位于核心区域，是衡量写字楼档次高低和是否具有投资价值的首要因素。地段在写字楼投资选择时是重要的。核心商圈的写字楼由于地理位置优越，拥有很好的保值和增值的潜力，**率高。
但凡是城市中的热门地产项目，除了自身产品品质过硬以外，大都拥有了**的地段优势。就商业物业而言，地段对于其物业的作用代表性。核心的地段能带来**高的量，这不仅为商业的发展提供了重要**，还推进了商业的快速发展、将带动商业物业的升值。
