深圳前海荔园创客资产管理有限公司
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关 键 词：热门TCL国际E城物业招商
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-07-05
写字楼选址应当遵循的三要素：区域、位置、物业
国外的企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三个要素。
个要素是整个目标商圈的开发状况
*二个要素是具体的地点，即办公物业的地点选择
*三个要素是具体的物业和物业管理
TCL国际E城四期G4栋A、B座项目销控
2～7楼A栋在租面积
01户型：529㎡
02户型：446㎡
03户型：326㎡
2～7楼B栋在租面积
01户型：582.8㎡
02户型：435.9㎡
03户型：341.5㎡
租金：毛坯98元，精装108元实收
方式：三押一付
管理费：8.25元
空调费：24立计电，电费1.5元
停车费：临时300元/月，固定*0/月（停车位充足，随时来随时停，地面一层，地下两层）
交通：地铁5号线兴东站A出口公里，走北门路线只需要左右，园区内有接轨地铁5号线兴东站、7号线留仙洞站的巴士，园区内有直达西丽、茶光公交车
注重档次
投资写字楼，要瞄准客户群。企业租赁写字楼办公的首要目的，是为了提升企业形象，所以不少企业家将写字楼的档次形象放在仅次于地段区位的重要因素。
注重品质
写字楼的品质包含交利、停车场设计合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂品味和布置、电梯质量与配备情况、结构布局适用、采光通风良好等。投资者要实地观察、感受，结合上述内容逐一比较。
周边自然景观
物业管理
好马配好鞍，作为投资型物业，写字楼的保值、增值是通过物业管理服务来实现的。物业管理公司的好坏，直接决定了某个写字楼的用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位管理等方方面面的问题。
昭示性强、优势的地理位置——良好地段奠定企业发展基石
雄踞城市核心，毗邻万达广场自带流量，单日客流过万，聚集城市信息流、、客流、车流汇聚的核心商务区，处于繁华的商业氛围中。产品细节精雕细琢的写字楼——的产品品质决定物业价值内核
