深圳前海荔园创客资产管理有限公司
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关 键 词：西丽TCL国际E城招租
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-07-04
在商圈上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域。
在产业环境的诸多构成因素中，除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外，还要考虑当地的支持力度。
在地点选择方面，应把一次性成本降到低， 包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等；
把持续性运营成本降到低，包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等；
把风险降到低，考虑到各种风险因素，如 管制、电力供应等；
把机会大化，不要为选址而选址，而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分。
办公室环境，在一定程度上影响员工的工作质量。虽然租办公室要花费大量成本，但这种花费是值得的。舒适的办公室环境不但会提高形象、还会提高员工的工作效率。
在选址方面要注意很多事项，下面，小链将会带大家一起看一下都要注意哪些。
交通条件和周边环境
大多数企业都会首先选择交利的地方，交利，不但方便员工，公司会见客户也会方便很多。公司周围环境也是很重要，完善的配套设施可以便利性。
例如，你买了一间写字楼，关于物业管理收费，电梯空调维护，停车位的租售价格，都是你不可控制的，但是如果你选择转租或出售的话，这些问题却变得至关重要。因为这些因素对于来说，是不可控的，但是却严重影响了写字楼的价值。但如果这个写字楼你是租来的，后期出现物业管理不善等问题，可以直接在合同到期后换一个，更不用担心价值问题。
而且写字楼和商铺转手税费太高，基本达到了售价的30%左右，一般人根本接受不起，所以，这类物业的流动性较差，也就造成了升值较差。
详情介绍
单位：元/平米/月
具体地点：中山园路1001号
项目名称：TCL国际E城楼盘均价：68元/㎡ 管理费8元开盘时间：2014年6月12日交楼入住时间：2014年6月20日主力户型：全新精装150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1200㎡、可分割。楼盘地址：深圳市南山区中山园路1001号楼盘动态：目前在租面积150-1500平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。楼盘详情面积信息：面积 120-2000㎡，使用率约72% 。价格优势：特价65/m²⋅月,押二付一装修情况：全新精装修，直接拎包入住 ，可分割面积自由组合楼层信息：位于大厦高区（共50层）免租时间：面议在租面积：200-400平米,精装,仅租70元--平米,精装,一层或几层,租金70元/平米起900=--平米,毛坯,租65元/平米起
