深圳前海荔园创客资产管理有限公司
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地址：深圳市大冲商务中心
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关 键 词：福城TCL国际E城二手房
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-07-03
简 介：西丽国际E城，是TCL地产成功开发的产业综合体项目。项目位于深圳市南山区，毗邻深圳高新科技园与深圳大学，周边交通枢纽密集，是TCL集团在华南地区打造的智能互联、绿色生态的研发总部基地。到目前为止，项目已经产生了显著的社会效益与经济效益。
物业管理费：8元/平米•月
空调类型：集中式空调、分体空调
空调开放时间：星期一至星期五08:00到20:30 货梯数:2
网络通讯：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
楼内配套：食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务、会议室、会展
安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
主力户型：全新精装150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1200㎡、可分割。
楼盘地址：深圳市南山区中山园路1001号
楼盘动态：目前在租面积150-6000平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，上下水均可，可注册。
看房时间：随时可看，提前电话预约：招商热线 -- 刘先生
区位资源：
这里的区位资源有两方面，一方面是地理位置，无论购买什么楼盘，大家眼看重的永远是位置在哪？写字间也一样，地理位置很重要，房产增值主要来源于土地的增值，交利的市中心由于土地的**性，所以增值空间更大一些。因此，是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的要素之一。另一方面，资源集中度、周边设施配套度是否完善。即周边是否是、物流、资金流、信息流汇聚之地；写字间作为“生产资料”，商业办公配套设施齐全，才能商机勃发，更具有投资或办公价值。
同时，企业拥有自己的写字楼，是抵御通胀与租金上涨，实现自用、投资、融资三不误的平台。曾有人这样比喻：写字楼具有市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大等显著特质，可以说是**资产硬通货。
丨价格倒挂，写字楼价值被低估
其实并非写字楼市场一直沉寂，而是住宅市场一于喧嚣，掩盖了投资写字楼市场的声音，一些在售的写字楼与临近的住宅价格形成鲜明对照，2018上半年，某些城市住宅成交均价已经达到12441元/㎡，更有住宅卖到2万至3万一平米，而写字楼的均价却仍在1万上下徘徊。
今年以来，从*城市到中部省会城市，都有不少写字楼销售价格和租金同步持续上涨。
写字楼租金上涨和热销所引发的行业思考，写字楼项目再次走俏，既在意料之外，又在情理之中，通过数据和市场分析不难发现，写字楼再度走俏，离不开以下几个因素。
