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行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-07-02
在租赁写字楼的过程中，你肯定听过栋写字楼，但它具体指什么？它有哪些优点呢？小编今天就来为你一一解惑。
栋写字楼是工业地产的一种产品，尽管与公用型办公楼在使用功能和目标客户上有些类似，不过栋写字楼仍具有公用型办公楼不可比拟的优势，如设计人性化，开发运营成本低，有利于企业提升自身形象等等。
栋写字楼的立形象及冠名权，能充分满足企业建立公司和展现公司张力的需要。同时也能通过立的运营来满足企业文化的营造，以及企业管理的需要。栋写字楼由此应运而生。栋写字楼项目的出现，正是体现了部分发展商通过对办公物业潜在的客户群体进一步细分后，挖掘到企业客户对具有立性特征办公物业存在的客观需求，从而本着差异化原则，进行产品开发建设。
在办公楼市场中，并存两种类型的写字楼，一种是栋写字楼，一种是公用型办公楼，在公用型办公楼中5A**写字楼一直是传统写字楼现代化的办公标准，也是企业对于办公的一种追求。
办公室装修应该注意什么？
1、地面的平整度，办公室首先是要工作人员走在上面的，如果地面不平整的话，那么人走在上面也有危险。而且办公室地面不平整会严重的影响办公室整体的形象。故而，办公室装修一定要注重地面的平整。
2、消防设备要齐全，办公室是一个会集聚很多人的地方，所以这个地方一定要有消防设备，而且消防设备也一定要齐全。很多公司因为在装修过程中忽略了消防设备，导致在消防局检查时候不合格。因此装修**定要合理布局好消防设备的存放处。
3、电线改造，很多的公司为了省钱都不会请的公司帮助进行电线改造，其实电线改造是非常重要的，一定要找的公司来进行才可以。办公室所需要的电量是非常大的，而且所需要的电线线路也比较多，如果有不的人操作将会造成很多的隐患。
除了类似这种商业类的条款，法律条款也是非常重要的。很多企业的律师并没有不动产咨询的相关经验，可能会把注意力都放在了那些基本上无法更改的内容上，那些对租户不利的法律条款反而被漏掉，产生法律风险。比如：
1. 写字楼设定抵押带来的风险
2. 装修期限延长造成的赔偿风险
3. 付款时可能产生的风险
4. 公众及*三者责任带来的相关风险
5. 违约责任和赔偿的判定等。
这类内容都需要对照合同做具体判断，并没有一定之规，所以这方面需要寻求人士的建议。
