深圳前海荔园创客资产管理有限公司
联系人：陈先生
电话：18923895310
地址：深圳市大冲商务中心
产品规格：
产品数量：
包装说明：
关 键 词：新安大新时代大厦招商处
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-07-02
由于租户经常会考虑到员工通勤的便利性，地面交通的拥堵、摇号困难、停车不便等问题，使得**写字楼项目在市场中越来越受关注。地铁站相对比其他交通配套更具有便利性和实惠性，因此轨道交通上盖物业就成为办公选址的选择。
随着新办公楼的建成，写字楼市场的竞争越来越剧烈，因此写字楼与地铁网络相融合，已经逐渐成为一种趋势。这些写字楼可以通过轨道交通与火车站、机场相连接，区域和城区之间的跨越，便不再是问题
栋写字楼仍具有公用型办公楼不可比拟的优势，如设计人性化，开发运营成本低，有利于企业提升自身形象等等。栋写字楼的立形象及冠名权，能充分满足企业建立公司和展现公司张力的需要。同时也能通过立的运营来满足企业文化的营造，以及企业管理的需要。栋写字楼由此应运而生。栋写字楼项目的出现，正是体现了部分发展商通过对办公物业潜在的客户群体进一步细分后，挖掘到企业客户对具有立性特征办公物业存在的客观需求，从而本着差异化原则，进行产品开发建设。
各种费用仔细看 除了办公室租赁的费用，还有各种杂费，除了管理的费用以外，要确认是否包含空调费、共用部分的光热费及是否还有其它的费用负担等因素都需要逐条确认。这是办公室选址技巧中非常重要的一项，毕竟会涉及到白花花的银子。
企业选址应人才、技术、信息和资金密集的区域。城市的商务中心区，由于聚集了齐全的**设施、商务设施、设施、文化教育设施及居住设施而始终成为企业青睐的区域。大企业集中的区域同样具有区位优势，能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区域流动，在价值链分工中，占据“”地位，获取更高的利润回报，不但能够补偿其较高的费用成本，而且能够提升本区域的产业水平，扩大本地区经济总量，提高区域经济竞争能力。
