深圳前海荔园创客资产管理有限公司
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关 键 词：翠竹京基100大厦办公室出租
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2022-07-01
地段，地段，还是地段”。这句话在我们投资房产的时候常听见的一句话，不论是住宅还是商铺，因为房产不可移动的性质。而地段作为一种客观存在，其形成已经经历或需要经历较长的历史时期和发展变化。
扼守交通要道的位置，往往会带来很多的客流车流，在这里开商铺，曝光率会大大增加。另外，靠近车站和高速口的地方，会有大量人群停留，在临近街道上开商铺，想不红火都难。
毗邻街道和公路的地方，广告宣传效果好，所受局限性也更小。过往的路人会营造出意想不到的商业氛围，而大多数人又喜欢凑热闹，由此良性循环，对店铺的经营发展起着重要作用。
高宽比为9.5:1
京基100主塔楼东西向窄而南北向宽，高宽比为9.5∶1，为国内摩天大楼之。京基100主塔楼外墙采用全玻璃幕墙，显得华丽而高雅。楼体结构上，采用核心筒和桁架结构，又使楼体坚固无比。
弧线轮廓
设计其中一个特点就是弧线的建筑轮廓。这个形式喻指泉水或喷泉，并用来表达深圳发达繁荣的含义。周界
商铺选址要注意什么？
1、学会“抱大腿”
顾名思义，将店铺开在同领域的*品牌店铺附近，可以省去自己选址的麻烦，也不用担心客源的问题，还能沾这些的光“捡”来些消费者，可谓店铺选择的一种捷径。
2、选择中心街区或者街道上
若为东西走向的街道，则应选择坐北朝南的店铺；若为南北走向的街道，则应选择坐西向东的街道，尽大可能使店铺处于十字路口的西北角位置。同时，丁字路口和三岔路口也是开设店铺的绝好地段。
总结下来，就是“金角银边草肚皮”。“金角”指的是街角，“银边”指的是街边，街角与街边是店铺位置的，这些地段量大，驻足时间长。而“肚皮”指的是整条街的中间地段，这些地段客流较为分散，购物的兴致也被前面的一些商铺所冲淡，且不易于会聚，行人行走时间也长，并不是理想的开店场所。
3、楼层选低不选高
很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因，不愿意选择那些楼层较高的商铺购物，所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。
