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广东嘉键建设有限公司
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发布时间：2022-06-25
旧楼加装电梯服务，要走几道梯？这个问题总是令人头疼，到底要怎么走流程，又有哪些东西需要注意的？
设计方案以实用为原则严格控制加建面积，尽量减少对本楼及周边建筑的消较影响，旧小区加建电梯设计，景观上尽量美化。在分摊方案方面，主要遵循“谁多收益，谁多分担”的原则与所有业主进行协商。
需要特别注意的是，加建部分若涉及共有部分，需取得“双三分之二”以上业主同意，若涉及专有部分，需征得该部分业主同意。
协商是困难的，只要没有内部矛盾，方案合理，通过规划审批的机率是很高的。
A、申请书及申请表；
B、申请人明文件；
C、建筑设计单位出具设计方案图纸；
D、建筑设计单位出具结构安全说明和满足消防设计规范说明；
E、“双三分之二”的业主同意增设电梯书面文件及其同意所送审的建筑设计方案书面意见及其不动产产权属证书或登记证明复印件；
F、申请人与相关业主进行协商的书面材料；
G、其它法定资料；
业主协商完成后，备齐资料，需要先去国土资源和规划局，旧小区加建电梯报价，办理加装电梯间的建设工程规划许可证。国土局会对设计方案进行技术审核，材料齐全就可以安排批前公示。公示不少于20日（根据各区要求不一），无有效反对意见，就可核发建设工程规划许可证。然后去（物业管理公司、街道办）办理开工备案，廉江旧小区加建电梯，才可组织施工。后，电梯通过质监部门验收后，就可以正式投入使用啦！
报建要怎么操作？
有电梯井的楼房可以直接施工！
但是广州大部分老旧小区都没有
这就需要“报建”啦！
许多电梯公司表示会
全程负责，从旁协助，补齐材料！
广州是加装的电梯类型主要有
混凝土结构：报价便宜/主流方案/影响采光和通风；
玻璃钢结构：钢结构和玻璃幕墙为主/对低层住户采光影响小/价格贵；
“积木式”电梯：新型电梯/所需空间小/轻便灵活/可租可买/价格有高有低/供应少且后续零件更换的供应也少/现场井道组装。
电梯井道的一般要求？
两列导轨**面间的距离偏差：
轿厢导轨为＋20mm，对重导轨为＋30mm.、6、导轨应用压板固定在导轨架上，不应采用焊接或螺栓直接连接。
轿厢导轨与设有安全钳的对重导轨的下端应支承在地面坚固的导轨座上。
对重块应可靠紧固，对重架若有反绳轮时其反绳轮应润滑良好，旧小区加建电梯哪家好，并应设有挡绳装置。
限速器钢丝绳至导轨导向面与**面二个方向的偏差均不得**过10mm.、10、轿厢与对重间的距离为50mm，限速器钢丝绳和选层器钢带应张紧，在运行中不得与轿厢或对重相碰触。
当对重完全压缩缓冲器时的轿顶空间应满足：
a．井道**的部件与固定在轿**上设备的部件间的距离（不包括导靴或滚轮，钢丝绳附件和垂直滑动门的横梁或部件部分）与电梯的额定速度V（单位：m炖s）有关，其值应不小于（0．3＋0．035V2）m.、b．轿**上方应有一个不小于0．5m×0．6m×0．8m的矩形空间（可以任何面朝下放置），钢丝绳中心线距矩形体至少一个铅垂面距离不**过0．15m，包括钢丝绳的连接装置可包括在这个空间里。
