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关 键 词：遵义做树木评估的资产评估公司
行 业：商务服务
发布时间：2022-05-31
机器设备的分类及其评估特点 ·机器设备及分类 1、按固定资产分类标准分：通用机器设备、机器设备等——着重于机器设备的和适用范围划分。 2、按会计制度分类：自动化设备、半自动化设备、其他设备。 3、按取得方式分类：自制机器设备和外购机器设备。 4、按评估要求分类：将设备类分为机器设备、运输车辆、电子设备。 ·机器设备的技术经济特点 其支出为资本性支出，且价值较高，需单评估。 使用寿命长，具有周期性。 用于生产经营活动而非出售。 属于动产类资产。 同时存在功能性贬值和经济性贬值。 ·机器设备评估的特点： 1、总评估工作量大，采用单项立评估方法。 2、工程技术性强，门类多。 3、要考虑无形损耗：存在功能性贬值和经济性贬值 4、需采用多种评估标准，评估结果差异较大。
绿化苗木资产价值特征因素 1.1 绿化苗木资产价值的概念 绿化苗木属于森林资源资产，绿化苗木资产价值是生长在苗圃地上的活立木价值。绿化苗木资产价值通过绿化苗木资产评估来表现。 平常所说的绿化苗木价格是指绿化苗木资产评估价格。运到地点的绿化苗木价格是绿化苗木购置费，应在绿化苗木价格的基础上，再加采挖费、装车费、运输费、卸车费、应分摊的间接费用。 1.2 价值特征因素分析 根据市场交易实际，给定树种情况下，体现绿化苗木价格高低的价值特征因素可以归纳为树木大小、树体形态和树木健康状况。 树木大小：表示绿化苗木大小的因子有米径、地径、冠幅、树高。一般乔木树种的中、大规格绿化苗木**用米径表示;部分树种**用冠幅表示，如桂花等;幼苗、小苗木**用地径表示。树高一般作为因子。 树体形态：树体形态决定绿化苗木的姿态风韵、美感质量、观赏价值和绿化效果。树体形态的影响因子有树冠形状、树干形状、主干分叉高度、分枝数量、树高冠幅比、冠长冠幅比、高径比、枝叶密度等。生产实践中主要考虑树冠形状。 树木健康状况：树木健康状况的诊象如残损、断裂、树叶色泽、病虫害等。 1.3 价格与特征因素关系 针对同样树种，绿化苗木价格是树木大小、树体形态、树木健康状况同时综合作用的结果。 首先，树木大小等级即树木规格是价格高低的基础，通常绿化苗木规格越大，则价格越高，所以树木规格大小是基本价格因子。其次，同规格树木，由于树形、健康状况不同，其价格也不同，树形树姿越优美、健康状况越佳，即树木质量越好，价格也越高。所以，树体形态和健康状况是树木质量因子，是树木价格的质量调整因子。绿化苗木价格的表达公式为：V = KVm = K brKcVm (1)式中，V 为待定树木价格(元/株);Vm为评估基准日时，与待定树木规格大小相同、综合质量中等的同树种树木平均市场价格(元/株);K 为综合质量调整系数;Kbr为树体形态质量调整系数;Kc为树木健康状况质量调整系数。
**评估方法
（一）评估方法的选择
知识产权评估一般有收益法、市场法、资产基础法三种方法。依据《资产评估准则》的规定，评估人员可根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。
1、知识产权成本包括研制或取得、持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。根据其成本特性，尤其就研制、形成费用，明显区别于有形资产。具有不完整性、弱对应性、虚拟性的特点。结合本次评估实际情况不宜采用成本法进行评估。
2、知识产权具有非标准性和性，在此次评估中很难找到与被评估对象形式相似、功能相似、载体相似及交易条件相似的可比对象，所以本次评估不宜采用市场法进行评估。
3、收益现值法是通过估算被评估资产经济寿命期内预期收益并以适当的折现率折算成现值，以此确定委估资产价值的一种评估方法。
根据资产评估有关规定，遵循立、客观、、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对委托评估范围内的资产进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，通过对长春博**汽车零部件股份有限公司拥有的知识产权-**技术“聚合物基麻纤维复合材料制备汽车门板插件的成型工艺”等21项技术未来收益状况进行分析，根据资产评估目的及委估资产具体情况，认为收益法更能体现该知识产权的价值，故此次主要采用收益现值法进行评估。
在具体运用该方法评估时，引入分成率的概念，对未来收益额以适当的分成率分成，再以合理适当的折现率折现成现值并累加得出评估值。
苗木生产成本的确认 参照《生物资产准则》，苗圃苗木属于《生物资产准则》中的“消耗性生物资产”，生物资产的评估应按实际成本人账，苗圃苗木成本核算设“消耗性生物资产——某苗龄树种苗木”科目，核算各树种苗龄期苗木发生的各项费用。 7.1苗木的初始计量。 7.1.1外购的苗木成本包括买价、相关税费、运输费、保险费以及可直接归属于购买该苗木的其他支出。 7.1.2自行培育的苗木，其成本确定的一般原则是按照自行培育过程中发生的必要支出确定。包括种子费、消剂、材料、直接人工、其他直接费用及应分摊的间接费用。 7.2苗木成本的计算期。 “消耗性生物资产——树种苗龄苗木”科目，核算从处理种子催芽、整地、作床、播种、插条、育苗、换床、育大苗发生的材料费、人工费，以及到苗木出圃阶段田间管理发生的人工费、物料费。因此，苗木成本账设土地费、种苗费、人工费、材料费等项目进行明细核算。 7.3苗木成本的评估与分配 苗木作为一种存货，在未出圃前始终处于在产品状态，日常的田间管理发生的人工费、材料费及其他杂费很大，如果按月进行苗木成本费用的分配势必会增加核算工作量。根据苗木生产及管理的季节性特点，按季度分配费用比较适合。以树种为对象，采取直接计入和分配计人相结合的方法，将生产费用计入各树种的生产费用明细账，凡是能够区分核算对象的费用应采取直接计入的方法，凡是能够采取适当分配标准进行分配的费用应尽可能采取正确的分配标准进行分配。 可供选择的分配方法有： 7.3.1整地、作床、播种、起苗等费用，按实际人工工日数作为分配标准; 7.3.2覆盖材料、肥料、药料等，按消耗定额作为分配标准; 7.3.3新播苗、换床苗的浇水费按受益系数作为分配标准; 7.3.4按苗床的面积平均分配，如受益程度接近的费用。 计算方法：某品种苗龄苗木成本=某品种苗龄种苗费+可直接计入的成本费用+分配计人的间接费用。 材料费按消耗定额作为分配标准，其他费用按苗木面积分配。 7.4苗木出圃销售成本的确认 由于苗木生产成本的持续发生性，难以按一般企业所采用的存货发生方式结转成本。为了保证收入与费用的合理配比，同时又不增加太多工作量，可考虑平时按当初该苗木品种成本(定额成本)结转，在苗木成本分配的那个会计期末进行成本调整，即每季度末根据已分配的苗木成本与定额成本之间的差额调整苗木销售成本。
商标评估程序
1.明确评估对象和范围;
2.鉴定评估合同;
3.企业清查、填报资产，搜集准备资料;
4.现场检查核实、验证资料;
5.编制评估报告书;
6.评估机构内部审核检验评估报告书;
7.评估机构将审定后正式的商标价值评估报告书送交被评企业。
商标评估需要客户提供的资料清单
1.企业概况：企业发展历史沿革、经营现状及预期状况。经营业绩(特别是近五年)，度与美誉度;
2.企业生产经营概况：包括企要产品质量、产量、工艺流程、产品和企业所获荣誉、经济效益;
3.企业体制、构成、管理水平、文化素质;
4.商标概况：商标注册的时间，商标的注册地点、注册号、保护内容、使用范围及商标的种类。有无其他商标(包括名称)，商标的法律诉讼情况，商标的度，商标有无参加有关的国际性公约、协定(附件说明)等。商标的文化、内涵(汉字、拼音、图形)及有无国际注册;
5.商标注册有关的法律性，包括注册证书、营业执照;
6.企业法人营业执照;
7.企业**年的资产负债表、损益表;
8.企业产品质量、产量、工艺流程、出口历史及展望;
9.客户的固定资产折旧方法、固定资产原值、固定资产净值、固定资产技术改造计划、固定资产预计残值;
10.客户的经营战略(长期规划)。特别是今后五年至十年的长期规划;
11.客户今后五年至十年财务数据预测，资料包括：
(1)销售、生产预测;
(2)生产成本(制造成本、期间费用、管理费用、销售费用、财务费用)预测;
(3)折旧及税金;
(4)损益预测。
12.国内、国外**也投资收益、平均成本利润率、资金利润率;
13.销售(营业)税金、销售(经营)成本、销售(经营)费用和支付(财务费用)占销售(营业)收入的比列，现状及变化趋势;折旧占销售(经营)成本的不列;
14.营业外收入、营业外支出的项目及变化趋势;
15.企业使用的税种、税率;享受哪些税收优惠;上缴利润情况;
16.今后五年各年新增投资，各年固定资产净追加;
17.企业发展受相关行业的影响;
18.企业进出口许可证、专营权、生产许可证;
19.企业的商标、**权证书;
20.购销合同、合作协议、租约等;
21.企业所持有无形资产的内容、概况。
公司价值评估程序： 一是实地考察，了解企业的管理状况、经营状况、市场情况； 签订委托评估合同，明确评估目的、评估对象、评估基准日和客户的各项要求； (3)提供清单、收集信息和共同制作。确定被评估对象在法律、经济、技术和获利能力等方面的定性和定量资料； (4)社会和市场调查，查阅资料，分析有关的市场需要，价格信息，技术指标，经济指标，国家政策，行业动态等； (5)起草报告，实行内部审核制度；(6)征求意见，完善报告，移交项目。 五、收集企业价值评估资料的目录： 企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、营业执照、国有企业产权登记证等； 企业概况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织结构图、股权结构图； (3)企业章程和有关产权关系的法律文件； (4)可能涉及企业产权(股权)关系变更的法律文件，如企业资产重组方案、企业收购、合资、合作协议(意向书)； (5)涉及重大债权、债务关系的法律文件，如企业提供的经济担保、债务抵押；(6)年度、半年期工作总结； (7)有关企业生产经营的文件； (8)企业近五年(包括评估基准日)的财务年度报表和年度财务分析报告、生产经营产品的统计数据； 企业现有的生产设施和供销网络概况，各分支机构的生产和经营情况介绍； 企业产品质量标准、商标证书、**证书、技术成果鉴定证书等； (11)今后五年企业发展规划； (12)今后五年企业收益预测(C表)和预测说明； (13)企业历年无形资产投入(包括广告、参展等费用)的统计数据；主要客户、主要竞争者的名单； (14)企业的生产经营模式(包括经营优势和主要风险)； (15)新闻媒体，消费者有关产品质量、售后服务等方面的报道与评价资料； (16)公司荣誉证书、法定代表人荣誉证书； (17)企业形象宣传、策划及其他相关资料； (18)企业现有的技术研究和开况介绍和技术创新计划； (19)所有长期投资的章程，被投资单位的企业法人营业执照，基准日和**年的会计报表； (20)其他企业认为需要提供的信息； (21)企业承诺； (22)企业非经营性资产的清查材料；
