如何维护和清洗空调：
空调机的维护、清洗是空调保养的主要关键，有利于提高制冷效果，有利缩短降温时间，有利空调节能，有利延长空调机使用寿命，是合理使用空调，加强规范管理的重要组成部分。以前空调用户对空调机维护、清洗重视不够，现在应当加强这一领域工作，促进空调行业发展。
关闭后的维护
天气转暖，空调机开启，天气转凉，空调机关闭，这是常年规律。注意空调机关闭前应对室外机、室内机作一次全面仔细的检查。保养、维护、清洗要一环扣一环，不能脱节，易漏环节更应扣紧，严格检查，完成上述环节后，套好空调机机罩，防止灰尘污染，防止空调机滴水与进水，保持洁净，准备来年再用，这样做到清洁、节能、延长空调设备的使用寿命。对的分体机，柜机要重点保护，充分发挥节能效果。
一般空调保养保养维护
1、清除通风口的杂物，保证通风正常。观察室外机架有无松动现象，清洁室外通风网罩内有无异物。同时，保持通风口的畅通无阻。
2、室内、外换热器表面清洗，提高换热器的效率。清理室内换热器时，应小心拿下面板，用柔软的抹布擦洗，使用小毛刷轻轻刷洗完内机的换热器，这样达到清除灰尘和可繁殖病菌的有害积聚物的目的。但是注意由于散热片是很薄的铝质材料，受力后容易变形，因此要小心刷洗。
3、清洗过滤网上的积灰。在清洗过滤网的时候，首先切断电源，再打开进风栅；取出过滤网，用水或吸尘器清洗过滤网，水温不要超过40度，用热的湿布或中性洗涤剂清洗，然后用干布擦净，同时不能用或其他化学洗涤剂清洗过滤网。
4、清洗排水部分的污垢和积聚物。排水部分容易沉积污垢，必须定期进行彻底消毒，保证排水通畅、防止繁殖。
5、检查其他。包括供电线路、插头插板、开关；检查易耗损件，如导风转板、杀菌除湿、光触媒等部件状况，确保空调状况良好无异常。
空调室内机漏水毛病处理办法：
调查室内机漏水毛病发生具体部位后进行处理
■ 室内机漏水毛病原因有：
气候温度过高和空气湿度挨近饱满的状况时，是否将空调设定为除湿形式工作，因在除湿工作时，空调到达设定温度后会按照电脑程序在低于设定温度以下间歇开机10分钟和停机6分钟持续除湿（实际上相当于深度制冷工作，在空气湿度高于70度以上时，就会使室内机里发生很多的冷凝水）主张用户将空调设定制冷形式工作改进凝露过多形成的滴水问题.
2.用户反映导风板上向下滴水时，主张用户将空调设定导风板视点在水平或以上送风为宜。
3.其他原因：用户将排水管是否在室内或室外部分由压瘪或曲折上翘现象不能正常排水。
或用户将排水管的出水口结尾插入水桶内，水桶内的水位高于排水管口，形成排水不畅室内机漏水。
（一）空调的保养有哪些方面：
1.省电法
空调在电器里是一个耗电大户。空调是否省电，首要就是看发动的次数来决议的，由于发动电流比较大功率也比较高，所以，耗电。一般的家庭就应该来利用守时功能，使 空调不整夜作业，又能坚持室内温度，一般从下午5点开端，设定4-5个小时就能够了。
2.空调器的外壳，内部及过滤器保养
空调外壳上的面板上有各种隔条简单尘埃，能够定时来用软皮擦洁净，但是我们必定要注意，不能运用挥发油，汽油及酸类化学制品擦拭。
空调器内部的保养办法，空调器长时刻运用，室内时机有许多的尘埃和不好气味，直接影响其空调的制冷作用，所以长时刻守时的整理是有必要的。办法是整理室内换热器，当心拿下面板，用柔软的抹布擦拭，运用小毛刷轻轻的冲洗室内机的换热器即可。但注意由于散热片是很薄的铝质资料，受力后极易变形，因而要当心冲洗。室内过滤网的清洗，假如你的过滤网脏的不得了，那的空调的制冷作用必定也不是很好。你就要定时的去整理它，好坚持1个月清洗一次。
房空调漏水情况：
有一机房多年前建设在居民区，近些年由于安装的设备越来越多，噪音越来越大，楼上居民打电话让我司对机房进行隔音降噪处理，后来发现机房空调漏水，排水管内积聚大量的水，经人员判断后，拆下前面板，发现室内机蓄水盒内很脏，原因就是在经过隔音降噪处理后，机房内施工产生的大量灰尘被空调吸人，造成空调排水管路堵塞。后来遇到几次同样的状况，都是由维护人员自己修理，节省了经费。
漏水发生在冬季新安装的空调，在漏水报警监测发现漏水后，因为此分前端机房也做过隔音工程，我们打开空调前面板，在冲刷排水管道的时候发现水排不
出室外，室外排水口已经结冰。这是因为安装失误，造成排水口稍微高于排水管，经线路改造后问题解决。另外室外排水管不能过长，过长也容易结冰，造成空调
排不出水而向室内漏水。
压缩机经常启停
夏天的时候经常遇到室内温度变化范围较大，现场检查时会遇到多种情况：空调正常运转，但是室温较高；空调停机，室温很高；空调运转，室温不高；空调停机。遇到以上情况，这时候就需要在现场长时间观察在现场会发现即使在没达到设定温度时空调也会停机，或者在室温超过设定温度时空调仍然没有启动，而
是在间隔一段时间才启动。多数情况下是压缩机压力保护造成的，因为压缩机工作时间较长，自身温度变高，导致压缩机内压力过高而保护。发生这种状况时首先需要查看室外机蒸发器是否很脏，很脏的话，会导致室外机散热不好，压缩机温度过高后压力保护。这时清洗室外蒸发器，再观察一段时间，如果室温刚一超过设定温度后空调就启动，说明故障已经排除，如果不能及时启动，就需要联系人员进行维修。还有其他原因导致这种故障，比如压缩机内氟利昂过多，因为夏季的环境温度较高，冬季的环境温度较低，虽然充人氟利昂后压力检测是一样的，但是充入氟利昂的量不一样，所以在夏季和冬季好各检检一次空调的氟利昂。
