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上海市华荣律师事务所
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一、提出问题。杨看中了悠悠地产的一套房，于是与悠悠地产签订了商品房买卖合同，并支付了全部价款。但由于合同签订时涉案房屋尚未办理初始登记，未能将涉案房屋产权转让给杨。后来，由于需要资金周转，优优房地产以杨购买的房屋等多套房屋为***，向银行***并办理***登记。由于优优房地产到期未能还款，银行向法院起诉优优房地产，并申请查封涉案房屋。此时，上海虹口法律顾问律师在线咨询，杨某知道自己购买的房屋已被悠悠地产***给银行，房屋已被法院查封。杨非常焦虑。他花了半辈子积蓄才买的房子被***给银行，被法院查封。于是杨某找我们进行法律咨询，他该如何**，才能成功保住他投入半生积蓄的房子?二、执行异议需要满足的几个法律要求。杨遇到的这种情况绝不是个案。如果买家购买的房屋开发商是资金实力较差的房地产公司，这种情况也是买家面临的巨**律风险之一。那么，如果买家遇到这种情况，上海虹口法律顾问律师在线咨询，如何保护自己的权利呢?从目前的法律法规来看，杨可以采取的救济措施是作为局外人，对涉案房屋提出执行异议，要求不执行涉案房屋，解除涉案房屋的查封;执行异议被法院驳回的，应当提起执行异议诉讼，上海虹口法律顾问律师在线咨询。可以说，杨的救济路径是明确的。但是，杨的要求是否能够得到法院的支持，需要满足法律规定的条件。质量好价格低的上海离婚怎么请律师。上海虹口法律顾问律师在线咨询
【本文简介】家里靠父母，出门靠朋友。每个人身边都有一些特殊的群体，比如亲戚朋友、各个阶段的同学、战友等。因为这个群体留下了美好的回忆，一般每个人心中都有一种自然的信任，但有些人只是用它。本文以一个小小的投资案例提醒大家注意这种风险。总之，兄弟没有错。【法律咨询】这几天有朋友咨询了一件事，个人觉得挺有代表性的。事件还原如下:肖先生和蓝先生是多年的朋友。他们一起喝茶、聊天、吹牛。他们是无话不谈的好朋友。前段时间，蓝先生找到肖先生，说他想开一家健身房。如果肖先生感兴趣，他可以投资健身房，30万元可以占股份的20%。出于对蓝先生多年友谊的信任，肖先生把钱转给了蓝先生。蓝先生开的健身房在另一个城市。肖先生刚开业的时候，就去看了看。他不知道健身房的经营情况。年底，肖先生打电话给蓝先生分红，蓝先生以经营不善为由拒绝了。两人的关系也越来越糟，肖先生越来越怀疑兰先生的性格，觉得他当时投资比较大的失败是盲目地相信兄弟关系，没有签订合同。我也担心如果兰先生***，他会浪费20万元。肖先生找到了兰先生，希望签合同，但兰先生只是逃避，甚至躲起来。虽然电话和微信仍然可以沟通，但基本上聊了几句话后就没有回复了。上海市外港海关审价律师咨询电话静安区上诉离婚律师团队。
【本文简介】民间借贷是典型的自发民间融资行为，是银行**以外的主要融资方式之一。由于手续简单，利率较高，赢得了民间的青睐。然而，随着民间借贷数量的激增，法律诉讼越来越多。因为大部分手续都比较简单，给了一些人一个机会，狡猾的人在诉讼过程中百般**，试图达到不承担法律责任的目的。本文讨论了借据与银行转账的关系。【法律咨询】钱先生咨询了这样一个案例，他向朋友黄先生借了50万元。考虑到黄先生是多年的朋友，钱先生把钱转到了黄先生的*账户。据钱先生回忆，黄先生告诉自己，有一笔款项需要紧急支付，需要江湖救援。出于友谊，钱先生向黄先生支付了上述款项。后来，钱先生向黄先生提出借据。黄先生一直在逃避，***借据没有出具。后来，钱先生听说黄先生经营失败，欠了很多人钱，于是找黄先生要钱。黄先生否认欠钱，坚持50万元是付款。钱先生慌了。咨询律师能还债吗?【律师意见】如果只有银行转账，没有借据或借据，在黄先生强烈否认的情况下，钱先生很可能败诉。【理论学习】实践合同是指除当事人意思表达一致外，还需要交付标的物才能成立的合同。与实际合同相对应的是诺成性合同，诺成性合同是指双方意思表达一致即可成立的合同。
夫妻离婚有两个主要问题需要解决，一个是夫妻共同财产的分割，另一个是双方生育子女的监护权所有权。夫妻共同财产的分割相对容易处理。一般来说，夫妻一人一半。但是，孩子的监护权所有权不同，因为我们不能把孩子平均分成两半，然后夫妻一半。这意味着孩子的监护权只能由夫妻享有。一方享有孩子的监护权意味着另一方将失去孩子的监护权。那么，2021年民法典生效后，民法典如何规定夫妻离婚时孩子的监护权归属呢?***就来说说这个问题。根据民法典***千零八十四条的规定:离婚后，两岁以下的子女，以母亲直接抚养为原则。两岁以上的子女，父母双方未能就抚养问题达成协议的，由人民法院根据双方的具体情况和**有利于未成年子女的原则作出判决。孩子八岁以上的，应当尊重他们的真实意愿。根据民法典上述规定，离婚后，男女双方可分为以下几种情况：在***种情况下，如果孩子还没有两岁，其监护权原则上归母亲所有。法律之所以这样规定，主要是因为孩子还小，和母亲住在一起更有利于孩子的成长。民法典生效前，《婚姻法》规定哺乳期子女以母乳喂养为原则。由此可见，婚姻法和民法典在这个问题上的规定是一致的。但与哺乳的概念相比，民法典规定2岁更具可操作性。*二种情况是。上海**静安区专业追账律师。
本文简介在现实生活中，一些公司可以在网上找到高注册资本，但没有多少实收。许多债权人基于对高注册资本的信任，与公司有销售、**和其他法律关系;然而，当债权实现时，债务人实际上是一家空壳公司。虽然许多债权人已经获得了有效的判决，但由于没有可供执行的财产，他们无法实现自己的债权。法律咨询胡先生咨询：我是A公司的负责人，我们卖给B公司一批钢管，但B公司没有按时支付货款，A公司起诉B公司到法院，并获得了胜诉判决。判决结束后，我们向法院申请执行，发现B公司名下没有资产。听其他与B公司接触的公司说，B公司故意不把资产放在自己名下，目的是恶意逃避债务。一次偶然的机会，我看到B公司的外部工商信息显示，B公司股东只认购注册资本，没有支付注册资本，另一方注册资本规定的支付时间已经到期，但另一方没有按时支付注册资本。我想咨询一下：1.判决是公司承担责任。现在是执行阶段。能否在执行阶段增加股东为执行人?2.对方认缴注册资本但约定注册资本缴纳时间未到期的，可以要求其提前缴纳注册资本吗?法律答案1.判决是公司承担责任。现在是执行阶段。执行阶段是否可以增加股东，因为他们的投资不到位?答:如果股东注册资本不到位。质量品质好的上海婚姻律师。上海市虹口强制执行律师在线咨询
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