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混凝土脱模剂又称商品混凝土隔离剂或脱模润滑剂，是一种涂于模板内壁其润滑和隔离作用，使商品混凝土在拆模时能顺利脱离模板，保持商品混凝土形状完整无损的物质。同传统的脱模材料机油或废机油相比，脱模剂具有容易脱模、不污染商品混凝土表面、不腐蚀模板、涂刷简便、价格低廉等优点。
要求在混凝土模板内表面上涂刷脱模剂的目的在于减少商品混凝土与模板的粘结力而易于脱离，铸造脱模剂销售，不致因商品混凝土初期强度过低而在脱模时受到损坏，铸造脱模剂厂商，保持商品混凝土表面光洁，同时可保护模板，防止其变形或锈蚀，便于清理和减少修理费用。
脱模剂的具体作用原理如下：
1、极性化学键与模具表面通过相互作用形成具有再生力的吸附型薄膜；
2、聚硅氧烷中的硅氧键可视为弱偶较子（Si -O-)，当脱模剂在模具表面铺展成单取向排列时，分子采取特有的伸展链构型；
3、自由表面被烷机以密集堆积方式覆盖，脱模能力随烷几密度而递增；但当烷机占有较大空间位阻时，伸展构型受到限制，脱模能力又会降低；
4、脱模剂分子量大小和粘度也与脱模能力相关，分子量小时，保山铸造脱模剂，铺展性好，但耐热能力差。
脱模剂分类
1、按用法分类：内脱模剂、外脱模剂；
2、按寿命分类：常规脱模剂；
3、按形态分类：溶剂型脱模剂、水性脱模剂、无溶剂型脱模剂、粉末脱模剂、膏状脱模剂
4、按活性物质分类：①硅系列——主要为硅氧烷化合物、硅油、硅脂、硅树脂、硅橡胶、②蜡系列——植物、动物、合成石蜡；微晶石蜡；聚乙烯蜡等。③氟系列——隔离性能较好，对模具污染小，铸造脱模剂生产厂家，但成本高聚四氟乙烯；氟树脂粉末；氟树脂涂料等④表面活性剂系列——金属皂（阴离子性）、EO、PO衍生物（非离子性）⑤无机粉末系列——滑石、云母、陶土、白粘土等⑥聚醚系列——聚醚和脂油混合物，耐热乃化学性好，多用于对硅油有限制的某些橡胶行业。成本较硅油系列高。
5、其它
