云岩区轻轨二号线拆迁补偿标准 多年律师经验
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关 键 词：云岩区轻轨二号线拆迁补偿标准
行 业：商务服务 法律服务
发布时间：2022-01-19
拆迁都会涉及到补偿多少这个问题，厂房拆迁的补偿更加的复杂繁琐，那么集体土地厂房拆迁能补偿多少呢？
1、明确，你家建的厂房是否有合法手续()?你家的厂是否有合法手续(估计有)。
2、由于用地是租地性质，租地协议至关重要，租地协议一定有关于补偿的规定，有关补偿要按协议执行。
厂房拆迁土地使用权的区域补偿价。说通俗了，就是土地使用权补偿。如果是租赁的土地建设的话，这一块儿，因为她还属于债权的范围。所以呢，是尚且没有相关的补偿。当然了，如果说还有一定的租赁期没有完成，可以给出租矿主张权利。
厂房拆迁怎么补偿
个就是土地使用权的区域补偿价。说通俗了，就是土地使用权补偿。如果是租赁的土地建设的话，这一块儿，因为她还属于债权的范围。所以呢，是尚且没有相关的补偿。当然了，如果说还有一定的租赁期没有完成，可以给出租矿主张权利。第三个问题呢，就是厂房重置成新价。厂房重置成新价，指的是这个房屋啊，是以现在的成本进行重建，那么需要多少费用，而不是历史上的？这里还要考虑房屋的新旧程度，扣除一定的折旧费用。第四个呢，就是停产停业时。因为拆迁了，会造成企业的停产，停业损失，这一块呢国家是明令应该给予补偿的。第五个呢，就是装修服务务，对现有建筑的天赋，如果是不可以挪动的，那么就也要按重置费来经计算。第六个就是机器设备问题，机器设备·如果是可以移动的，那么就赔搬迁费就行了，如果是不可以移动的，那一定要把重置成新价格给培养出来培养出来。还有一个呢，就是刚才已提到的就是搬迁费。包括积设备，还有其他的物件搬迁都应该给一定的费用，甚至包括原料好。
在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：
一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；
二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
拆迁资产补偿--设备重置补偿
《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
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