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购买电梯时应该注意的问题
电梯价格的确定
设备价格是供需双方当前为关心,也敏感,需要反复讨论,甚直接影响双方是否确立供需关系,签订电梯销售合同的关键条件。整个电梯工程全部价格应包括:全部设备价格、运输费用、关税、保险费、安装费、调试费及生产厂家对业主承诺售前、保修等相关费用,但这里需要说明,在厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕,且合格的电梯时,有些后期费用是应由业主负担的,如电梯注册费、安装验收检验费、消防(器材)检验费、电梯每年年检费等。
上述有关费用、供需双方都应尽可能落实在双方要签约合同上,以文字形式明确双方责任是避免纠纷方式。
供需双方所需的资料
在双方签订供需合同时物业主要向厂家自己建筑物(项目)详细全称、地址、邮编、有关银行、帐号、纳税人代码及具体工程负责联系人姓名,联系方式等准确资料。同样厂家也要向需方上述资料和必要的资质。这些都是按我国工业产品供需合同为标准模式所必须的。
电梯和扶梯在方便了现代人生活的同时,泉州电梯,各种事故断和悲剧也在不断上演。而其中受仿害多的就是儿童,有的孩子为此留下了终身残疾、还有些甚至付出了稚的生命。究其原因,除了电梯质量问题之外,儿童乘坐电梯时行为不当也是事故频发的主因。
1、不要在夫梯时看手机、I-PAD
2、不要让孩子单独乘扶梯,电梯多少钱,要有家长护着
3、不要跃在黄色安全警示线以及两个梯级相连的部位,更不要在扶梯上走或跑
4、不要将鞋及衣物触及扶梯挡板
5、不要在扶梯进出口处逗留
6、不能将头部、四肢伸出扶手装置以外
7、不要坐在梯级踏板上,随身携带手提袋等不要放在踏板或手扶带上
8、不要携带儿车等大件物品上扶梯
9、不要将手放入梯级与围裙板的间隙内
10、不要逆行、攀爬、玩要、倚靠或争先恐后
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前不久西安的一场大雨让个别小区的电梯闹起了“”,甚至因进水出现了严重的零件损毁,需要紧急维修。电梯坏了,到底谁负责维修?维修费用到底谁出?一时间成了大家关注的话题。采访中我们发现,有的小区动用了大修金,有的小区要求业主分摊维修费用。其实,日常关于电梯维修的纠纷经常成为媒体关注的话题,更成为物业和业主双方争议的焦点。为了让大家更加明确政策,让物业和业主都能了解自身的责任,就电梯维修责任和维修费的使用等问题,记者近日采访了人士,对今年4月出台的《西安市关于进一步加强电梯管理工作的意见》中涉及电梯维修的内容进行了深入解读。
问题1.电梯坏了,谁来具体负责维修?
解答:电梯是大家共有的设备和工具,属于业主所有。按照规定,所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养,保证排除电梯故障,或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境,因此,物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是,一旦电梯出现故障,需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用,则应由业主承担。实际上,出现需要大笔资金的时候,业主委Yuan会可以按照关于住宅维修金的专项管理办法,动用住宅维修金来进行电梯的大修或者改造。
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