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关 键 词：厂房验收检测
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2021-12-06
我司通过了深圳市质量技术监督局的计量认证（CMA）和中国合格评定会（CNAS）的实验室认可，具备建筑工程主体结构（混凝土工程、砌体工程、钢结构工程、木结构工程）检测能力；通过了中国合格评定会（CNAS）建筑结构检查领域的检查机构认可，具备了工程施工质量评价、结构设计质量评价、房屋安全性与可靠性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。我中心拥有的仪器设备，高素质的技术团队。
根据国家相关规定，遭受火灾的厂房，都要经过厂房火灾检测，进行结构安全检测，确保安全才能进行二次使用。那么厂房火灾后需要做哪些呢？
1.使用厂房检测仪器，且按照有关规定火灾后检测标准规范，对厂房进行整体检测，对厂房进行整体检测与分析，分析受火灾后的结构构件受损程度。
2.观察并了解厂房现场情况，对厂房火灾的起因进行了解，确定厂房受火灾影响的面积。
荆州市荆州区厂房火灾后需要做哪些？|中政建研|精英团队
中政建研（武汉）工程技术研究院
3.对厂房结构受损情况做分析，从而初步推断构件温度的分布情况和损坏程度还有被波及的范围。
4.通过仪器现场厂房结构进行检测分析：如厂房梁、柱、板的混凝土强度检测，钢筋的配筋情况情况及钢筋保护层间距，了解受火后的厂房主体结构的受损程度。必要的情况下，需对现场厂房梁、柱、板的混凝土进行现场取芯检测，以便更加准确的得知厂房受损构件的损坏程度。
5.通过现场检测的数据对厂房进行整体建模计算分析，了解厂房因火灾后是否对厂房整体的结构受力荷载是否有影响。
6.确定结构力学模型，进行结构承载力等验算，提出厂房结构加固建议。
当然，火灾后的厂房不是随随便便找任何人或任何单位就可以做的，一定要找具有资质的厂房公司才能进行厂房，经过厂房报告确定厂房的结果，才能进行使用。
厂房安全检测的主要内容如下：
1. 建筑物整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等； 2. 建筑物上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋、损伤等； 3. 建筑物上部结构构件混凝土强度的抽样检测；
4. 检测结构柱端部和柱梁结合部位、框架柱和框架填充墙的联系钢筋、砖 墙结合部位拉接钢筋的抗震构造措施施工情况。
5. 根据检测结果和有关规范进行建筑物上部结构的静力和抗震承载力验算；
6. 根据检测结果和验算结果，提出建筑物的结构安全性报告。
深圳市宝安区公明镇楼村第二工业区光晟玩具（深圳）有限公司F A栋厂房结构安全性检测案例：
结构和构件损伤及缺陷情况检测
1、主体结构的倾斜和不均匀沉降的检测
现场对建筑物的上部结构的倾斜情况进行观测，结果表明该建筑物的上 部结构目前均没有出现明显的倾斜。
根据工作人员的现场观测，该建筑物的四周地面与上部结构之间没有出 现相对位移，上部主体结构目前均没有出现明显的不均匀沉降的迹象。
检测报告
2、主体结构构件的损伤及缺陷检测
根据工作人员的现场观测，结构构件没有出现明显的结构损伤。
3、围护结构构件检测
建筑物围护结构构件目前没有出现由于结构受力或基础沉降引起的明显 可见的裂缝或损伤。
4、厂房结构
根据现场检测结果进行综合计算分析表明，该建筑物在正常使用和维护 条件下，在规范规定设计使用基准期内能满足楼面使用活荷载≦5.0KN/m2, 上人屋面使用活荷载≦1.0KN/m2,不上屋面所以活载≦0.5KN/m2,条件下 的安全使用要求。
光晟玩具（深圳）有限公司F A栋厂房结构安全性检测结论：
1. 该房屋建筑、结构平面布置合理，传力途径明确，建筑物外观质量良好。
2. 未发现基础沉降引起的房屋倾斜和近地面墙体裂缝；依据《建筑抗震标准》（G023-95），基础可评定为无静载缺陷。
3. 结构混凝土强度检测结果表明：该建筑物框架柱现龄期混凝土强度推定 区间值为：20.7MPa～30.1MPa；框架梁现龄期混凝土强度推定区间值为： 20.7MPa～34.0MPa。
4. 所检测框架柱、梁截面尺寸详见表2-3，实侧值与图纸设计值的偏差在《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB 50204-2002） 允许偏差范围之内。
5. 抽检框架柱钢筋配置基本满足图纸设计要求；抽检框架梁主筋基本满足图纸设计要求；抽检楼坂钢筋配置基本满足图纸设计要求。
6.房屋结构抗震构造措施得当，框架柱和梁结合部位均设置了加密区钢筋， 框架柱与框架填充墙间均进行了可靠性的连接，符合抗震规范构造要求。 4.2 结构结论
根据现场检测结果进行综合计算分析表明，该建筑物在正常使用和维护 条件下，在规范规定设计使用基准期内能满足楼面使用活荷载≦5.0kN/m2，上人屋面使用活荷载≦1.0kN/m2，不上人屋面所以活荷载≦0.5kN/m2条件下 的安全使用要求。
建议
建筑物使用期间应注意定期维护检查，如需进行涉及结构荷载较大变化的 改造，或有倾斜、裂缝发展等情况，应及时向具备资质的技术单位反映情 况以便及时采取有效处理措施。
一、厂房安全性的内容
厂房安全性，主要是通过对厂房所在环境、对厂房作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出厂房在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出厂房安全度的结论，同时为了保证厂房的正常使用和生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。厂房定期或不定期的检测，也是厂房维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，厂房技术是一种的具有技术鉴别判断性、评估性的检查。
厂房的安全性评价包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性检测，从而给厂房所有人或使用人对厂房的安全使用及维修提供可行的依据。
1.4需改变使用功能的结构安全度。凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。
二、检测的内容和方法、仪器和依据
检测的科学性问题。厂房安全性工作是一项极其复杂、科技含量极高的工作，由于厂房建设工作涉及到方方面面的部门很多，如建设场地的地质勘察、厂房建筑的规划审批、设计、施工、监理及厂房的管理等部门的工作，这里主要探讨厂房结构安全性检测工作中的有关技术问题。
（一）内容和方法
1. 采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。
2. 采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。
3. 检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。
4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。
5. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
6. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。
7. 检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
8. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
9. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。
10. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。
11. 人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。
12. 根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性。
（二）检测仪器
1. 钢筋探测仪器2. 数字式超声波探伤仪3. 混凝土回弹仪4. 激光测距仪5. 全站仪6. 水准仪7. 钻芯机8.裂缝观测仪9游标卡尺10.钢尺
工业厂房在设计建造时设计师都会根据厂房使用目的进行设计建造，对于设备的使用摆放都会考虑其使用位置，比如放在承重梁上或地面加固加梁。但是随着时间的推移建筑物老化，或生产不满足使用需求，想对厂房设备进行更新或是放置大型设备，这些都会对工业厂房的承载力有一定的影响需进行厂房承重检测，当厂房承重力不满住安全使用要求时需对厂房进行加固处理，才能保证厂房安全使用。
一般在进行厂房承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动，这是做厂房承重检测的基础工作。
房屋安全员在通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解工厂布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看建筑结构布局是否合理，构件传力是否直接，并通过抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，通过计算机建模复核验算楼板承重能力。检查使用区域是否产生裂缝，并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成危害。
根据检测房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸，工业厂房承重检测规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写厂房承重检测报告书；并通过对该厂房进行的承重检测，结合设备的重量信息参数等提出合理的设备摆放意见。
