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关 键 词：印象里文创园物业直租
行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2021-12-06
集团以联东U谷为，积累18年的开发运营经验，已在北京、上海、广州、天津、重庆、南京、苏州、无锡、宁波、济南、青岛、烟台、长沙、合肥、沈阳、郑州等65个城市投资293个项目。目前总规划建筑面积**过5000多万平米，入住企业13000余家。已成为国内开发规模、入住企业多的产业园区之一，奠定了行业的地位。
【项目名称】：鸿坤·国际生物园
【运营公司】：鸿坤集团旗下北京牵煌擎苍科技有限公司
【物业公司】：鸿坤集团旗下北京云时代企业运营管理有限公司
【主导产业】：生物生产和研发办公、
符合经开区准入的主导产业
【产品类型】：企业栋/联排栋
【面积区间】：散租500-1000㎡；
标准栋：2500㎡/栋；双联排栋：5000㎡/栋，中间墙可打通；三连排栋：7500㎡/栋；
【楼 层】：地上4层，地下1层。
【层 高】：层和4层层高7.5米，地下1层和2-3 层层高为3.8米。
【承 重】：300KG/㎡
【价 格】：净租金2.8元/㎡/天， 物业费0.2元/㎡/天；
【园区资质】：经开区批城市更新产业园区、
经开区批挂牌“中关村科技成果产业化先导基地加速区”；可注册、立项环评。
园区位置：
813文化创意产业园是位于北京市朝阳区王四营乡的新型园区，西至东四环，东至东五环，南至化工路，北至广渠路，是目前京城内离地铁近的园区，距地铁7号线线化工站仅5米。813文化创意园区围绕影视文化的主题，以创新，创造为灵魂，采取旧厂房改造的方式，依托北京市全国交通枢纽、全国文化中心等优势条件，拟建设为兼具传统文化内涵与现代服务技术，集前期筹备、产品制作、后期加工、产品消费为一体的综合影视文化基地。园区占地总面积21981平方米，绿化面积3500平方米。园区内建筑层高9.25米、10米，均为无柱空间，户型可随意定制。
园区介绍：
813文化创意园区围绕影视文化的主题，以创新、创造为灵魂，采取旧厂房改造的方式，依托北京市全国交通枢纽、全国文化中心等优势条件，拟建设成为兼具传统文化内涵与现代服务技术，集前期筹备、产品制作、后期加工、产品消费为一体的综合影视文化基地。园区占地总面积21980平方米，绿化面积3500平方米。园区内建筑层高9.25米、10米，均为无柱空间，户型可随意定制。
项目总占地面积约100亩，规划建筑面积14万平方米。共分两期开发建设，一期项目约7万平米，于2016年开始销售，并于同年全部销售完毕，二期项目4万平米。
【面积区间】880㎡－5000㎡，栋、双 拼、联排可满足不同企业的需求。
【建筑层数】地上四层，地下一层
【层 高】庭院层3.6m，一层7.2m，二层 4.5m，三层4.1m，**层3.9m
【楼面承重】庭院层1t/㎡，一层0.5t/㎡，标准层0.35t/㎡
【均价】1.65元/平米/天
项目名称】：鸿坤·国际生物园
【运营公司】：鸿坤集团旗下北京牵煌擎苍科技有限公司
【物业公司】：鸿坤集团旗下北京云时代企业运营管理有限公司
【主导产业】：生物生产和研发办公、
符合经开区准入的主导产业
【产品类型】：企业栋/联排栋
【面积区间】：散租500-1000㎡；
