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关 键 词：安阳房屋变形检测鉴定报告
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2021-11-01
沉降观测责任主体：
当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题：
（１）施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理；部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。
（２）项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。
（３）沉降观测记录主观臆造、弄虚作假，不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为保证工程竣工后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉降而引起某些构件裂缝，也以其资料搪塞；或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。
（４）沉降观测从业人员良莠不齐；测量仪器设备精度不一，未按规定进行定期校核与检验；观测点基准点设置不符合要求；观测时间、周期，内业计算平差不符合要求。
（５）房屋竣工交付使用后，未按要求进行继续监测，连续性不够。
（６）力度不一。在实行施工阶段监理的工程，竣工前控制较完备，竣工后较缺乏；未实施监理的项目工程，机制更是缺失。
对重要的基坑工程应进行必要的监测，监测内容有：
1、支护结构的变形；
2、基坑周边的地面变形；
3、邻近工程和地下设施的变形；
4、地下水位；
5、渗漏、冒水、冲刷、管涌等情况。
个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙：
1、从房屋结构上区分：
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。的都是框架结构的多。
3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。
5、根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙；
6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构
厂房质量检测方面主要从以下几项重点着手：
①、厂房混凝土强度检测
②、厂房钢构件原材料检测(力学及工艺性能)
③、厂房钢构件连接用高强螺栓检测(扭矩系数、抗滑移系数)
④、厂房钢构件尺寸偏差检测
⑤、厂房钢构件外观质量检测
⑥、厂房钢构件材料厚度检测
⑦、厂房钢构件材料涂层厚度检测等等。
检测对象：厂房倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
主要检测内容：
1、收集相关施工资料，主要包括岩土勘察报告、设计图纸、施工日志及各种材料的检验合格证。
2、根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的要求，对钢材的力学性能进行检测。
3、根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的要求，对混凝土强度进行检测，并在有代表性区域内进行混凝土碳化深度检测。
4、根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，采用超声测厚仪对钢材的厚度进行检测。
5、根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，在钢结构构件中对所有要求全焊透的一、二级焊缝采用手工法检测钢框架焊缝焊接质量，并检查焊缝表面有无气孔、夹渣、弧坑裂纹等缺陷。
6、构件外观质量检测、防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、检查围护结构是否完整，是否满足设计要求等。
对于施工前房屋鉴定范围，不同的施工现场有不同的要求：
1、距离2倍开挖深度内的房屋；
2、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；
3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；
4、基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其它房屋。
基坑、爆破、地铁、人防工程等施工时，或多或少会对附近的房屋造成一定的影响，甚至产生开裂、倾斜等。所以施工前需按要求对影响范围内的房屋进行施工前周边房屋鉴定，明确房屋现状、留存证据，明确日后房屋损坏责任。
