湖北维施工程技术有限公司
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关 键 词：昆明钢结构检测公司
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2021-10-29
我司团队秉承“团结、正直、勤奋”的企业精神，以**质量为己任，以过硬技术为根本，以高度的责任心，打造检测技术平台，切实做好检测咨询与技术服务工作，为客户提供及时、周到和精准的服务。承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、民房、古建筑、宾馆酒店、学校幼儿园等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型检测鉴定的技术工作。
房屋完损状况检测报告内容
（1）工程概况、检测依据及检测仪器
房屋质量完损检测的房屋所处的地址、检测日期、检测目的和范围、房屋完损检测依据等关于所检测房屋的详细情况。
（2）房屋建筑的概况说明
1.建筑结构简要概述，重点描述房屋结构的薄弱点、改扩建历史以及房屋的使用情况。
2.建筑概况包括受检房屋建造年代、地下及地上总层数、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面积、建筑总高、总
总宽、房屋改扩建历史以及使用情况等。附典形照片。
3.房屋结构概况包括房屋结构类型、结构构件截面形式、基础形式、多个单体结构间的相邻关系及分缝情况、围护结构类
相关内容。
（3）房屋历史加固修缮的调查
房屋在使用多年后，往往因改变用途或房屋所有者异主后使用功能发生改变。很多投入使用多年的房屋或多与少存在结构
改造或房屋加层等情况，针对以上情况在对房屋进行完损质量检测前需对房屋改造和加层范围、加固措施等做简要描述。
对房屋改动较大的房屋，当文字描述不清时，建议在检测结果中附张具有代表性的主要加固平面图和多张现场检测的照片
（4）房屋变形测量（房屋整体沉降监测、房屋倾斜监测）
房屋完损状况检测中房屋变形测量主要为房屋整体变形测量。在对房屋进行检测时，发现房屋结构构件变形较大时，应针
屋进行结构构件变形测量检测。明确房屋的整体沉降与倾斜状况，比对房屋完损检测标准查看房屋倾斜与沉降状况是否在国
准允许范围之内。目前国家房屋质量检测标准中针对房屋倾斜的值为千分之四。若**过此数据，建议对房屋进行整体结
安全性检测，通过对房屋进行安全性检测判断房屋是否存在安全隐患，针对存在隐患的结构进屋加固。**房屋安全使用
（5）房屋完损质量检测内容
房屋完损检测主要针对房屋内部与外部的完损状况，如房屋结构梁、结构柱子质量情况、房屋楼板、房屋结构节点损伤情
房屋装修与设备等的损坏情况。主要表现为房屋结构外观质量完损检测、房屋外墙等围护结构的质量完损检测、房屋室内装
损检测情况、房屋内部钢结构质量的完损情况、房屋存在木结构则对木结构梁柱与板的质量检测情况等等。
（6）房屋完损等级评定
房屋完损检测项目通过对房屋进行全面的检查检测，对房屋存在完损问题进行总结分析，依据《房屋完损等级推定标准试
城住字1984*678号推定房屋的完损等级，同时须符合《危险房屋鉴定标准》的相关规定。
（7）房屋完损检测结论与建议
通过受委托进屋完损检测的房屋进行检测后，房屋完损检测结论中应包括房屋受损伤的程度的定性结论，并提出合理
理建议，一般情况下以修缮加固为主。若需要对房屋进行安全性评价时，应符合房屋安全性检测的要求，部分损坏较严重的
若需进行危险房屋鉴定，应按照危险房屋鉴定标准的需求进行检测判定。
房屋安全性检测内容：
1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；
2）房屋主要结构材料强度的检测；
3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4）房屋损伤状况检测；
5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；
7）对存在的问题提出处理建议。
房屋纠偏平移
平移建筑物就是通过一定的技术手段，将整栋房屋从原建筑地址平移到所需位置，一般是为
了满足整个城市的建设规划、改造和发展的要求，用整楼平移技术取代爆破技术。
平移建筑物就是通过一定的技术手段，将整栋房屋从原建筑地址平移到所需位置，一般是为了满足整个城市的建设规划、改造和发展的要求，用整楼平移技术取代爆破技术。
无论从环保还是经济的角度来说，这个平移建筑物都是非常有可取之处。我大中国从上世纪六十年代就开始采用建筑物平移技术了，截至目前已有近五十座大楼被整体“搬家”。
上海，2013年的11月平移过一栋1.2吨的老楼，当时这座楼位于上海市杨浦区，叫做“梅林正广和大楼”，它是一幢已经有近80年历史的老楼，共有六层，总高22米，占地面积**过1300平方米，建筑面积达7000平方米，总重约1.2万吨。历时20天，整体平移38米。这个楼是怎么移动的呢？
行进移动过程： 安装千斤顶(调整钢丝绳)--> 牵移(随时安装可移动轨道和滚动支座)--> 换千斤顶--> 牵移--> 一直到达新址。
平移建筑物的基本原理
平移建筑物是建筑结构力学与程技术的紧密结合，他与起重搬运中的重物水平移动相似，其主要的技术处理为：
步：将建筑物在某一水平面切断，使其与基础分离成为一个可搬动的自由整体；
第二步：在建筑物切断处设置托换梁，形成一个可移动的承重底盘；
第三步：在就位处设置新基础；
第四步：在新旧基础间设置行走轨道梁和滚动装置，安装行走机构，施加外加动力将建筑物移动；
第五步：就位后拆除行走机构，进行上下结构连接，至此平移完成
检测目的、范围和内容
本次受检房屋为一栋三层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于上世纪七十年代。拟对该房屋进行结构装修改造，为了解该房屋现状质量状况，对该房屋进行质量状况检测，为后续使用提供技术依据。
本次检测鉴定的主要内容包括：
（1）房屋建筑、结构概况调查；
（2）房屋建筑、结构平面布置图测绘；
（3）房屋基础情况调查；
（4）房屋材料强度检测；
（5）房屋梁、柱混凝土构件钢筋配置情况检测；
（6）房屋完损状况检测；
（7）房屋变形测量；
（8）结合现场检测结果，出具房屋质量检测报告。
2技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
（3）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（4）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；
（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）。
3判定标准
（1）《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）；
（2）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（3）《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）(2015年版)；
（4）《民用建筑可靠性鉴定标准》（G292-2015）。
提供各类检测鉴定服务：房屋安全鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋结构检测鉴定、钢结构检测、建筑幕墙检测、桩基检测、室内环境检测、电线电缆检测、厂房结构安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、厂房改造检测、房屋安全检测、厂房承载力检测、光伏荷载检测、房屋抗震鉴定、广告牌安全检测、厂房结构安全检测、保温材料检测、建筑节能检测、管材检测、钢筋及其焊接与机械连接的力学性能检验、砂、石常规检验、混凝土、砂浆强度检验、简易土工试验;沥青、沥青混合料的检验、混凝土、砂浆、砌体强度的现场检测、钢筋保护层厚度的检测、混凝土预制构件结构性能的检测、后置埋件的力学性能检测、建筑外窗的气密性、水密性、抗风压变形性能的检测及各种在建工程材料检测业务等。
