湖北维施工程技术有限公司
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关 键 词：巢湖钢结构检测厂家
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2021-10-28
我司是以建筑工程领域检测鉴定为基础的多元化公司，依靠成熟完善的平台资源和周密布局的分支机构，为部门、企事业单位和个人提供科学的决策依据和的技术服务。依托自身的资金优势和平台渠道，构建完善的研究与开发平台，将自主知识产权科技优势转化为持续发展的核心竞争力，实现了技术服务产业化，形成了完善的产业链优势，有力推动了国内检测新技术、新仪器、新规范的发展。
房屋沉降监测
公司主营承接各种厂房沉降监测，房屋沉降监测，办公楼沉降监测项目，浙江沉降监测，平
湖房屋沉降监测、江苏房屋沉降监测项目。
房屋沉降监测
一、房屋沉降监测是：通过设置基准点、在房屋上设置观测点，对房屋的沉降进行定期观测。房屋沉降是否稳定的判断为《建
筑变形测量规程》JGJ8的内容要求规定。
二、房屋沉降监测点布置要求：同一个房屋沉降监测或同一批房屋沉降监测，应在两个或以上不同位置设置基准点，基准点应
设在房屋沉降变形影响范围以外，便于长期保存和观测的稳定位置，使用时应作稳定性检查或检验。在单个房屋上，沉降观测点
的布置数量和位置可按现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DGTJ08-804）规定确定。沉降观测点观
测标志的制作应符合国家现行《建筑变形测量规程》JGJ8的规定。
三、房屋沉降应采用水准仪量测，量测等级、精度要求、数据处理、相对沉降的计算以及相关的技术要求应按现行行业标准
《建筑变形测量规程》JGJ8的规定执行。
四、如何确定房屋沉降监测次数：
（1）既有房屋存在沉降且未稳定时，监测频率应符合：
1、沉降频率应根据地基土类型和沉降速率大小而定。
2、除有要求以外，年每3个月一次，以后每半年一次，直至沉降测监稳定为止。
（2）相邻施工对周边房屋存在影响而对周边房屋沉降监测时，监测频率应符合以下要求：
1、监测频率应根据相邻工程的施工工艺和地基土的类型确定。
2、相邻工程施工结束后，尚应继续进行沉降观测。常规，年每月一次，以后每半年一次，直到工地周边房屋沉降稳定为
止。
以上不论是新建建筑还是既有建筑房屋沉降观测过程中，若房屋出现地面荷载突然增减、房屋四周大量积水、长时间连续降雨
等情况时，需增加观测次数。当房屋突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重开裂时，应立即进行逐日观测或三天一次的连续观
测。
相邻工程施工时，需对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。完整的房屋损坏趋势检测、监测与评估项目分三个阶段进行：相邻工程施工前，对周围房屋的现状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，设置沉降和裂缝监测点，提出初步检测报告，必要时，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，提出沉降和裂缝监测报警值，提出施工方案改进意见和监测要求。相邻工程施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测，提出监测报表，必要时提出报警和加固措施建议。相邻工程施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，必要时，进行结构检测和安全性评估，提出加固处理措施建议，提交检测与监测总结报告。
房屋损坏趋势检测是通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
房屋损坏趋势检测适用于因各种因素或已经造成损失需要进行监测的房屋。
房屋损坏趋势检测监测包括下列基本内容：
①初始检测：
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度，并做好标记。
在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不易少于4个。
测量垂直位移、水平位移、倾斜监测点的初值，应反复测量3次，取其平均值作为监测初始值。
根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案；拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。
②损坏趋势的监测：
每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况。监测前，应进行检验校正。水准仪测量精度要求不应低于±0.1mm，经纬仪精度要求不应低于±0.6"。
垂直位移监测，应布设成闭合环或附和水准路线等形式。基准点必须设置在垂直位移影响区外，并不少于2个。
水平位移监测网，可采用三角网、导线网等形式。
③倾斜监测:
可采用垂直经纬仪施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测，可采用基础沉降差异推算房屋倾斜值。
定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。
房屋完损状况检测报告内容
（1）工程概况、检测依据及检测仪器
房屋质量完损检测的房屋所处的地址、检测日期、检测目的和范围、房屋完损检测依据等关于所检测房屋的详细情况。
（2）房屋建筑的概况说明
1.建筑结构简要概述，重点描述房屋结构的薄弱点、改扩建历史以及房屋的使用情况。
2.建筑概况包括受检房屋建造年代、地下及地上总层数、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面积、建筑总高、总
总宽、房屋改扩建历史以及使用情况等。附典形照片。
3.房屋结构概况包括房屋结构类型、结构构件截面形式、基础形式、多个单体结构间的相邻关系及分缝情况、围护结构类
相关内容。
（3）房屋历史加固修缮的调查
房屋在使用多年后，往往因改变用途或房屋所有者异主后使用功能发生改变。很多投入使用多年的房屋或多与少存在结构
改造或房屋加层等情况，针对以上情况在对房屋进行完损质量检测前需对房屋改造和加层范围、加固措施等做简要描述。
对房屋改动较大的房屋，当文字描述不清时，建议在检测结果中附张具有代表性的主要加固平面图和多张现场检测的照片
（4）房屋变形测量（房屋整体沉降监测、房屋倾斜监测）
房屋完损状况检测中房屋变形测量主要为房屋整体变形测量。在对房屋进行检测时，发现房屋结构构件变形较大时，应针
屋进行结构构件变形测量检测。明确房屋的整体沉降与倾斜状况，比对房屋完损检测标准查看房屋倾斜与沉降状况是否在国
准允许范围之内。目前国家房屋质量检测标准中针对房屋倾斜的值为千分之四。若**过此数据，建议对房屋进行整体结
安全性检测，通过对房屋进行安全性检测判断房屋是否存在安全隐患，针对存在隐患的结构进屋加固。**房屋安全使用
（5）房屋完损质量检测内容
房屋完损检测主要针对房屋内部与外部的完损状况，如房屋结构梁、结构柱子质量情况、房屋楼板、房屋结构节点损伤情
房屋装修与设备等的损坏情况。主要表现为房屋结构外观质量完损检测、房屋外墙等围护结构的质量完损检测、房屋室内装
损检测情况、房屋内部钢结构质量的完损情况、房屋存在木结构则对木结构梁柱与板的质量检测情况等等。
（6）房屋完损等级评定
房屋完损检测项目通过对房屋进行全面的检查检测，对房屋存在完损问题进行总结分析，依据《房屋完损等级推定标准试
城住字1984*678号推定房屋的完损等级，同时须符合《危险房屋鉴定标准》的相关规定。
（7）房屋完损检测结论与建议
通过受委托进屋完损检测的房屋进行检测后，房屋完损检测结论中应包括房屋受损伤的程度的定性结论，并提出合理
理建议，一般情况下以修缮加固为主。若需要对房屋进行安全性评价时，应符合房屋安全性检测的要求，部分损坏较严重的
若需进行危险房屋鉴定，应按照危险房屋鉴定标准的需求进行检测判定。
房屋沉降监测是预防和控制沉降有力的手段之一，现在进行的沉降监测主要分为层标监测和地面沉降水准监测以及高层建筑物的沉降监测，这些监测的相关工作主要分为两大监测即地面沉降监测和建筑物沉降监测。
房屋沉降检测需要注意的常见问题：
1)房屋设有沉降缝时，需要根据相关的沉降缝来进行划分结构单元。
2)检测报告中需明确测点：外墙勒脚线、女儿墙、檐口、钢柱柱脚等。
3)沉降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度，**过了24m就不再是为4‰。高层建筑24≤Hg＜100对应于2.0~4.0‰。
4)对于房屋底层有带围墙的情况，那么就需要在围墙上布置相关的测量点的沉降反映不出来主楼的相对的不均匀沉降；此时现场的布点需要进行相关的调整或者是围墙的沉降应该单的说明，不建议放入主楼的数据里一起考量。
5)当局部沉降与房屋整体沉降不一致时，应当先分析、描述房屋整体不均匀的沉降趋势。
始终坚持“、精准”的质量方针，为广大客户提供的第三方检测服务。多年来，公司以第三方地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据。
