冷库建设项目可行性研究报告-可研报告-模板
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关 键 词：冷库建设项目可行性研究报告
行 业：商务服务 咨询服务 工程项目咨询
发布时间：2021-10-19
什么是项目立项申请?
立项申请报告，是企业投资建设应报核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。
立项申请报告应重点阐述项目的外部性、公共性等事项，包括维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等内容。编写立项申请报告时，应根据公共管理的要求，对拟建项目从规划布局、资源利用、征地、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。至于项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容，不必在立项申请报告中进行详细分析和论证。
可行性研究报告的通用模版，一般由以下内容组成：
1项目总论
主要包括项目概况（项目名称、项目性质、拟建地点、建设单位等），项目背景或改扩建项目企业现有概况，主要建设内容和规模及技术经济指标，研究依据和范围，结论与建议等。
2、项目建设背景与必要性
3、需求预测与建设规模
主要包括市场需求及发展趋势与已有生产能力预测，拟建项目规模、产品方案和发展方向分析等。
4、生产条件及公用设施条件
主要包括资源储量、品位、成分以及开采和利用条件，原料、材料、燃料种类、数量、来源和供应可能，所需公用设施数量、供应方式和供应条件等。
5、生产组织安排（职工总数、构成、来源和经营管理）及依据
6、建设条件与项目地址选择
主要包括项目地理位置、气象、水文、地质、地形条件和社会经济现状，交通、运输及水、电、气现状和发展趋势，比较与选择意见等。
章 项目总论
概括性论述项目背景、主要技术经济指标、结论及建议。
第二章 项目建设背景及必要性
从宏观和微观方面分析项目提出的背景情况和产业发展情况，用定性和定量的方法分析企业进行投资的必要性。
第三章 市场预测与建设规模
采用问卷调查、抽样调查等市场调查方法对现有市场情况进行准确分析，采用会议、特尔菲、类推预测等定性分析方法和时间序列、因果分析等定量分析方法对市场进行预测，通过竞争力对析、战略态势分析、顿矩阵分析、SWOT分析等确定项目市场战略和企业营销策略，通过差额投资内部收益率法、净现值法、小费用法等定量分析方法确定项目的产品方案和建设规模，采用成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法等方法确定产品的销售价格。
第二阶段可的选方案评价：
(1)制定设计原则。以现有资料为基础来确定设计原则，该原则必须满足技术方案和产量的要求，当进一步获得资料后，可对原则进行补充和修订。
(2)技术方案比较。对选择的各工艺技术方案从技术上和经济上进行比较，提出终的入选方案。
(3)初步估算基建投资和生产成本。为确定初步的工程现金流量，将对基建投资和生产成本进行初步估算，通过比较，可以判定规模经济及分段生产效果。
(4)中期报告。确定项目的组成，对可选方案进行技术经济比较，提出推荐方案。中期报告提交，在得到的确认后方可进行第三阶段的研究工作。如对推荐方案有疑义，则可对方案比较进行补充和修改;如认为项目规模经济确实较差，则可及时终止研究工作。
第十一章 财务分析与敏感性分析
利用资金时间价值方法对项目进行财务评价、采用不确定性分析、盈亏平衡分析等方法确定项目的抗风险能力和水平。
第十二章 社会效益分析
通过项目对社会的影响、项目与所在地互适性两方面对项目的社会效益进行分析，确保项目符合社会发展要求。
第十三章 风险分析
通过技术和产品风险、市场风险、原材料、自然资源或供货渠道的风险、政策性风险、持续融资风险等方面的风险分析，并提出相应的风险应对机制，增加企业风险防范意识、提高项目抗风险能力。
第十四章 可行性研究结论与建议
附件
1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件
2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件
3、查新检索报告
4、检测报告
5、相关知识产权、技术复印件
6、自有资金存款
7、相关银行承诺
8、其他相关材料
9、项目财务分析报表
展望未来，公司将继续努力不断提高人员的自身水平和加强内部质量管理制度，竭诚为广大新老客户提供、的服务。
