工程地基加固 房屋基础加固收费标准
价格：386.00起
湖南固德建筑科技工程有限公司
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地址：湖南省长沙天心区青园街道芙蓉南路758号
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关 键 词：工程地基加固
行 业：建材 建筑维修
发布时间：2021-10-09
固德建筑加固公司具有特种专ye加固资zhi，安全生产许可证.我公司是一家专ye从事房屋建筑维修、结构补强、加固设计咨询及加固施工的企业。
我公司技术广泛用于民用建筑、道路桥梁、工业厂房、水利、电力、隧道、铁路及高速公路等项目的维修、改造和加固。
我司拥有国家核准的特种专ye工程施工资zhi，具备各类加固设计、施工等综合能力。
房屋基础纠偏加固找固德建筑加固公司
纠偏及加固方案的实施
1 纠案设计
因西楼与东楼主要向北倾斜，所以，在南侧布置沉井进行纠偏，其中，西楼发生南北向倾斜，但南北向基础长度（横向）较小，可在南侧基础外面布置沉井；东楼的南北向基础长度（纵向）较大，根据沉井冲孔的有效辐射范围，沉井布置在室内和室外。
⑴ 在建筑物沉降量少的一侧基础边，打8口沉井，沉井外径1 500 ，内径1 200 ，井壁厚150 ，井深不大于6 m；井壁上面朝建筑物基础一面预留射水孔，口径为200 ，水平间距（中心距）为300 ，垂直位置在基础垫层底下350 （至射水孔中心）。
⑵ 在沉井沉放到位后，对沉井采用混凝土封底，并设置泥浆集水坑。
⑶ 一切部署完毕后，高压水枪通过射水孔向基础深处放射形水平冲孔，冲孔的位置、
时间、进尺深度及排泥量根据建筑物各点的即时沉降信息而定。所冲的孔，一般呈外大内小的漏斗状。
⑷ 由于建筑物荷载对地基产生附加应力的作用，洞孔周围的软土会徐徐朝洞孔内挤压，也就使整个持力层整体缓慢下沉，带动建筑物沉降。
⑸ 冲孔纠倾过程中，用精密的观测信息系统加以控制，使建筑物的回倾速率与幅度控制在安全的范围内。
3.2 加固方案设计
3.2.1 地基加固方案设计
根据房屋沉降倾斜状况及场地工程地质条件，地基加固采用锚杆静压桩（250 ×250
预制方桩，混凝土强度 C30，每节段长2 m，每节之间用钢板焊接有效桩长为30 m），桩尖进入⑤1层。西楼施工31根，东楼施工24根。
3.2.2 楼房上部结构加固方案设计
⑴ 东楼主要是柱梁承载力及柱轴压比不够，故采用经济有效的加大截面法（见图4）。
图4 柱梁加固示意图
⑵ 西楼为砖混结构，抗震构造措施不够、刚度不够及纵墙承载力不足，为此，调整部分建筑布局；封堵部分门洞及减小外窗尺寸；横墙之间的过道处增设连梁，从而增强房屋刚度。同时，对纵墙单面采用配筋灌浆料进行加固（见图5），既提高承载力，又提高刚度。
图5 单面配筋灌浆料加固示意图
3.2.3 纠偏、加固施工
⑴ 在纠偏前，对西楼的横墙门洞进行封堵；在走廊处加设横墙连梁，以避免和减小纠偏对结构的影响。
⑵ 沉井位置尽量对准横墙处，特别是东楼与周边围墙相邻处，需调整沉井和锚桩的位置和数量。
⑶ 对东西两楼间的沉降缝进行清理，使两楼相对立沉降，以利于纠偏。
⑷ 建立沉降观察网点系统 ，每天用水准仪观测各沉降点的沉降1次，并作好记录，通过计算、分析，确定每天的冲水掏土量。
⑸ 建立倾斜观测网点，于外墙四周自屋檐向下挂重锤吊线，由专人用经纬仪每天观测倾斜1次，并作好记录，避免产生应力集中，造成房屋在纠偏过程中产生裂缝破坏，控制纠倾速率。
⑹ 加固工作在停止掏土后进行。当倾斜率达到 5‰之后，在建筑物条基上用风镐钻孔，埋设锚杆，架设支架，然后用千斤顶压桩。
⑺ 压桩结束后，当房屋倾斜率达到预定的目标值，经复测核定后，即可封桩头。
4 纠偏、加固效果
经有关部门检测，纠倾施工后，使西楼减少沉降差 130～150 ，东楼减少沉降差 170～190 ；西楼向北倾斜率纠偏至5.2‰，东楼向北倾斜率纠偏至4.8‰，达到预期指标。同时，通过上部结构加固，提高了房屋的承载力和抗震能力。
关于房屋地基基础加固措施
随着房屋房屋使用年限的增长，不免会出现各种各样的问题，房屋整体稳定性、安全性会出现一些问题，比如地基基础下沉，而因房屋使用功能改变需要增层、扩建时，也要考虑地基承载力是否满足要求。这时就需要考虑进屋地基加固。因此，正确分析加固原因，合理确定地基基础加固措施，以保证房屋物的质量，是施工管理人员所面临的艰巨任务。
地基加固前要做好地质勘察，地基勘察报告建筑物地基基础设计的基本依据。而地基勘察报告可详实的反映现场的水文地质情况，为基础加固施工提供质量保证。要做好地基勘察工作，必须明确勘察的目的是提供真实的地质资料，以利于房屋设计。然后根据房屋的使用要求与场地的特点，定好钻孔的深度，保证孔的底部坐落在设计的持力层上。如果钻孔深度定的过浅，就会影响对地基承载力和地基沉降的计算。因此，必须确定合适的钻孔深度。另外，还需要保证勘察探坑与钻孔的数量足够，以便将土层的特性完全表达出来，避免造成质量事故，使工程的成本增加。
在对既有房屋地基基础加固施工方面，根据既有房屋地基基础的情况，可采用桩式**、扩梁法等加固方法。
一、桩式**
桩式**的适用范围：桩式**在加固既有房屋的地基时，比较适合用在砂质土、素填土、粘质土、杂填土及黄土的地基中。
桩式**的分类：桩式**有墩式桩**、坑式静压桩**、浆液填充法三种。
1.坑式静压桩**护?地基静压桩加固? ??坑式静压桩主要用在条砂质土、素填土、杂填土及黄土基础的加固。
1）坑式静压桩**护施工前，先根据被**护的基础上部荷载情况确定好桩的位置，要尽量避开上部有门窗等墙体薄弱部位，并勘测桩基底部地下水位的情况。若地下水位过高，则须降水后施工。
2）施工时，要将坑挖在被**护加固房屋的内侧或外侧附近，使坑尽量贴近房屋物。若坑壁的土体为软弱土，则需支护坑壁，然后在基底下面挖横向导坑。
3）将节桩放入导坑后，要安置测力装置及千斤顶，用千斤顶压把每一节桩压入。根据千斤顶的行程确定每节桩长，桩身可采用预制钢筋混凝土方桩或钢管。施工时，技术人员须对桩的沉降值与压桩力进行记录，并随时对桩的垂直度校正。
4）压桩力达到1.5倍的单桩竖向承载力标准值时，则对应的桩的入土深度达到设计要求，这时可以将千斤顶拆除。如果采用的是钢管桩，可将混凝土浇灌在管中，然后与既有基础浇筑成一体。
2.墩式桩**护
墩式桩主要用在既有房屋物的改造、桥梁工程等各类地基基础的加固、以及由于基础不均匀沉降而引起的开裂等，具有施工简便、成本少、施工时对房屋物使用无妨碍的特点。
采用墩式桩**加固时，先在既有房屋物的基础下面设一个敦式桩基础，基底的土质须坚硬、密实，然后将做好的钢筋笼放入墩式桩基础。在放钢筋时，要注意不能使钢筋笼的端部插入到坑壁的土中。放好钢筋笼后，再进行基础注浆。注浆施工须分两个阶段，并控制好注浆压力。阶段压力值可定为0.5kPa，*二阶段的压力值可定为2kPa，*二阶段的注浆要在阶段所注的浆体刚好初凝时进行。这种方法施工前，要先勘测基底地下水位的情况。如果地下水位的标高在基底之下，则能用这种加固方式。否则，不能用这种加固方式。
3.浆液填充法
浆液填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥质土地基的既有房屋物条形基础加固。
施工时，在既有基础下，每隔一定距离挖长1m左右，宽度比既有房屋条形基础略宽的短坑，深度以到达设计持力层为准，注意支护好坑壁。坑挖好，立即浇筑混凝土，混凝土浇筑至距离既有房屋基底7cm处停止。待混凝土充分沉降后，用掺有速凝剂和膨胀剂的水泥浆把新旧基础之间的空隙填满。
二、混凝土套加固法
当既有房屋的地基基础支承力不足而产生裂缝时，一般采用混凝土套法加固基础。在采用混凝土套法加固时，基础每边扩宽20cm，扩宽部分加设的钢筋应与既有基础中的主筋焊接在一起。浇筑混凝土前，应将既有基础凿毛和清理干净表面，并将碎石或砂砾铺在原有地基上，厚度大约为1。浇筑的混凝土中要掺微膨胀剂，且混凝土强度不能低于C30。
房屋地基加固的10种方法:
1.房屋改造既有建筑地基土质良好，承载力高时，可加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高10%。
2.改造加层时验算原基础强度时，应根据实际情况进行强度折减。
3.房屋地基土较软弱、承载力较低时，可采用桩基础承受增层荷载，应在桩体强度达到设计要求后，再在其上施工新加大的基础承台，按规定将桩与基础连接，并应根据具体情况验算基础沉降。
4.加固工程当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。也可采用树根桩、旋喷桩等方法加固。
5.加固改造当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时，可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固。梁的截面尺寸及配筋应通过计算确定。梁可置于原基础或地梁下，当采用预制的抬梁时，梁、桩和基础应紧密连接，并应验算抬梁或挑梁与基础或地梁间的局部受压承载力。
6.建筑加固当上部结构和基础刚度较好、持力层埋置较浅、地下水位较低、施工开挖对原结构不会产生附加下沉和开裂时，可采用墩式基础或在原基础下做坑式静压桩加固。
7.基础加固当采用地基注浆加固法既有建筑地基时，对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加膨胀剂、速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。
8.当既有建筑为桩基础时，应检查原桩体质量及状况，实测土的物理力学性质指标，以确定桩间土的压密状况，按桩同工作条件，提高原桩基础的承载能力。对于承台与土脱空情况，不得考虑桩同工作。当桩数不足时应适当补桩，对已腐烂的木桩或破损的混凝土桩，应经加固修复后方可进行增层施工。
9.加固当既有建筑原地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料，而建筑物下又有人防工程或较为复杂场地情况时，应补充进行程勘察，查明场地情况。
10.包钢加固当采用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应落在新设置的基础上，新旧基础应连成整体，新基础下如为土质地基时，应先夯入碎石或采用其他方法加固后方可进行基础施工。
固德建筑加固公司是一家地基与基础工程施工团队，经过十几年的发展与积累，有着丰富的施工经验，公司拥有精湛的技术力量、精良的机械设备、优异的作业工人。
地基在建设的过程中可能会有不少的缺陷出现，那么要怎么处理呢？衡阳本地加固公司建议您进行一番衡阳地基加固工作，让房屋地基变得更加的稳固和安全，这样大家也可以更加的放心，下面给大家来说一说在地基加固施工的时候可能会出现的问题，以及问题的解决办法。
房屋地基加固公司找哪家？您的固德建筑加固。加固十余年！
地基加固施工过程中常见的问题有哪些？
1、在地基加固处理中对于要结合建筑物上部结构的整体性、安全性和质量要 求进行综合分析，从而确定地基处理措施和施工方法；
2、对于地基土质结构进行分析，避免受到土层的变动而出现结构变形、数值变化以及发 展问题严重的措施；
3、地基基础加固的种类以及施工的过程中存在的相关因素影响，使得在处理的过程中造成周围建筑结构安全性、耐久性等各方面影响，因此在施工的过程中对这些环节深入分析与研究；
4、在施工的过程中对于基础中存在的相关缺陷进行分析，并对其上部结构中可能 出现的问题深入研究，以确保结构处理的经济性与耐久性要求。
地基加固的10种方法
1.房屋改造既有建筑地基土质良好，承载力高时，可加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高10%。
固德建筑加固依托和施工团队、合理的价格、真诚希望在中与各界合作，帮您解决工程加固改造及质量难题、并以优良的质量、竭诚为各界提供周到的服务！公司的口号是："以质量
求生存、以信誉求发展"！多年以来，公司以丰富的施工经验，先后完成上千项建筑结构加固、改造工程。愿我们双方在合作发展中：互利共赢！
2.改造加层时验算原基础强度时，应根据实际情况进行强度折减。
3.房屋地基土较软弱、承载力较低时，可采用桩基础承受增层荷载，应在桩体强度达到设计要求后，再在其上施工新加大的基础承台，按规定将桩与基础连接，并应根据具体情况验算基础沉降。
4.加固工程当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。也可采用树根桩、旋喷桩等方法加固。
5.加固改造当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时，可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固。梁的截面尺寸及配筋应通过计算确定。梁可置于原基础或地梁下，当采用预制的抬梁时，梁、桩和基础应紧密连接，并应验算抬梁或挑梁与基础或地梁间的局部受压承载力。
6.建筑加固当上部结构和基础刚度较好、持力层埋置较浅、地下水位较低、施工开挖对原结构不会产生附加下沉和开裂时，可采用墩式基础或在原基础下做坑式静压桩加固。
7.基础加固当采用地基注浆加固法既有建筑地基时，对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加膨胀剂、速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。
8.当既有建筑为桩基础时，应检查原桩体质量及状况，实测土的物理力学性质指标，以确定桩间土的压密状况，按桩同工作条件，提高原桩基础的承载能力。对于承台与土脱空情况，不得考虑桩同工作。当桩数不足时应适当补桩，对已腐烂的木桩或破损的混凝土桩，应经加固修复后方可进行增层施工。
9.加固当既有建筑原地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料，而建筑物下又有人防工程或较为复杂场地情况时，应补充进行程勘察，查明场地情况。
10.包钢加固当采用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应落在新设置的基础上，新旧基础应连成整体，新基础下如为土质地基时，应先夯入碎石或采用其他方法加固后方可进行基础施工。
地基的加固工作要在对场地进行一番详细考察之后再进行，这样可以让衡阳地基加固的效果更好，同时也可以让大家在房子里居住的放心。
房屋地基加固包工包料，我公司是一家涉足建筑工程改造加固，基础加固，楼房纠偏，危旧楼改造加固，钢结构加固，静力切割拆除，老小区结构补强，楼房增层，抗震加固，装饰工程、工程检测、加固设计、检测。了加固施工/设计/一体化服务，我们可以承接全国各地所有的房屋加固补强、加固改造施工、加固设计业务、房屋安全和地基基础加固。
