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关 键 词：保税仓储,仓库租赁
行 业：商务服务 出口货运运输 清关服务
发布时间：2021-09-14
一、保税仓库的定义及分类。
保税仓库，是指经海关批准设立的存放保税货物及其他未办结海关手续货物的仓库。
二、可以存入保税仓库的货物范围：
（一）加工贸易进口货物；
（二）转口货物；
（三）供应国际航行船舶和的油料、物料和维修用零部件；
（四）供维修外国产品所进口寄售的零配件；
（五）外商暂存货物;
（六）未办结海关手续的一般贸易货物；
（七）经海关批准的其他未办结海关手续的货物。
这里讲一下深圳出口加工区也叫坪山保税区，保税区的功能
1.进出口报关，商检，入区退税，
2.转厂，保税区一日游
3.货物入区关税豁免
4.保税区仓库内进行货物简单加工包装，组合包装。转口贸易货物保税区免税仓储
5.出口货物退运到保税区进行返修，加工
工区产业功能
保税仓储：除国家禁止进出口的商品外，园区内可保税储存各种贸易方式的进出口货物及其他未办结海关手续的 货物。
流通性简单加工和增值服务：园区企业可以对所存货物开展不改变货物化学性质的流通性简单加工和临港增值服务，包括分级分类、分拆分拣、分装、组合包装、打膜、加刷码、刷贴标志、改换包装、拼装、拆拼箱等具有商业增值的性作业。
**采购和国际配送：根据需求面向国内外两个市场进行**采购和国际分拨、配送、深度分销等。
国际转口贸易：对国内、国外集装箱货物（包括来自不同国家、地区的）进行快速拆拼、集运、转运至境内外其他目的港。同时，可开展转口贸易为核心的服务贸易活动，提升口岸功能。
检测维修：在园区设立检测，提供检测、维修服务，延伸保税物流产业链，进一步提升物流园区功能。
商品展示：经园区主管海关批准，园区企业可以在园区综合办公楼的展示场所举办商品展示活动。
保税仓储货物范围：
（一）加工贸易进口货物；
（二）转口货物；
（三）供应国际航行船舶和的油料、物料和维修用零部件；
（四）供维修外国产品所进口寄售的零配件；
（五）外商暂存货物;
（六）未办结海关手续的一般贸易货物；
（七）经海关批准的其他未办结海关手续的货物。
深圳出口加工区。
功能定位：以提升和完善区域功能为重点，走创新驱动发展的道路，强化内引外联功能，主动适应跨国公司业务运作的需求，延伸产业链、提升价值链，向集综合产业、商贸会展、服务创新和保税物流等功能于一体的方向发展，打造高科技制造中心、保税货物集散中心、保税展示交易中心和研发设计检测中心。
空间优化：提高新增产业用地控制标准，引导中小企业向多层标准厂房集中，加快形成保税物流服务业功能区、装备制造产业功能区、电子信息产业功能区和新能源产业功能区。
产业升级：重点扩大园区产业规模，加强与其他保税区域的功能联动，积极承接福田、沙头角保税区转移的保税制造业，鼓励研发中心、清洁生产企业集聚。有序发展综合物流、研发设计、检测维修、采购分拨、展览展示等业务。
