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李群律师
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在买房人请求继续履行的情况下，只要买房人能够证明其“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的”，据此主张继续履行的，存在以下情形之一时，法院可以支持买受人要求继续履行合同的诉讼请求，判令卖出人及其配偶共同办理过户手续：1、买受人举证证明卖出方配偶知道或应当知道买卖事宜而未表示反对的;2、买受人已经按照合同约定支付价款,并占有使用房屋,卖出方配偶未在合理期间提出异议的;3、卖出方配偶有主动配合腾退、交付房屋等参与履行或接受履行行为的。以上事实，除当事人签署的相关书面文件之外，也应结合微信记录、电话记录，上海企业纠纷法律咨询、录音文件以及中介证言等证据材料综合考量。解决合同纠纷的解决有四种途径，上海企业纠纷法律咨询，即协商，上海企业纠纷法律咨询、调解、仲裁和诉讼。上海企业纠纷法律咨询
家庭财产纠纷发生后，与此相关的家庭成员在完全自愿的基础上，就财产分割的时间、办法和份额协商达成一个大家都能接受的方案，然后按方案进行分割。协商虽然是在产生纠纷的家庭成员之间进行，但也要遵循一定的原则：1、遵循平等自愿原则。协商不是解决民事纠纷的必经程序，必须在相关家庭成员都同意的情况下，才能适用这种方式。协商后达成的协议也必须是在相关家庭成员都自愿的基础上达成。2、遵循合法原则。辨析是非是协商解决的前提，但是经协商达成的协议也要合法，否则无效。相关家庭成员在协商处理财产纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。3、遵循不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。相关家庭成员不能为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害*三人的合法权益，否则，这种协商便失去了公正性和合理性，因此，也不受法律保护。浦东新区合同违约纠纷案件法律纠纷如何选择律师事务所？看律师事务所的规模大小。
民事纠纷的解决方式有哪些？1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2、调解解决。在有关组织(如人民调解**)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3、仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。4、诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。
《较高人民法院关于适用的解释》*二十八条规定，民事诉讼法*三十三条一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。根据上述规定，不动产纠纷只限于因物权设立、权属、效力、使用等关系产生的部分物权纠纷，而对于物权变动的原因关系，即债权性质的合同关系产生的纠纷，属于债权纠纷，不适用不动产纠纷的专属管辖规定。选择律师途径一般有两种方式：一是亲朋好友介绍，一是网络搜索。
在国家所有的土地上设立的建设用地使用权，它的产生方式包括：划拨方式土地划拨，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。我国物权法规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。《国有土地使用权出让和转让暂行条例》*43条规定：“划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。”根据土地管理法的有关规定，可以通过划拨方式取得的建设用地包括：国家机关用地和相关部门用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。上述以划拨方式取得建设用地，须经县级以上地方人民相关部门依法批准。出让方式建设用地使用权出让是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。土地使用者通过这种出让建设用地使用权的行为即取得建设用地使用权。家庭共有财产就是家庭共有成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。浦东新区合同违约纠纷案件
家庭成员对共同共有财产应经协商一致后再行处分，否则应认定为无效。上海企业纠纷法律咨询
常见离婚纠纷：（一）一方的违法犯罪行为而引起的离婚纠纷。因一方犯罪服刑而引起的离婚纠纷情况不一；有的是夫妻感情尚好，一方犯罪后，对方出于思想顾虑，要求划清界限，或者遇到实际困难而提出离婚；有的是夫妻原已长期不和睦，一方犯罪后对方即提出离婚；有的是由于一方累次犯罪，或犯强尖罪、重婚罪等，伤害了另一方的感情等等。（二）一方患精神方面的病或有生理缺陷而引起的离婚纠纷。（三）其他缘由导致夫妻感情恶化而引起的离婚纠纷。此类离婚纠纷包括因家庭经济问题、子女问题、赡养老人问题而引发的，也包括因性格不投、志趣不合、感情淡化或变异而引发的纠纷。上海企业纠纷法律咨询