物业管理服务企业资质资料办理流程
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关 键 词：物业管理服务企业资质资料办理流程
行 业：商务服务 咨询服务 移民咨询
发布时间：2021-08-21
高空清洗包含高空外墙清洗、高空设备清洗等，由于高层建筑物外墙常年受到风吹日晒，以及大气中的有害气体的污染和化学反应的侵蚀，是得许多建筑物外墙产生了污垢和风化，不仅影响了建筑物的美观，还影响了建筑物的使用寿命。因此高空清洗这一行业犹然而生。
再次，对于广大用户来说，资质评定为其选择保安企业提供了指南。长期以来，保安行业中各个企业的业务水平、经营绩效等始终缺乏一个有效、公认的衡量标准。客户在选择企业时，往往只能通过听取熟人介绍、观看企业宣传资料等方式。由于保安企业的特点，即使是到公司进行实地考察，也很难全面地了解这个公司的业务能力和管理水平。实际操作中，用户往往在合同执行一段时间后才发现保安企业的水平能力与洽谈时的承诺相差甚远。此时想要更换公司一方面成本巨大，另一方面也缺乏有效的选择手段，只能被动接受不满意的公司所提供的服务。资质评定工作的推行对于广大用户而言，提供了一种简单、有效的选择工具，可以更好地帮助其选择保安服务企业，而且由于资质等级是由部门评定，其对保安公司各项业务水平的描述比公司的自我宣传更具可信度。
其次，对于保安企业来说，资质评定为企业的发展、壮大指明了方向。经过30多年的发展，现在很多保安企业十分注重规范发展，不仅做到守法经营，而且在发展过程中形成了很多对全行业有着积意义的做法。但同时也仍有为数不少的保安企业始终停留在凭关系拿业务、靠吃空额赢利润的低水平经营模式。就全行业而言，虽然已经有了《中国保安管理条例》等法规性文件，但在保安员证的规范使用、保安队伍内部管理、行业准入标准等方面，还有着很多的缺失，这也使得低水平竞争在本行业中始终处于主导地位，难以产生在全国乃至国际市场上具有重大影响力的企业，行业受主流资本关注少，更难以通过资本导入建立市场规则下的现代企业制度。资质评定的推行，为重要的一点就是让初步建立了标准的保安行业发展更加规范，让每一名保安行业的经营者都能明白从事这一行业所应遵守的基本规则和遵循的发展路径。
物业管理企业的资质管理实行 分级审批制度。
一级由省、自治区()、 直辖市房地局初审，初审合格后报建设 部审批;二、中省、自治区 ()直辖市房地局审批;经 省、自治区()同意，可由 地级以上城市的物业管理主管部门审批， 报省、自治区()备案。
经质审查合格的企业，由资质审 批部门发给相应等级的《资历资料办理流程》。
一级企业可参加全国范围内物 业管理项目的投标、议标;二级企业只 限参加全国范围内30万平方米以下物业 管理项目的投标、议标;企业只限 参加本省(自治区、直辖市)区域内15 万平方米以下物业管理项目的投标、议 标。
物业管理企业资质等级实行动 态管理，每两年核定一次。对于不符合 原定资质级标准的企业，由资质等级评 定初审部门提出降级或吊销《资质资料办理流程》 的意见，报审批部门批准后执行。申请 升级的物业管理企业将所需材料所需材料报初审 部门，初审部门将审核意见报审批部门。 资质等级升级应依次逐级上升，不得越 级升级。
《资质资料办理流程》格式由统一 制定，分为正本租副本，正本租副本只 有同样法律效力。
资质申报要求和类别，
1、企业营业执照复印件； 2、公司章程;
３、产权证或租赁合同复印件; ４、审计报告或资信;
５、人员; 6、工程（项目）方案
7、项目合同书复印件; 8、设备、药剂明细表;
9、荣誉资料办理流程
10、操作工少需五名并且需具备两年以上工作经验;
11、资质必须有专项保险：
12、持有培训工作人员五名以上;
13、专项项目经理一人。
化工清洗服务资质资料办理流程办理流程范围：
1、中调系统清洗维保：可承担所有空风系统和水循环系统洗、消毒、养护等施工，业务规模和类别不受限制；
2、高空外墙悬挂清洗养护：可承担所有建筑物及构筑物外立面的清洁养护施工，业务规模和类别不受限制；
3、排油烟管道设施清洗：可承接所有建筑物及附属设施中油烟管道的清洗养护施工，满度承担2m以上的建筑物及其附属物的外立面的清洁养护施工，需同时具备高空外墙悬挂清洗养护资质，业务规模和类别不受限制；
4、供水设施清洁消毒施工：可在法规许可的范围内承接所有建（构）筑物二次供水设施的水池（箱）、管道的清洗消毒养护施工。新建、扩建和改建二次供水设施须经当地供水管理机构和卫生防疫站许可；
5、电子电气设施清洗：可承接所有电信、电力设施设备外表面清洗养护施工，业务规模和类别不受限制。高低压电气设施带电作业时须持局核发的特种作业证；
6、工业设备管道清洗施工：可承接所有通用工业设备外表面污染层或覆盖层清理及附属管道设备内（外）壁垢类清洗养护施工，业务规模和类别不受限制；
7、锅炉清洗维保施工：可承接各类锅炉膛内垢类、金属外表面污染层及锅炉附属设备清洗养护施工，业务规模和类别不受限制；
8、化工防腐蚀清洗施工：可承接通用工业设备及特种设备的表面处理，对金属表面进行喷涂、涂装、涂覆、防腐涂层、防腐设计等清洗养护施工；
9、高压水射流清洗施工：可承接所有通用工业设备外表面污染层或覆盖层清理及附属管道设备内（外）壁垢类物理清洗养护施工；
10、储罐特种设备清洗施工：可承接所有储罐（油罐、贮罐）类表面污染层或覆盖层及附属设施（包括抗风圈梁、锁口、盘梯、护栏等）清洗养护施工。
