价格：面议
郑州幸福港房地产营销策划有限公司
联系人：叶经理
电话：18103713387
地址： 郑州市高新区枫杨街15号5幢1层附10号
金科城z近比较热闹，z后一地块要开盘了，这次不是住宅，是z后的三栋公寓产品，临近住宅一期地块，整个地块26.4亩，建筑面积9万平，大约1400套左右，对于本身供应量就比较大的高新区来说这个节骨眼开售公寓并不是件容易的事
但近日金科公寓，无论是从产品推广上还是政策上都较大力度了避开了公寓的宣传，都以小户型产品为噱头，主打29-75m²的平层、42-46m²loft，采用低首付，首付分期政策，而且产品以精装修交付。首开的量也不大，j200套，几乎没有大面积的推广，也没上分销，人家就靠传统的推广和自己员工推荐来积累客户，目前已经认筹200多组，金科这次依然拿出*y次开盘的豪横
为啥金科这么豪横？原因金科给这次的公寓产品上冠上了郑州中学、郑州中学附属小学的学位，每套公寓产品签订一份学位名额。这两个学位名额，附加价值，会让很多人入手，毕竟这是排名**的学校，而且是直接签进合同里，直接拿购房合同就能上学，平日想进都进不去，郑州中原区金科城楼盘详情，这对于需求客户来说无非是一个捷径
但如果单纯考虑学位，孩子短时间内上学问题解决了，郑州中原区金科城楼盘详情，这套公寓也就失去了它z有价值的部分，郑州中原区金科城楼盘详情。毕竟公寓产品无论从品后续的交易价值和升值价值不大，而且高新区，周边公寓量大，租金收益率也不会高 郑州高新区金科城容积率多少？郑州中原区金科城楼盘详情
周边交通：
交通：地铁一号线、八号线，有公交线路B35、45、B2、B12、B66、B67、Y818
项目周边交通四通八达，五大城市核x快速通道“农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西四环、北三环”立体环绕，形成一个五纵五横的立体式交通网
周边公园：莲花公园、绿谷公园、雕塑公园、西流湖公园周边
医院：市中心医院高新区医院、*二人民医院高新区分院、郑州大学医院、市中心医院信息工程大学分院、社区门诊等医疗资源
周边学校：教育：项目自带2所幼儿园、2所小学，郑州中学、郑州中学附属小学，信息工程大学等d级一站式名校教育资源
中原区金科城规划金科城在售四期平层公寓建面约29-32㎡，均价10000-11000元/㎡.
规划信息
建筑类型： 塔板结合
绿化率： 35%
占地面积： 258,000㎡
容积率： 3.11
建筑面积： 1,080,000㎡
物业类型： 住宅 规划户数： 6962
产权年限： 70年
楼盘户型： 三居室、四居室、
z近交房： 2021-12-30
金科城是由金科地产集团在郑州开发的百万方大盘，项目位于科学大道与瑞达路交叉口东南角，位于高新区。项目总建面积108万方，首期由12栋7+1/8+1形式的洋房与13栋高层和d立的社区商业组成。
优势：
1、金科城项目周边交通四通八达，五大城市快速通道“农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西四环、北三环”立体环绕，形成一个五纵五横的立体式交通网
2、商业繁荣，一公里范围内近20万平米商业聚集
3.、医院高新区医院、*二人民医院高新区分院、郑州大学医院、 医院信息工程大学分院、社区门诊等医疗资源均衡分布；
4、项目3公里范围内有郑州 、郑州 ，信息工程大学等名校资源；
5、沉砂池湿地、须水河生态景观带、西流湖生态景观带、莲花公园、绿谷公园、雕塑公园、西流湖公园等环绕项目
劣势：项目w权现象比较严重，各类事故频发，引发业主不满，w权频发
基本信息
价格：均价14500元/平方米
物业类别：普通住宅
项目特色：品牌地产 地铁沿线 教育地产
建筑类别：板楼 多层 小高层 高层 **高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
环线位置：三至四环
开发 商：郑州新银科置业有限公司
楼盘地址：科学大道与瑞达路交汇处东南角
交通要道：农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西三环、北三环。幼儿园高新区快乐实验幼儿园、六一双语幼儿园等中小学郑州中学附属小学，郑州大学实验小学、郑州中学大学郑州大学、河南工业大学、郑州轻工业学院、郑州商贸技师学院、河南经贸职业学院、黄河医学院、解放j信息工程大学等综合商场丹尼斯超市，丹尼斯百货，高新万达医院*二人民医院高新区分院、市中心医院信息工程大学分院、市中心医院高新区医院、郑州大学医院、郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等银行中国银行、交通银行、浦发银行、建设银行、农业银行、工商银行、郑州银行等邮政中国邮政其他西流湖公园、莲花公园等小区内部配套幼儿园、医疗服务中心、老年人照料中心
开 发 商： 郑州新银科置业有限公司.
金科城主力户型为139-145
金科城在售高层房源，主力户型为139-145㎡，精装成交均价15500-16500元/㎡。预计2021年09月交付
金科城在售高层，主力户型为84㎡两室，112㎡三室，精装成交均价14500元/㎡，预计2021年09月交付。项目容积率：3.11，绿化率：30.1%。
金科城坐落于科学大道与月桂路南100米，项目临近地铁1号线,8号线周边，在2019年11月26日开盘。在售户型区间82.04~142㎡。规划占地面积258000，建筑面积1080000，多层，高层为该小区主要建筑类型。规划户数7030。
金科城目前在售房源约82.04~142㎡。
【金科城】高新区门户**位置，交通便利.中原区金科城图片
金科城预计2022年6月28三期2#交房.郑州中原区金科城楼盘详情
G户型， 2室2厅1卫1厨， 建筑面积约84.19平米
在售 主推
参考总价: 130万元/套
参考首付: 39万
参考月供: 4692元（商贷3成，供30年）
居 室: 2室2厅1卫1厨建筑面积: 约84.19㎡
朝 向: 朝南
层 高: 2.90m
户型分布:三期2#
户型描述:客厅：客厅外接南向阳台，**客厅通风采光的同时，高楼层的观景效果也非常好。
餐厅：客餐厅合为一体，空间得到双重利用，整体空间感较强，感官效果不错。
阳台：主卧空间开阔，附带南向阳台，保证采光的同时，也拓宽了观景视野。
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