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关 键 词：东海县房屋可靠性检测
行 业：房地产 房产服务 房产咨询
发布时间：2021-08-03
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司成立于2005年，是从事工程检测的立第三方检验检测机构，致力于民用建筑、工业建筑、市政工程等工程的质量检验检测。公司自组建以来，建立了健全、系统、科学、规范的质量管理体系，并与国内多家科研、院校及工程检测机构达成技术合作，以保证高水准的技术服务。
既有建筑需要进行下列评定或鉴定时，应进行既有结构性能的检测，既有结构性能的检测应为结构的评定提供真实、可靠、有效的数据和检测结论。
（1）建筑结构可靠性评定；
（2）建筑的安全性和抗震鉴定；
（3）建筑大修前的评定；
（4）建筑改变用途、改造、加层或扩建前的评定；
（5）建筑结构达到设计使用年限要继续使用的评定；
（6）受到自然灾害、环境侵蚀等影响建筑的评定；
（7）发现紧急情况或有问题的评定。
很多人认为检测与鉴定是一个概念，其实不然，检测与鉴定两者关系密切，但又有所区别。究竟差别在哪儿？我们首先来看的解释。
1、 检测
国家现行标准《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）中第2.1.9条对于“检测”的定义如下：“对既有结构的状况或性能所进行的检查、测量和检验等工作”；《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）中第2.1.1条对于“建筑结构检测”的定义如下：“为评定建筑结构工程的质量或鉴定既有结构的性能等所实施的检测工作”。
2 、鉴定
根据国家现行标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）中第2.1.5条对于“鉴定”的定义如下：“判定建筑物今后使用的可靠性程度所实施一系列活动”。在国家现行标准《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）中第2.1.3条对于“可靠性鉴定”的解释如下：“对既有工业建筑的安全性、使用性所进行的调查、检测、分析验算和评定等级技术活动。安全性包括承载能力和整体稳定性等，使用性包括适用性和耐久性”。国家现行标准《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）中第2.1.4条对于“抗震鉴定”的解释如下：“通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。” 我们可以认为鉴定是对检测对象与采集的数据进行一系列分析、验算、评定等过程。
钢筋混凝土结构是现代建筑的主要结构形式。在钢筋混凝土结构中，钢筋的原材料、直径、数量、锚固长度、搭接长度、位置和混凝土的原材料、强度和内部均一性都会影响结构的安全性和耐久性，而钢筋的直径、锚固长度、搭接长度和混凝土的原材料在验收时均容易控制。
钢筋的位置会受人为踩踏、浇筑混凝土过程中的震动造成位移，混凝土的现场实体强度和内部均一性会受混凝土振捣、模板安装、养护、上荷等因素影响，因此为进一步控制钢筋混凝土的结构实体质量，建筑工程完成全部主体结构施工后，应对主体结构进行结构检测。检测合格后汇同完整的质量控制资料，由总组织参建主体各方进行主体工程分部验收，验收合格后才能进入装饰装修工程阶段。
主体工程结构现场检测相关规范标准：
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011
《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》CECS02-2005
《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21-2000
《混凝土中钢筋检测技术规程》 JGJ/T-152-2008
《法检测建设工程质量技术规程》 DGJ32-TJ79-2009
《后装拔出法检测混凝土强度技术规程》CECS69:94
《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS 03:2007
《混凝土结构现场检测技术标准》GBT 50784-2013
《冲击回波法检测混凝土缺陷技术规程》JGJ T 411-2017
目视检测在钢结构检测中的应用要求：
1、重视目视检测
某百货大楼的钢结构焊接部位产生大量裂纹，经分析得知，主要原因是焊接坡口处的防锈锌涂层未能清除干净就直接进行焊接，导致锌进入焊缝，降低了焊缝金属的力学性能。检测机构与人员必须要重视目视检测以及过程控制中的目视检测记录，这为质量控制这一系统提供了可追踪的功能，便于后期的抽查与追责。
2、培养人员
近几年，国内已设立了目视检测人员的培训取证项目。从目视检测的自身要求来看，对检测人员的知识面要求比较宽，对金属材料、金属加工、金属特性、金属焊接等方面的知识要求都比较高。
3、加强业务训练
一些检测机构虽购置了目视检测的常用器具，如工具尺等，但对于大量用在外形、轮廓、圆弧、凹面、凸面、内孔、外孔、间隙检测等方面的工具都不太重视，检测机构应积极投入人力、物力，系统性地提升自己的检测分析能力。
4、熟悉检测标准
每一项无损检测方法都要依据相关的标准。目视检测人员应熟悉国内外关于目视检测的标准，并了解各标准中的差异，这对于国内外同行之间的交流与进步有很好的促进作用。
公司自成立以来，以“、科学、、”为座右铭。经过近十多年的积累和发展，不但稳居了安徽地区房屋检测鉴定和相关技术服务的行业地位，更依托集团优势，致力于为全国建筑工程行业提供技术服务，成为华东地区和全国的检测鉴定和技术服务机构。
