长沙 房屋检测第三方检测机构
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关 键 词：房屋检测第三方检测机构
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2021-08-03
一、房屋安全检测要注意哪些问题？
1、房屋安全检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格，开发商不能提供的，购房者可以要求开发商进屋质量检测并承担相关费用。
2、房屋安全检测不是所有机构都能做，购房者要找具有检测的机构进行。事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者房产管理部门、消费者协会，看这些.部门有没有推荐的机构，也可以律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。
3、房屋安全检测是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，购房者要让检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。
二、规定的房屋安全检测标准有哪些？
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到规定的竣工条件；
（2）工程质量符合规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
（4）有建筑材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告；
（5）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
（6）有工程施工单位签署的工程质量保修书；
（7）已工程竣工交付使用的有关手续。
三、若的目的为房屋改造前的房屋安全检测，仅进行安全性检测就可以吗？
改有房屋结构，加层、扩建、改建或加大荷载，必然会改变原有房屋构件受力性能，甚至会破坏结构承载力或稳定性而引发坍塌事故。房屋改造，首先应进行必要的安全性检测和可行性。
近年来，各类房屋拆改结构、改变用途的现象逐渐增多，居民住房二次装修中拆墙开洞的行为较为普遍，削弱了房屋结构的安全性，由此引发的安全事故及邻里纠纷也日益增多。
拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修，需要管理部门进行方案的安全性审定。房屋投入使用后，要定期检查，合理维护，及时通风除尘、防渗堵漏、更换老化物件等，使房屋达到新的安全状态。
要提高防灾减灾意识。房屋遭受自然灾害或火灾、等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，危害程度如何，必须通过对受损房屋进行技术来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。
房屋建筑结构健康监测及安全检测的几大原则。
一是系统性原则。
(1)所设计的监测项目有机结合，并形成有效三维空间，测试的数据相互能进行校核；
(2)运用、发挥系统对地基进行、立体监测，确保所测数据的准确、及时；
(3)在施工工程中进行连续监测，确保数据的连续性；(4)利用系统减少监测点布设，节约成本。
二是可靠性原则。
(1)设计中采用的监测手段是已基本成熟的方法；
(2)监测中使用的监测仪器均通过计量标定且在有效期内；
(3)在设计中对布设的测点进行保护设计；
(4)对布置的监测点做好保护措施，并作明显标识。
三是与结构设计相结合原则。
(1)对结构设计中使用的关键参数进行监测，达到进一步优化设计的目的；
(2)依据、设计单位提出的具体要求结合规范进行针对性布点。
四是关键部位优先、兼顾全面的原则。
(1)对敏感的区域加密测点数和项目，进行重点监测；
(2)除关键部位优先布设测点外，在系统性的基础上均匀布设监测点。
五是与施工相结合原则。
(1)结合施工实际确定测试方法、监测点的保护措施：
(2)结合抽柱实际调整监测点的布设位置，尽量避免对施工的影响；
(3)结合施工实际确定测试频率。
六是经济合理原则。
(1)监测方法的选择，在安全、可靠的前提下结合工程经验尽可能采用直观、简单、有效的方法；
(2)监测点的数量，在确保全面、安全的前提下，合理利用监测点之间联系，减少测点数量，提高工作效率，降低成本。
市场上比较活跃的，还有深圳市中建研工程技术有限公司。是深圳市具有甲级资质的房屋质量检测、抗震及相关技术服务等高智能技术服务性机构，是深圳市实力的房屋质量检测站之一。
房屋安全机构的条件，广东的房屋安全机构
一级房屋安全机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 200 万元；
（二）从事房屋安全 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全项目，履屋机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关，从事房屋安全或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；
（四）技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等 10 人（含 一级注册 2 人），地质 1 人，建筑材料、建筑设备各 2 人。以上人员 从事房屋安全或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术人员不少于 70%；
（五）有房屋安全检测试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；
（六）取得 ISO9000 标准质量体系认证。
二级房屋质量机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 100 万元；
（二）从事房屋安全 4 年以上，有房屋业绩，履屋机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上（含中级），从事房屋安全或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历；
（四）技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等 6 人，建筑材料 1 人，建筑设备 1 人。以上人员从事房屋安全或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术人员不少于 60%；
（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
房屋质量机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 50 万元；
（二）从事房屋安全 3 年以上，有房屋业绩，履屋机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上（含中级），从事房屋安全或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历；
（四）技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构 3 人，建筑材料等相关 2 人。以上人员从事房屋安全或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术人员不少于 50%；
（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
广东中建研一直秉承“诚信、公正、客观、科学”的，跻身省内同行前列。公司先后被科技协会、广东省科技业协会、广东省注册协会、广东省建设工程招投标协会、广东省注册税务师协会、物业管理协会房屋安全会、广东省司法人协会确立为会员单位；取得C检验检测机构资质、ISO9001质量管理体系认证。
中建研二十多年如一日的诚信经营、服务，赢得了各级有关部门及行业的高度评价和社会各界的广泛好评。多年来，公司先后多次荣获“广东省司法机构”、“广东省科技企业”、“AA级信誉单位”、“科技创新”、“广东省建设工程招标代理单位”等二十多项荣誉，取得了良好的经济效益和社会效益。
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房屋验收合格报告的房屋安全检测单位一般是找深圳实瑞检测公司等做房屋安全检测的公司。可以去建设局或者房管局再了解下其他单位。的房屋安全检测主要是针对房屋现状的安全性能进行和检测，如果是合格的房屋直接将报告递交给房管局就可以了。
什么是房屋安全检测？
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。
综合概念
地震、台风自然灾害与火灾、等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。
房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到保障生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
检测资质
房屋安全不容忽视,它是直接关系生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安 全水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全的主要手段,这要求我们要全面做 好房屋的质量检测工作。
房屋安全检测没有图纸能做检测吗？
摘要：房屋检测时经常会出现由于各种原因导致的房屋建筑结构图纸缺失情况，给房屋检测以及的装修改造和后续房屋管理带来诸多不便。因而，当房屋建筑结构图纸缺失时，如何补全房屋建筑结构图纸，做好房屋建筑结构图纸测绘工作便显得尤为重要。结合实际建筑结构测绘工作，对房屋建筑结构图纸测绘内容做简要概述，以便同行共同学习。
一、房屋建筑结构图纸测绘的主要内容
房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。
建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。
结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。
二、房屋建筑结构图纸测绘的主要步骤
现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；终绘制房屋建筑测绘图。
然后在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。
采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。
终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。
三、房屋建筑结构图纸测绘的主要成果
当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。
建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。
结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。
在完成房屋建筑结构图纸测绘工作，提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋检测以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。因而房屋建筑结构测绘工作是比较基础性内容，尤其是在房屋建筑结构图纸缺失时，相关的房屋建筑结构测绘工作就显得尤为重要
