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天门厂房房屋鉴定评估 房屋主体结构安全使用
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关 键 词:天门厂房房屋鉴定评估
行 业:生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间:2021-07-25
目前在房屋安全鉴定行业中,传统经验法已经基本被淘汰,我国现在普遍采用的是以《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015和《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144-2008为代表的鉴定方法。它们总体上趋于实用鉴定法,但这两个标准在一些原则性的规定和具体条款上已引入概率鉴定法的思想。从发展趋势上看,概率鉴定法仍然是可靠性鉴定方法发展的方向,其理论基础为“现有结构可靠性理论”。
一、先外部后内部
外部:主要了解房屋的结构类型、结构外观损坏的情况、整体变形情况、房屋周边环境情况、地基基础情况等;
内部:主要了解房屋各类构件的工作状态及损伤情况。
二、先上部后底层
上部:主要了解房屋上部各楼层结构中不利结构的工作状态,检查鞭梢效应对结构的影响,尤其是温度应力及变形影响;
底层:底层是承重楼层中重要的部分,各类作用力相对集中,当底层出现变形、裂缝等情况时,应重点查勘房屋内部结构中的承载构件。
三、先承重构件后非承重构件
承重构件:主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况,判断其是否存在失效状态;
非承重结构:主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。
四、先局部后整体
局部:主要了解房屋局部结构构件的完损状况,判断其是否属于孤立事件,是否对整体产生影响。
整体:主要了解房屋整体结构的完损状况,尤其对因房屋整体侧向位移、水平变形产生的构件裂缝进行重点排查,按照传力树概念对结构整体进行分析,及时发现存在的问题,并区别局部与整体之间是否存在着影响关系。
五、先表面后隐蔽
表面:主要通过结构构件的表面完损状况进行查勘,当怀疑其内部存在缺陷时,应进行必要的深入检测。
隐蔽:主要通过结构构件的有规律的表面现象,或上部结构带有明显的因下部结构损坏导致的问题特征时,应对存在问题的隐蔽部位进行检查。
根据房屋结构综合安全性鉴定的实践经验,并参考了国内有关的标准确定的.从它的框图可知,这是系统性鉴定的工作程序.应重视程序中的各个步骤.
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求
生命财产安全大于天。居民楼倒塌,对居民而言,往往意味着“灭**之灾”,同时,这对社会秩序与相关部门的公信力也会造成影响。对此,相关部门应该加大对危房的安全防范力度,老旧房屋安全鉴定,加快建立房屋质量**机制,防患于未然。