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房地产行业水土保持方案报告书 水保方案表 包拿批复
价格：5000.00起
河南砺锋工程管理有限公司
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关 键 词：房地产行业水土保持方案报告书
行 业：商务服务 咨询服务 工程项目咨询
发布时间：2021-07-24
砺锋涉及项目内容：项目可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、节能评估报告、初步设计、水土保持方案、水土保持监测、水土保持验收、水资源论证报告、洪水影响评价、环境影响评价、环保工程验收、社会稳定风险分析评估、社会稳定风险分析报告、地质灾害评估报告、工程规划咨询、规划选址报告、土地预审报告、交通影响评价、林业调查规划设计咨询、使用林地可行性报告、职业卫生评价、职业卫生验收评价、安全预评价、安全验收评价、工程造价、工程竣工验收咨询、工程设计。
以下内容通过搜集整理水利部关于水土保持方案相关问题答复，精选出比较有代表性的几条，包括报告用不用编，报告书还是报告表，审批制还是承诺制，开发区内项目怎么编等等。欢迎关注我，可以了解到更多水土保持相关内容。
根据水土保持法*二十五条和《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》有关规定，您提到的农业种植实验基地项目，如果地处山区、丘陵区、风沙区以及水土保持规划确定的容易发生水土流失的其他区域，并在发展改革或者其他部门立项（实行审批制、核准制和备案制管理），则应当依法编报水土保持方案。
如何确定建设项目是要编制水土保持方案报告书，还是编制水土保持方案报告表？
砺锋回复：征占地面积在5公顷以上或者挖填土石方总量在5万立方米以上的生产建设项目，应当编制水土保持方案报告书；征占地面积在0.5公顷以上5公顷以下或者挖填土石方总量在1千立方米以上5万立方米以下的项目，编制水土保持方案报告表。征占地面积不足0.5公顷且挖填土石方总量不足1千立方米的项目，不再办理水土保持方案审批手续，生产建设单位和个人应当依法做好水土流失防治工作。
已经竣工投产的生产建设项目没有办理水土保持方案审批手续，生产建设单位是否需要补办水土保持方案审批手续？
砺锋回复：生产建设项目出现“未批先建”违法行为，如项目投产使用已达两年以上，水行政主管部门可不再要求生产建设单位补办水土保持方案审批手续。如完建在两年以内，水行政主管部门应当按照水土保持法*五十三条有关规定，责令停止违法行为并限期补办水土保持方案编报审批手续，对于逾期不补办手续的，水行政主管部门应当实施处罚。
房地产类项目屋顶绿化，是否计入植物措施面积，是否纳入林草覆盖率的指标计算？
砺锋回复：林草植被面积指生产建设项目的防治责任范围内所有人工和**的林地、草地面积，零星植树可根据不同树种的造林密度折合为面积。因此，房地产项目的屋顶绿化面积，可计入植物措施面积，可纳入林草覆盖率的指标计算。
房地产开发项目产生的弃土委托第三方渣土公司清运至渣土消纳场地（部门划定）堆放，弃土占地是否属于项目防治责任范围？
砺锋回复：堆放在渣土消纳场的弃土占地如果不属于项目征占用土地范围，不应当纳入生产建设项目的水土流失防治责任范围。
编写水土保持方案，水土保持方案在编制过程中容易遇到哪些问题？
1、报告内容与项目实际情况不符有些水土保持方案在审查的过程中会发现报告内容与项目现场情况有很大的出入，主要原因是水土保持编制人员在编制过程中对项目的情况没有深入的去了解，在野外勘探过程中走走过场，有的甚至就没有去过现场，只是简单的通过卫星影像或项目可研资料或设计资料中了解，或者是报告编制人员通过踏勘野外的同事拍的照片来判断，对于有疑问的地方也不和单位去沟通，这样就造成编制人员对项目的基本情况以及实际进度无法掌握，在报告编制完成评审或后期施工过程中出现较多的问题。例如在一些风电项目，有的已经开工建设了，在报告中却还在可研阶段，这就是对现场不了解的原因。
2、项目基本情况中水土保持方面不重点介绍部分新手水保编制人员由于对水土保持方案编制内容、要求、规范等没有系统深入学习，知识结构较为混乱，仅仅只是根据已批复的水土保持方案进行嵌套，对一些知识点只是简单理解，甚至对水土保持的作用都不是很明朗，因此，在水土保持分析就不能很清晰的站在水土保持角度来分析和看待问题。例如项目工程平面布置、竖向布置和施工组织等中涉及到水土保持方面的内容却没有重点介绍，只是将可研报告或初步设计中相关直接搬运过来就完事了。
3、主体工程水土保持分析评价不具针对性一些房屋建设类的项目中水土保持方案编制人员在对主体工程的水土保持分析评价时候，对各项分析评价中“要求内容”理解不够充分，分析评价没有针对性，只是简单的套合类似的报告模板，没有去进行深层次的剖析。
4 水土流失防治措施的布设及进度安排缺乏针对性水土保持措施的布设应具备针对性和可操作性。但是，由于某些原因，不少建设建设项目都是在水行政主管部门督查或办理相关手续要求的时候才开始编制水土保持方案，这就造成水土保持方案编制过程中布设的措施有可能过时或者起不到防治水土流失的目的。
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