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3、价格也更高这种商铺投资人看到有更多的优势，开发商也知道其优势，正因为如此，开发商在制定价格的时候，这种商铺就比其他层高的价格要贵50%甚至更高。价格贵50%，商家在租赁的时候，是不是也要增加其租赁成本？上面分析了，层高，能够增加使用面积，购买的价格要高50%，这样就增加了商家的装修和经营成本，如果商家的生意很好，这装修和经营成本就不是太大的问题；如果把商铺隔成两层，增加了一倍的使用面积，那商家就会支付更多的经营成本，需要增加更多的营业额才能满足商铺的经营成本，同片区的商家之间也会加剧竞争，然后有可能导致商家经营失败。根据中国商业联合会在2019年发布的社区商业经营状况的报告中说，社区住宅面积和商铺的面积黄金比例应该在10:1或者以下。也就是说，10平米住宅较多养活1平米商铺；在商业需求容量一定的情况下，所经营商铺面积比例越小，那这个区域的商家的经营就更稳定，商家赚的钱就更多。商家能赚到钱，你作为商铺的投资人，也能够达到你投资的目的。相反，如果住宅和商铺的比例超过10:1，比如你这里，商铺的层高达到，投资人或者商家把一个商铺隔成二层，百货商铺交房标准，百货商铺交房标准，就无形之中增加了一倍的商铺面积，本来是10:1的黄金比例，百货商铺交房标准。 这里的商铺不买就亏了,专业商铺销售平台,信息全,价格优!看过来!百货商铺交房标准
为什么要买商铺： 11、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大。本次国家对房地产市场的调控主要是针对住宅房的，目的是通过紧缩的银行和严厉的税务政策对大量投资和投机、住宅的炒房客进行打击，把他们挤出住宅市场，使住宅房的价格回归到一个理性的状态。目前国家房地产新政通过一个月的实施已经取得了初步的效果，大量的炒房客已经放弃住宅房市场把目光转到了受国家房地产调控政策影响小，同时有稳定租金回报的商铺。尤其值得注意的是有着房地产市场“风向标”之称的温州炒房团已经大规模的撤出住宅市场，并且在大量的购买商铺，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有很大的空间的。12、现在公家政策调控的是住宅房，而不是商铺。2010年岁初，连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，从“国四条”、“国十一条”、“国19条”，再到近“新国十条”以及京版的“京11条”，随着国家宏观调控政策的密集发布，楼市市场观望情绪加重，住宅房销售跌至冰点。目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投机客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策调控的范围之内。 贵阳社区商铺房价贵阳用户注意!}楼市招商,投资商铺,投资小利润高。
商铺投资，商家不能赚到钱，商铺就可能频繁地更换商家，也可能影响商铺带来的收益，你作为投资人，是不是愿意接受？在商铺投资中，对商铺的楼层有要求吗？来看看层高。层高有严格要求吗？如果太高了你把一层隔成二层了使用，增加的面积反而成为商家的负担。因此，层高这增加的使用面积只是一个表面的给你投资人带来的好处，开发商的目的是用有限的法定的商铺面积，修建更多的能够使用的商铺，从而提高其商铺的价格，达到更多利润的目的。
2、考虑好装饰预算在想要装饰店面之前，一定要先预算好大概需要花费多少时间，以及当前店面所在路段在装饰期间的盈利情况，要适当的运用装饰的资金，对装饰的投资并不是没有效果的，但是投资的太多的话，会影响其他方面的升级，对业绩的提升也未必是好事。所以，在装饰预算方面，比较好是采取一年装饰一次来预算，特别是时尚类型的朋友，毕竟在流行的趋势下，竞争总是很激烈的，外部包装往往影响了店内的销售量。关于具体的资金使用方面：首先要了解下具体要用什么材料，然后去打听下价格，这样来计算下大概多少材料就能知道大概需要花费多少资金了，和家装一样，划算的方法就是自己去买材料，然后找工人装饰，工人方面比较好是找来有装饰店面经验的。然后在施工过程，比较好保证自己要在店内，自己构想要具体弄哪个地方，要和装饰师傅说清楚，不要在装饰好了以后抱怨。这样对于关系的处理不好，会导致装饰出来的效果也相对的不好，这样对自己不利。具体要装饰多久要知会装饰公司一下，比较好能简短工期，但是做工还是要细致。还有就是实际装饰效果如果达不到你想要的效果的话，那么记住，只要能够做出相同的效果就可以了，特别在选材上，不要特意用什么样的材料。 投资商铺?不知道选哪?看这,大量房产信息。
（6）选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明，对那些经营消费品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。（7）选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明，门前台阶过高会使顾客产生距离感，不利于经营，一般以选择不超过三级台阶的店铺较适宜。若你已经选择了台阶超过三级的店铺，可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。（8）拐角处的位置较理想。拐角的位置往往是很理想的,它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应”。拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列的面积;两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾；可以通过两个以上的路口以缓和人流的拥挤。由于拐角，所以店铺的位置面临两条街，选择哪一面作为自己的正门,则成为十分重要的问题。一般的做法是,选择交通流量大的街道一面作为店铺的正面,即店面;另一面作为侧门。 近期优惠!这么好地段的商铺，首付只要15万，等您坐收租金！贵阳社区商铺房价
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为什么要买商铺：原因4、商铺是越老越值钱。二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。以滨州地区现有的农产品批发市场做比较，十年里，商铺价格年年上涨，房租也水涨船高，买不到自己的铺位，只能被房租“牵着鼻子走”。百货商铺交房标准
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