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关 键 词：孙吴危房评估
行 业：生活服务 装修装饰 房屋检测
发布时间：2021-04-23
本公司业务范围之检测服务范围：出租房屋租赁前；文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋；房屋改变用途及改变使用功能工业厂房本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等业务。
检测内容一般检测内容：调查房屋的建造信息资料，调查房屋的历史沿革，房屋建造图纸复核，检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系，检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。检测参数现场检测：房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。
房屋后砌构件不均匀沉降引起的裂缝，这种类型的裂缝形态常见有水平、竖直两种裂缝形式，主要原因是后砌墙体的基础与房屋主体结构的基础是不同的，后砌墙体的基础一般较主体结构基础差，沉降变形大，所以会出现一些常见的裂缝，如梁下墙体水平裂缝、填充墙体水平裂缝、门框外侧墙体竖向裂缝等。二次砌筑填充墙体裂缝，此类裂缝在填充墙与主体结构构件的交接处经常出现，直接原因是墙体的抗拉强度小于拉应力，常见的裂缝如界面裂缝、墙体中间位置开裂等。产生开裂的根本原因主要有三种：温度变形(热胀冷缩)、干缩变形(材料自身)以及施工工艺错误(不同材料连接部位没有进行处理)，需要定期进行于房屋裂缝检测。
结构的计算简图应尽量符合既有建筑结构的实际工作状况。结构分析时应尽量采用弹塑性分析方法。在所有情况下均应对结构的整体进行分析。结构中的重要部位、形状突变部位以及内力和变形有异常变化的部分，必要时应另作更详细的局部分析。既有结构受有多种不同的荷载作用时应确定其更不利的荷载效应组合。如委托方需要，可对较端外部荷载作用下结构的倒塌反应进行计算机仿分析。
房屋建筑结构在施工过程中会因施工材料特性，施工方法和构件结构设计等原因出现一定误差，需要通过变形检测等进行检验和修正，房屋长时间使用的过程中，也会因气候或构件缺陷，材料老化等原因导致微小变形的出现，需要通过变形监测的予以发现并提前预防灾害的发生。但房屋建筑结构即使出现变形，其变形幅度也十分微小，非检测根本难以发现，这就对房屋建筑结构变形检测工作造成了较大的困扰。因此，监测和诊断**房屋结构的健康状况，及时发现结构损伤，对可能出现的灾害进行，评估服役结构的性，可靠性，耐久性和适用性具有非常重要的现实意义此。
