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关 键 词：镇平危房鉴定
行 业：房地产 房产服务 房产咨询
发布时间：2021-04-18
引起房屋倒塌事故的原因非常多，贯穿于设计、建造、改造、运维等整个全寿命周期，在众多房屋使用阶段倒塌的案例中，有相当一部分是由于改造前未按要求进屋结构鉴定靠造成的，下面小编就来结合真实案例，给大家说说如何进屋结构安全性鉴定？
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。5、采用电子经纬仪或者全站仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
1、静载荷试验
静载荷试验也称平板载荷试验，是在一定面积的承压板上向房屋逐级施加荷载，测求房屋土的压力与变形特性的原位测试方法。它反映了压板下数倍承压板直径或宽度范围内房屋土强度、变形的综合性状，可以测求房屋土和各种复合房屋的承载力。试验设备主要包括加荷稳定系统、反力系统、观测系统及处理分析系统，成果图主要为荷载（Q）—位移（S）曲线。
2、波速测试法
弹性波在土中的传播速度是反映土的动力特性的一项重要参数。由此可以确定房屋的动剪切模量和动弹性模量，进而求出房屋承载力。通过对加固前后弹性波速度的比较，可检验房屋的加固效果。由于土中压缩波速度受到含水量的影响，不能真实反映土的动力特性，故通常以剪切波或瑞利波速为主。测试方法有跨孔法、单孔法、面波法。
3、动力参数法.
该方法是根据动力学原理，分别测出复合房屋中桩和土的自振频率和初速度，计算出桩和土的抗压刚度系数，再根据抗压刚度系数和承载力的关系计算出桩土各自的承载力，后按桩土承载力分担公式，计算出复合房屋承载力。
4、附加质量法
附加质量法，在形式上是载荷板试验的模拟，即通过在载荷板上附加一定的质量块，用重锤激振旁土，测出每级荷载作用下“附加质量—载荷板—房屋”所组成体系的自振频率，建立自振频率与附加质量之间的关系，进而求出房屋动刚度或刚度系数，再根据动静关系求出房屋承载力。
民用房屋可靠性鉴定是按照安全性和使用性要求，综合评定房屋可靠性等级，同时也包括处理建议。其目的是评估房屋是否有可继续利用的价值或改变使用条件的可行性。民用建筑可靠性鉴定适用于房屋结构传力体系清晰、房屋存是显性与隐性安全隐患或延缓、延伸其有利价值的房屋。如建筑物大修前；建筑物改造、改建、扩建前；建筑物改变用途或使用环境前；建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；建筑物遭受灾害或事故后；建筑物存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时等等。
1、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。2、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。3、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。4、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。5、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》或《工业建筑可靠性鉴定标准》判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司是综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务,取得房屋质量鉴定、房屋鉴定、厂房检测、厂房安全、房屋安全鉴定、危房鉴定检测等多项检测经验。
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