文化创意产业园可行性研究报告
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关 键 词：文化创意产业园可行性研究报告
行 业：工程机械 建筑工程机械 铲土运输
发布时间：2021-04-13
是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
第二阶段：可选方案评价
(1)制定设计原则。以现有资料为基础来确定设计原则，该原则必须满足技术方案和产量的要求，当进一步获得资料后，可对原则进行补充和修订。
(2)技术方案比较。对选择的各工艺技术方案从技术上和经济上进行比较，提出后的入选方案。
(3)初步估算基建投资和生产成本。为确定初步的工程现金流量，将对基建投资和生产成本进行初步估算，通过比较，可以判定规模经济及分段生产效果。
(4)中期报告。确定项目的组成，对可选方案进行技术经济比较，提出推荐方案。中期报告提交，在得到的确认后方可进行第三阶段的研究工作。如对推荐方案有疑义，则可对方案比较进行补充和修改;如认为项目规模经济确实较差，则可及时终止研究工作。
1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。
这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
2、用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。
该文件是根据《中华共和国行政许可法》和《对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
3、用于银行的可行性研究报告。
商业银行在前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该 报告由甲级单位出具，通常不需要再组织评审,部分银行的可行性研究报告不需要，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家 的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行的可研。
4、用于投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。
企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或 项目申请报告、报给国家发展和改革委或省，需要申请中国进出口银行投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告，详细规定。
5、用于企业上市的可行性研究报告。
这类可行性报告通常需要出具的甲级工程咨询。
6、用于申请资金(资金、资金、农业部资金)的可行性研究报告。
这类可行性报告通常需要出具的甲级工程咨询
在上述几种可研中，第2、3、5、6准入门槛高，需要编写单位拥有工程咨询，该由国家发展和改革会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，甲级高。
增加财务测算内容
有套路么？有！就是下图这样的一个表格，把总投资额、预计达产后的收益、人力成本、原材料成本等等等等按建设期、达产期、成熟期进行配比填报，项目投资财务内部收益率：（税前）、项目投资财务内部收益率：（税后）、项目财务净现值（ic=12%）：（税前）、项目财务净现值（ic=12%）：（税后）、投资回收期：（税前）、投资回收期：（税后）利用EXCEL自带公式设置好，即IRR、NPV
总投资估算表：总投资固定，分出设备费，设备费等于工作簿2主要设备明细表的总计值
投资计划与资金筹措：主要根据项目的资金使用计划分几年填报
外购燃料（水、电）、人力资源、工资福利可以根据目前使用情况对未来做一个大致的匡算
总成本：根据后面销售收入表进行推算，比如销售费用每年差不多为销售收入的5%，在测算出每年的销售收入后，
简单来说，就是按照上述套路先对整体框架进行删减和确定（如果只是简单的可研报告，不一定每个都需要描述，可以大幅删减）
陕西兴正工程造价咨询有限公司按照国家规定的程序去编制报告，还应认真做到对提出的可研方案进行反复推敲，对收集的基础资料要全面，同时在编制过程应对有关政策有所了解，这样可以有效避免错漏项，使编制的报告更有科学性和可行性，促使项目的积极推进和实施。有需求的朋友 欢迎来电咨询。
