子长市城乡建设环境保护部关于危险房屋鉴定标准
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包装说明：陕西固泰检测
关 键 词：危险房屋鉴定标准
行 业：生活服务 装修装饰
发布时间：2021-03-23
陕西固泰是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管有限咨询公司。专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑防水工程、建筑内外墙涂料工程等.主要经营范围包括：工程承包；工程材料与焊接；工程技术服务；我们始终坚持“至诚至信，精益求精”的宗旨，努力以先进的技术、科学的管理，不断追求卓越，奉献社会。
危险房屋鉴定
1 危险房屋（简称“危房”）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
危房分整幢危房和局部危房：
ａ．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
ｂ．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋；
2 城乡建设环境保护部关于危险房屋鉴定标准
危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
ａ．整幢危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
ｂ．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判继。
4 在地基基础或结构构件发生危险的判继上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
ａ．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
ｂ．若构件的危险是相关的，则应联系结裂判定危险范围。
5 在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。
ａ．结构老化的程度；
ｂ．周围环境的影响；
ｃ．设计安全度的取值；
ｄ．危险的发展趋势。
ｅ．有损结构的人为因素；
6 危险范围的判定
（1） 整幢危房
a 因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。
b 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。
c 因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。
d 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。
（2） 局部危房
a 因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。
b 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。
c 因屋架、檀条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。
d 因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。
e 因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。
f 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。
g 危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。
房屋及危险点处理
（1） 危房需要鉴定单位提出全面分析、综合判继的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
（2） 对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
（3） 对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
（4） 对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
