中央空调的使用，改善了工作和环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积**过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。 中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。 A. 水冷螺杆式冷水机组； B. 检查机组的设定参数植、控制电路，并根据实际需要调整各项运行参数。 C. 检查制冷系统运行情况，必要时调整过热度，使设备处于运行状态。 D. 检查并校正机组冷凝、蒸发段的高低压压力传感器。 E. 检查并校正机组冷冻、冷却水系统进出水温度传感器。 F. 检查机组供电电压及三相供电平衡情况，必要时建议对供电进行调整。 G. 检查压缩机、水泵、冷却塔的运行电流值及绝缘电阻值。 H. 检查水泵的运转噪音和密封情况，必要时更换电机轴承和水泵轴封。 I. 检查接触器、热继电器、电磁阀、靶流开关等，必要时做保养或更换。 J. 检查机组电源及控制线腐蚀和绝缘情况，必要时建议更换。 K. 检查冷媒液镜，视情况补液或更换干燥过滤器。 L. 清洗冷却塔填料，保证冷却塔的正常散热效果。 M. 检查压缩机润滑油油质，必要时加注和更换润滑油。 N. 如发生设备零部件损坏的情况，我公司负责更换，确保设备正常运行，仅收取零部件成本费用，维修费用不计。 O. 空调系统中风机盘管等末端换热设备的维护保养属于维保工作内容。 P. 每年开机之行水路清洗和开机调试工作，停机之后进行卸水例检工作。 Q. 操作人员对机组进行正确操作并对简单的故障进行判断处理。 中央空调不清洗危害一：空气置换效果较差，在使用中央空调环境下，大多数均为封闭、半封闭空间，室内空气属循环利用，空气的清洁度依赖空调本身的过滤和定时输送活量新风来维持，相对室外空气来讲新鲜度较浑浊，中央空调维保提醒你中央空调要定期维护。 中央空调不清洗危害二：积尘诱使滋生，中央空调是依附风道及出风口将处理后的空气送入房间，风道属密闭空间，而室外空气中各类悬浮颗粒物不能完全被空调过滤装置所阻隔，因此微细灰尘便进入风道黏附在风道内壁上，加之大多数风道狭小，日积月累便形成大量积尘。由于积尘较易滋生各类有害微生物，如：、内、、军团菌、冠状等。直接或者间接性会对人体健康产生威胁，中央空调保养提醒你中央空调要定期维护。 出风口角度也很有讲究；室外机的出风口处一米以内不要有遮挡物，否则既浪费电力又有可能造成室外压缩机过热而损坏空调。选择适宜的出风角度这一点很重要。因为冷气流比空气重，会向下沉，所以在夏季时风口的方向应当打成水平，这样利于冷气的扩散，使房间温度均匀。而冬季风口的角度应打成向下45度，因为暖气流比空气轻，这样利于暖气向下扩散。还有一点是要注意，在装修的时候不要只想美观而在出风处做灯槽，这样会大大降低空调的制热效果。
