中央空调系统的维护、保养、检修、清洗要综合运用流体、制冷、自动化控制等方面的知识和技能，因此维修保养、清洗人员必须具有经验、专业知识和技能。否则，会使设备的使用效率降低、故障频繁、寿命缩短，不仅影响正常使用，还会加大运行管理的成本。因此，投标人应当具有一定和能力。目前从事空调维修保养、清洗的单位没有列入行政许可范围，一般多由行业协会颁发，如中国设备管理协会和中国制冷空调工业协会颁发的《中国制冷空调设备维修安装企业资质证书》等。 如果是不专业人来操作，只是清洗一下空调机壳和过滤网，而冷凝器、接水盘则往往会忽略掉，而且说，维护保养重要的是对系统的检测，包括机器的运转电压电流、压缩机的吸气和吐气温度检测判断、运行中出现的不稳定状况的预测等，避免重大事故的发生，包括系统设计、安装的二次检查，系统的修正以及更改，使用建议等，属于很专业的知识，没有经过厂家培训的专业单位是做不到这些的。 中央空调不清洗危害一：空气置换效果较差，在使用中央空调环境下，大多数均为封闭、半封闭空间，室内空气属循环利用，空气的清洁度依赖空调本身的过滤和定时输送活量新风来维持，相对室外空气来讲新鲜度较浑浊，中央空调维保提醒你中央空调要定期维护。 中央空调不清洗危害二：积尘诱使滋生，中央空调是依附风道及出风口将处理后的空气送入房间，风道属密闭空间，而室外空气中各类悬浮颗粒物不能完全被空调过滤装置所阻隔，因此微细灰尘便进入风道黏附在风道内壁上，加之大多数风道狭小，日积月累便形成大量积尘。由于积尘较易滋生各类有害微生物，如：、内霉素、、军团菌、冠状等。直接或者间接性会对人体健康产生威胁，中央空调保养提醒你中央空调要定期维护。 A. 水冷螺杆式冷水机组； B. 检查机组的设定参数植、控制电路，并根据实际需要调整各项运行参数。 C. 检查制冷系统运行情况，必要时调整过热度，使设备处于运行状态。 D. 检查并校正机组冷凝、蒸发段的高低压压力传感器。 E. 检查并校正机组冷冻、冷却水系统进出水温度传感器。 F. 检查机组供电电压及三相供电平衡情况，必要时建议对供电进行调整。 G. 检查压缩机、水泵、冷却塔的运行电流值及绝缘电阻值。 H. 检查水泵的运转噪音和密封情况，必要时更换电机轴承和水泵轴封。 I. 检查接触器、热继电器、电磁阀、靶流开关等，必要时做保养或更换。 J. 检查机组电源及控制线腐蚀和绝缘情况，必要时建议更换。 K. 检查冷媒液镜，视情况补液或更换干燥过滤器。 L. 清洗冷却塔填料，保证冷却塔的正常散热效果。 M. 检查压缩机润滑油油质，必要时加注和更换润滑油。 N. 如发生设备零部件损坏的情况，我公司负责更换，确保设备正常运行，仅收取零部件成本费用，维修费用不计。 O. 空调系统中风机盘管等末端换热设备的维护保养属于维保工作内容。 P. 每年开机之行水路清洗和开机调试工作，停机之后进行卸水例检工作。 Q. 指导操作人员对机组进行正确操作并对简单的故障进行判断处理。
