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法律顾问有哪些工作内容1、劳资模块：员工从入职到离职的手续规范化，纠纷处理，紧急事故处理，员工手册保密协议修订，劳动关系解除2、合约模块：合作协议买卖协议起草审查，细节把关风险防范，合同纠纷处理，合同变更与合作关系解除3、账款模块：律师团队为您货款和企业欠款，帮助完善证据，非诉讼追还4、股权模块：企业章程激励方案设立，经营期股权事务解决，股东合伙人内部纠纷处理，退出机制等5、知识产权模块：商标事项，专利事项，著作权保护，商业秘密事项。不动产物权变动的原因与结果相区分原理的在未经抵押权人同意的抵押物转让合同上的运用根据《中华共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该规定确定了不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让合同无效。当事人在《联合开发协议》中约定由索特公司在不影响开发进度的前提下办理解除抵押的相关手续，即以约定的方式将先行解除本案所涉土地上的抵押权负担的义务赋予了索特公司；该约定既保障了抵押权人的利益，也不妨害抵押人和受让土地的第三人的利益，与《担保法》、《物权法》以及《担保法司法解释》保障各方当事人利益平衡的立法精神并不相悖，不违反法律规定。从合同法的角度看，转让方对转让标的负有瑕疵担保责任，其主动告知转让土地上的负担，并承诺由其在不影响开发进度的前提下先行解除抵押，该承诺构成合同中的负担行为，即承担义务的行为，符合意思自治和合同自由原则，且确保了抵押权人的利益不受侵害，与《担保法》、《物权法》和《担保法司法解释》的立法本意和制度设计不相抵触。因此，应当确认该《联合开发协议》及《补充协议》有效，双方应按照合同诚信履行，索特公司有义务根据双方商定的开发进度清偿银行债务，从而解除该转让土地上的抵押权负担。小区一层拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定，物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、回复原状。应依法支持物业管理公司的诉讼主张，对李某的侵权行为予以纠正。预告登记属于债权保护措施，并具有排除他人处分标的物的物权效力预告登记并非正式物权登记，故在仅办理预购商品房抵押权预告登记的情况下，抵押权并未依登记而设立。但商品房按揭涉及银行、开发商、购房人的三方，商品房担保合同与商品房买卖合同亦相互牵连，若在商品房已经具备抵押登记条件而因购房人原因未能完成正式登记，将导致银行对商品房的抵押权未能依登记而及时设立，开发商提供的阶段性担保的保证期间被不当延长，购房人亦将面临开发商以购房主人违约为由解除商品房买卖合同而导致其无法获取商品房溢价收益的不利局面，影响到交易安全和合同稳定。涉案商品房已经具备无权登记条件，但因购房人原因导致抵押权客观上无法依登记而设立，在此特定情况下赋予债权人对商品房处置价款优先受偿权，有利于平衡保护各方当事人利益，维护交易安全和合同稳定。预告登记人享有的优先受偿权应在正式的抵押登记办理完毕后才享有，但抵押预告登记使得被登记的请求权具有物权的公示效力，可以产生对抗普通债权人的效力，且涉案房产未办理正式抵押登记并非抵押权人原因所致，抵押权人对此并无过错，不能因此丧失保护。逾期举证以及相应的的法律后果（一）逾期举证的审查以及不视为逾期提供的情形对逾期举证理由的审查，是依法行使职权以保证当事人遵守举证期限、维护程序公正的要求，连接着举证期限和逾期举证的法律后果两个方面，因此有其必然性和必要性。对于逾期举证，应当责令逾期举证的当事人说明理由，并且在必要时，可以让其提供相应证据予以。而对于逾期提供的证据视为未逾期的情形有以下两种：1、客观原因比如，自然灾害等各种不可抗力所致。2、对方当事人未提出异议根据规定，一方当事人逾期提供证据会导致对其不利的后果，而另一方当事人当然据此结果会享受相应利益，而其放弃这种利益是其行使自己处分权的行为，原则上应当予以尊重。（二）逾期举证的法律后果既然规定了举证期限，当然逾期举证就要承担相应的法律后果，否则举证期限将形同虚设并不被遵守。1、因故意或者重大过失逾期举证，原则上发生证据失权的后果；但是，若该证据与案件的基本事实有关的，不发生失权后果，但是应当对逾期举证的当事人进行训诫、罚款。2、非以故意或者重大过失逾期提供证据的，均不发生失权后果，当时仍可以对逾期举证的当事人进行训诫。3、无论逾期举证的当事人是否出于故意或者重大过失的主观心态，另一方当事人因此而增加的交通食宿、误工费用以及证人出庭作证等必要费用均可以向逾期举证方主张赔偿，而对此部分费用可以支持。对于逾期举证法律后果的分层次、分情形予以处理或者处罚的规定，更贴近民事诉讼的司法实践，也便于督促当事人严格遵守举证期限，减少证据突袭现象。
