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深圳市住建工程检测有限公司
联系人：童章鑫
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地址：深圳市宝安区新安街道47区上川西路86号欣荣苑一单元703号
房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；3、检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；6、出具报告：报告式样应符合附录A的规定。评定方法综合评定应按三层次进行。1、层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。2、*二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。3、*三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：1各构件的破损程度；2破损构件在整幢房屋中的单位；3破损构件在整幢房屋所占数量和比例；4结构整体周围环境的影响；5有损结构的人为因素和危险状况；6结构破损厚的可修复性；7破损构件带来的经济损失。现场结构检测 1.1在现场检测的过程中，通常会分为普检和优检两部分进行，但是无论哪一部分的检测，都要由检测人员先对房屋中影响结构安全的各种构件进行检验，合格后方可进行下一步检测，不合格者则应通报质监部门。 1.2在现场检测的过程中，施工单位要积极的配合应检测部门的工作，并提前做好相应的准备工作。 1.3选点和检测。 现场结构检测中的试点的选取应该随机产生，为保证公平应由检测机构和监理、施工机构三方共同抽取。确定试点和检测的时间后，建设单位应及时的通知设计部门，以便其提出待检测的结构和构件。另外，工程如需进行复检，复检时的选点应由检测机构、监理、施工机构和设计单位四方共同参与。 1、承担历史遗留生产经营性违法建筑的结构安全性检测鉴定。 2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构安全性检测及安全性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造。 3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层建筑、高耸结构、特种结构的动力特性现场测试及数据分析工作。 4、承担建筑物震后评估与地震损伤分析。 5、承担酒店、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构安全性检测鉴定。 6、承担学校建筑(包括挡土墙、护坡等)的结构安全性检测鉴定。 7、承担建筑物火灾后结构安全性评估及诊治。 8、房屋加固及改造设计(包括加层和装修改造)。 9、建筑工程设计及特种结构设计、复杂结构分析。住在花都区五华直街2号楼的居民反映首层承重柱外墙发生脱落，钢筋腐蚀，虽然进行了临时加固，但仍担心楼宇安全。对此，花都区住房和建设局组织人员于近日在小区召开现场会，经广州市建设工程质量安全检测中心鉴定，目前房屋处于安全状态，将于明年7月进行改造。首层承重柱出现脱落“首层是停车场，直到今年3月打开里面的砖墙才发现承重柱出现问题，不少墙皮脱落，里面的钢筋也腐蚀了。”花都区五华直街2号楼的住户张先生反映道。据了解，该楼建于20年前，现有200多人居住，首层有十多条混凝土结构柱子支撑着整个楼宇。随着时间的推移，这些柱子开始腐蚀，不少居民见到后担心楼宇安全。据了解，为解决居民的担忧，花都区住房和建设局随即组织相关*现场考查，发现楼宇确实存在部分结构柱混凝土崩析，钢筋腐蚀情况，但未发现梁、板有明显缺陷。在今年4月16日，花都区新华街道办事处发出通告，根据区住建局《关于对五华直街2号楼启动区应急抢险预案的报告》要求此楼住户3天内搬离小区，待区专业部门对该楼进行加固补强后再迁回居住。应急加固明年7月将改造根据相关*建议，采用支撑体系对损伤严重的结构柱区域进行支撑作为应急抢险措施，同时聘请广州市建设工程质量安全监测中心对房屋安全进行鉴定。据了解，在今年月应急抢险加固已经全面完工。记者在现场看到，现在楼宇首层有脱落的承重柱附近都增加了铁柱进行加固，不过，对于这种临时性措施许多住户仍然担心房屋安全。针对这个问题，近日，花都区住建局联合新华街及宝华社区相关工作人员，在小区现场召开了协调会议。区住建局给出了广州市建设工程质量安全检测中心作出的房屋安全鉴定报告，确定房屋到明年7月都处于安全状态，并于近期将报告在小区进行公示。相关工作人员表示，随后将根据报告寻找有资质的设计单位于明年7月对承重柱重新进行改造。IMG_9273相关法律：《高人民法院关于*离退休干部腾退军产房纠纷法院是否受理的复函》 天津市高级人民法院： 你院津高法( 1990)年68号《关于中国人民**某*诉林学华等五人军产腾房案是否受理的请示报告》收悉。经研究认为，因*离退休干部安置、腾迁、对换住房等而发生的纠纷，属于*离退休干部转由地方安置管理工作中的遗留问题，由*和地方**通过行政手段解决为妥。故我们同意你院审判**的倾向性意见，即此类纠纷人民法院不宜受理。