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湖南固德建筑科技工程有限公司
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固德建筑加固公司集科 研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业,专门从事中国建筑物的基础加固、建筑纠偏、改造加固、房屋加固、**升托换、切割拆除、建筑平移抬升、倾斜纠偏、加固设计、加固材料销售等特种技术的研发与施工。自建房地基下沉怎么办?如何加固地基防止其下沉? 房屋地基基础在建房时为重要的一个工程,地基质量的好坏是直接可以影响到房屋的居住安全。地基下沉是很多自建房会出现的地基问题,需要及时做好地基基础加固。造成地基下沉的原因有很多,所以针对性的处理方法也会不一样。那么自建房地基下沉怎么办呢?下面加固之家就为大家介绍一下。 一、地基下沉的处理方法 1、换填垫层法这种方法适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理。其主要作用是提高地基承载力,减少沉降量,加速软弱土层的排水固结,防止冻胀和消除膨胀土的胀缩。 2、强夯法适用于处理碎石土、砂土、低饱和度的粉土与粘性土、湿陷性黄土、杂填土和素填土等地基。 3、强夯置换法适用于高饱和度的粉土,软流塑的粘性土等地基上对变形控制不严的工程,在设计前必须通过现场试验确定其适用性和处理效果。 4、砂石桩法适用于挤密松散砂土、粉土、粘性土、素填土、杂填土等地基,提高地基的承载力和降低压缩性,也可用于处理可液化地基。 二、地基下沉的征兆 1、水向水槽或浴缸的错误方向流动; 2、结构出乎意料地向一个方向倾斜; 3、排水效果差或根本无法排水; 4、主烟囱或壁炉腔出现倾斜和裂缝; 5、结构运动导致水渍; 6、.地板不平或倾斜; 7、出现意外的结构损伤; 8、门框/窗框与门/窗之间出现缝隙; 9、门窗无常打开/关闭。地基下沉房子出现裂缝怎么办? 地基下沉是一件很严重的事情,这是关系到房屋的整体安全,是需要做地基基础加固处理的。如果房屋还出现裂缝的话,那就要弄清楚裂缝产生的原因,因为房子出现裂缝有很多原因造成。国家相关文件规定在居住使用的房屋0.3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的,而且也是不影响正常使用的。 对于在房屋中出现的裂缝,大致可以分为以下几种情况:一是对建筑安全构成威胁的裂缝,在这种裂缝中,为致命的是由于不均匀沉降而产生的,或者由于构件受力过大而**过了国家规定的裂缝宽度。这种裂缝造成的原因也有很多,譬如有些开发商或者施工单位为了减少成本,或者请水平较差的施工单位,或者在施工中减少钢筋数量,从而导致钢筋位置不当或者水平垂直度达不到规定标准,水泥浇筑程序不严格,以及地基采用多种施工方法等方面做文章。 在这种情况下完工的建筑,刚开始时,根本没有裂纹,外表与一般合格建筑一样,是无法辨明真相,但是一两年后,建筑物便会产生大规模的不均匀沉降,而房屋的地基有严重的不均匀下沉和钢筋位置错误或数量不足时,裂缝也随之开始产生,从下往上,且口子慢慢会越开越大。不仅如此,当裂缝发展到与墙角呈45度斜角,梁上有垂直贯通状裂缝,以及阳台、雨篷根部有垂直裂缝时,这样的房子整体都会成为危房,安全也就没有丝毫**。 另外一种是由于局部小范围处理不当形成的裂缝。如果建筑工程个别非常小范围的局部没有处理好,也能形成裂缝。这裂缝是倒“八”字形。倒“八”字形状的小缝,对结构没有大的影响,但是会相应减弱抗震性能,也应该进行局部加固。 除了上面所说的那些对安全有着影响的裂缝外,有一些裂纹对安全是没有影响的,即前面所提到的允许存在的裂缝,这些裂缝形成的原因和表现主要有以下几个方面: 一、是饰面的裂缝。 饰面(比如腻子)的裂缝的成因也多是温差与自然侵蚀。形式多是龟裂(裂纹形状像乌龟背上的花纹而得名),对安全没有影响,修补也方便。 二、是因材料差异形成的裂缝。 在楼内,框架结构的柱与砌块墙体的结合部的裂缝就是因材料差异形成的裂缝。这种裂缝一般在角落,垂直向上。同样,这样的裂纹也是不可避免的,对安全也没有影响。 三、是由于局部材料收缩而产生的“一”字形裂纹。譬如墙体干燥收缩后,与框架就产生了裂纹,因为墙体自身的重力下沉,就形成了与楼板平行的一字形裂纹。 四、是因温差和物理性质不同形成的裂纹。 在墙体材料中,钢筋混凝土结构对温差反应较灵敏,变形相对大一些,而以砖体、砌块为主的墙体就比较迟钝,变形也小。经过夏天的暴晒或是冬天的严寒,楼板与墙体就会发生一些细微的位移,因受力不均就会产生裂缝。这种裂缝一般集中在建筑物端头的房间,接近外墙部位。这种裂缝的表现一般是正“八”字形状,也就是说,从墙的*的中部开始,斜着向下,延伸到建筑端头的墙角。对于因温差、材料物理性质不同形成的裂缝,目前没有太好的方法,它虽然比较影响美观,但对结构安全没有影响。 对于建筑出现的裂缝,使用者不应当太过于小心,只要发现有裂缝,就认定会存在安全隐患,但也不应当掉以轻心,随意改变房屋结构或者进行一些不合理装修,以免导致一些不必要的问题发生。裂缝的出现不一定影响安全,但如果影响人们的正常使用也是不符合国家要求的,需要进行一定的,做好建筑裂缝的加固修补工作。房屋地基基础不均匀沉降分析及处理方法_近些年来,加固之家发现很多自建房出现房屋地基不均匀沉降等情况,通过很多向加固之家反映房屋下沉原因,我们发现很多自建房地基出现不均匀沉降主要原因是建筑物上部荷载分布不均匀,造成持力层地基土的附加应力不均匀,持力层地基土厚度分布不均匀,造成不同部位土体不均匀压缩变形;持力层地基土下卧层分布不均匀,造成土体总压缩变形的不均匀;基础持力层未选定在同一土层上。 不难发现,当我们看到混凝土结构、砌体结构等建筑物在使用过程中,短时间内出现不同程度、不同形式的裂缝的时候,我们就要想到是否地基出现了不均匀沉降等问题,这些往往都是地基不均匀沉降后的征兆显示。 一、地基基础不均匀沉降对混合结构房屋的危害 建筑物通过基础把竖向体系传来的荷载(轴向力)传递给地基,地基产生的反力作用在基础底面上。只有当其与轴向力平衡时,才能保证建筑物结构的稳定与完整性。如果因某些原因造成基础下局部地基土发生剪切、下沉、土层滑移等变位,破坏了轴向力与地基反力的平衡,地基与基础之间就成松散接触或不接触,建筑物将出现不均匀沉降,结构内部将产生附加应力。 此时,基础的附加应力可近似于悬臂端。附加应力为剪切应力和负弯矩。松散接触的一侧将受到建筑物荷载(轴向力)产生的剪切应力作用,从而造成局部结构体系产生竖向相对位移,结构受到意外的应力(应变)。当结构抵抗不住应力(应交)时,将会出现剪切破坏,常见的如墙体产生的剪切裂缝;紧密接触的一侧受到旋转力矩(负弯矩)作用,对建筑物竖向结构体系产生附如斜拉应力。不均匀沉降引起的墙体裂缝,系结构性破坏裂缝,所造成的危害,轻者影响建筑物的美观,重者墙体渗水和灌风,影响建筑物的使用功能,造成房屋使用者心理上的不安;严重的会引起墙倒屋塌,出现伤人事故和财产损失。 二、混合结构房屋不均匀沉降事故原因分析 以往工程事故表明,混合结构房屋由于地基基础不均匀沉降造成的损伤破坏主要来自方面的因素,即地基、房屋结构本身及人为因素。 三、整治对策思考 01 对不均匀沉降导致房屋开裂的整治对策: 对于防止地基不均匀沉降引起墙体开裂的措施来说,对于新建工程主要措施有: 1)合理设置沉降缝。 2)加强地基验槽工作。 3)加强上部的刚度和整体性,提高墙体的抗剪能力,调整地基的不均匀沉降。 02 对地基不均匀沉降引起墙体开裂的治理措施: 对于已经发生的沉降事故,除个别确因结构或构件“元气”大伤而完全失去挽救外,多数均应经过适当整治,使建筑物完全或部分恢复功能而继续使用。整治处理。 1)首先应对因沉降发生严重变形或损坏的结构、构件、进行矫正、修复、与此同时,大多尚须对地基进行以消除湿陷,加密固结、或以提高承载能力,减少变形等为目的的适当处理。 2)其次大部分沉降,特别是不均匀沉降,都在墙面或构件表面,留下了小小的裂缝。处理这些裂缝,不仅是为建筑物外观美化的需要,更主要是为了不留隐患。为了阻止不均匀沉降的继续发展,而进一步加剧混合房屋结构墙体裂缝的开展。必须对不均匀沉降房屋所处地基和结构构件进行维修加固。 03 加固一般可从地基和结构两方面入手,具体有以下措施: 1)地基处理,混凝土灌注桩架梁法,钢管桩加梁法,三重管旋喷桩定向旋喷法,桩底架梁托底法等等。 2)结构修复加固在经过结构矫正复位和地基处理后,应采取适宜的方法,及时地对上部结构损坏部分进行加固、修补,恢复建筑物正常使用功能,以实现安全承载的目的。上部结构处理包括裂缝的处理和砌体承载力的处理。 当我们遇到房屋地基基础不均匀沉降的时候切记不可忽视,很多房子出现倾斜,墙体多处开裂等都是因为没有及时处理地基不均匀沉降的问题。什么原因会导致房屋地基下沉 房屋的地基是非常关键的,其好坏程度直接影响了上层整栋房屋的使用。而其中常见的地基问题便是地基下沉,这种情况是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉现象。那么,什么原因会导致房屋地基下沉呢?通常有以下几点原因。 房屋地基基础是很重要的,地基基础的好与坏将会直接影响到日后房屋的使用,地基下沉就是常遇到的问题。地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。地基沉降在规则允许范围内的均匀沉降是不会造成很大影响的,而过大的沉降,特别是不均匀沉降,会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。地基基础出现下沉的话,较好的解决方法就是做地基基础加固了,如果房屋倾斜较大的话,那就还要做房屋纠偏扶正的。下面固德建筑加固公司就为大家介绍一下如何应对地基下沉以及处理方法。 房子地基下沉的原因有以下五点: 1、承压地下水的过量开采。 2、地基土弹性模量较小,基础作用后虽未发生破坏,但是沉降过大。 3、地基土下有软弱下卧层,附加应力导致软弱下卧层发生破坏,从而引起地基下陷。 4、建筑物的自重过大,基础底的应力**过了地基承载力,导致地基土发生剪切等破坏。 5、后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏,根本原因是两建筑物距离太近,基础应力有个扩散角,再一定范围内影响较大,地基基础加固是处理地基下沉很好的解决方法。 地基下沉在规则允许范围内的均匀沉降其实是不会造成较大影响的,但对于过大的沉降,特别是不均匀沉降,会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。地基基础出现下沉的话,便需要进行地基下沉加固的方法修复,如果房屋倾斜较大的话,那就还要做房屋纠偏扶正的了。固德建筑加固公司拥有一支特种施工队伍,在结合多年的大工程,高难度工程施工经验的基础上,我公司对各类建筑基础加固,**升纠偏扶正、加固补强结构改造,总结出一整套*到的施工新工艺,解决了大型混凝土建筑改建中的施工及环保难题。秉承的精神,的服务,是国内一家真正有实力的施工单位。