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房屋什么情况下需要加固？1.设计或施工初期存在失误。（1）材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；（2）施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求；（3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；（4）构件的尺寸或位置不对等等。上述情况需要对失误进行纠正。2.建筑现有的使用功能发生改变或增加。如增加荷载：（1）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；（2）办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等；（3）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等；（4）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。房屋加固检测,对使用防火涂料的构件，要检查是否按要求内、外两侧全部涂刷，涂刷是否均匀、牢固，有无起皮、龟裂的现象；房屋加固检测,涂覆比（单位面积防火涂料的用量）是否符合要求。对于提高钢结构耐火极限的防火涂料更要仔细检查，例如用测针检查喷涂厚度是否达到要求，用小锤轻敲涂层，根据声音断定有无空鼓现象等。对于防火门，除检查其开启方向是否符合疏散要求，房屋加固检测,关门后的密闭情况外，对于常闭防火门和自动关闭火门，要检查闭门器、顺序器、电磁释放器等附件是否齐备和灵活有效；对于自动控制的常开防火门和电动防火卷帘门，要与火灾报警系统及其联动控制部分的验收结合起来，进行自动控制和手动控制启闭试验，检查其是否灵敏有效房屋加固检测是在房屋进行加固工程前，对房屋的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固房屋的主体结构安全情况，对后期的房屋加固工程提供全面和专业的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。房屋在加固前后都需要进屋安全性检测和房屋抗震检测，加固前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议;加固后，需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要全性等级的房屋。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加固方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出价。厂房质量鉴定民用建筑房屋的主要组成部分： 一、基础：建筑下部的承重构件，承担建筑的全部荷载，并下传给地基。 二、墙体和柱：墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中，柱是主要的竖向承重构件。 三、屋顶：是建筑**部的承重和围护构件，一般由屋面、保温(隔热)层和承重结构三部分组成。 四、楼地层：是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。 五、楼梯：楼房建筑的垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。 六、门窗：门主要用做内通联系及分隔房间，窗的主要作用是采光和通风，门窗属于非承重构件。 建筑的次要组成部分：附属的构件和配件，如阳台、雨篷、台阶、散水、通风道等。房屋质量检测鉴定房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到**生命财产的安全，促进现有房屋的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测估，是指由具备的检测单位对房屋质量进行检测，估，并开具报告的过程。