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河南程盛防水工程有限公司
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地下室变形缝漏水原因与治理由于地下室常年阴暗潮湿，所以出现渗水的状况是很常见的，会发现渗水的地方主要在变形缝，那么地下室变形缝为什么会出现漏水？它的处理方法有哪些呢？下面致远防水就以上问题做出详细的解答，希望对大家有所帮助。一、地下室变形缝（包括伸缩缝和沉降缝） 渗漏原因： (1)设计原因 对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如变形缝等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，造成这些部位出现渗漏。 (2)材料原因 选用材料不适应变形要求或嵌缝材料性能不佳。 (3)施工原因 止水带未按要求施工，嵌缝密封材料未按要求施工。二、治理方法： 设置变形缝的目的是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的应力，以避免混凝土结构发生开裂或破坏。己建房屋地下室变形缝会因材料及施工等原因出现渗漏水情况。由于受条件限制（无法开挖），只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。 1、注浆与嵌缝法： 剔出原变形缝内填充物，清理至止水带表面，冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管、埋管、引水作业，凹槽不要填满，以便为嵌缝留出余地，每隔 一定距离埋设一个注浆嘴，速凝材料达到一定强度后，就可通过注浆嘴压力灌注弹性堵漏浆液，一直灌至变形缝不再出水为止。然后在已止水的变形缝凹槽上部嵌填 与缝宽相同的膨胀橡胶止水条或弹性密封材料，表面浇注混凝土埋压或用水泥砂浆抹平。2、粘贴法： 在对变形缝进行注浆止水、嵌填弹性密封材料后，可以在水泥砂浆保护层上粘贴延伸率大、拉伸强度较高的合成高分子橡胶片材。具体作法为：将水泥砂浆保护层清理干净，要求基层平整、干燥，在基层上涂刷基层处理剂，待其表干后，即在基层和裁好的片材上涂刷配套胶粘剂，晾至指触不粘时，就可粘贴高分子片材。片材两侧边缘垫上金属压条后以射钉钉压固定，然后在片材两侧边缘用嵌缝膏密封以形成多道防水设防。地下室的防水堵漏工程的作用是什么地下防水堵漏是防止地下水的侵入，地下水不但有动水压较高的特点更伴有化学酸碱的侵蚀。地下结构是以受力为主但也具有防水功能常常采取排导，再填上密实泥土或灰土以防止减少动水压的渗漏。例如地下车库堵漏，地下室堵漏、地铁堵漏、电梯井堵漏等。 不同部位的防水堵漏其要求是不同的，屋面防水是防止雨水侵入室内，外墙防水是用于防止雨水时，雨水侵入墙体，虽然墙面是垂直的，但是墙体上的毛孔会让雨水慢慢的侵入墙体里面;卫生间防水是防止生活用水，生产用水渗漏到楼下或者隔墙渗漏到其他房间有时不仅要防止渗漏还要防止化学污染物的渗漏到其他地方，尤其是化工车间。 储水池，储液池，污水池等的防水堵漏工程是为了防止污水，液体等向外渗漏。所以储水池，储液池，污水池等本身需要防水能力外一般还将防水层设在内部，还要要求防水堵漏的材料不能污染水质和液体还不能被储液污染腐蚀，这些基本上都采用无机类材料。比如水池堵漏，污水池堵漏等三、防水堵漏工程的分类1、防水堵漏工程按防水部位可分为屋面防水、地下防水堵漏(例如地下室堵漏、地下车库堵漏，隧道堵漏，管道堵漏等)、外墙防水、地面防水堵漏，储液池、水池、污水池的防水堵漏工程。防水经验谈：搞定这7点，几十年都不会漏！1、防水涂料是刷得越厚越好吗？一般是越厚越好，但防水只要做到国家验收规范的1.5mm厚就可以了。2、房屋各部位有什么具体的防水要求？厕浴间、厨房、阳台、地下室、一楼住户所有房间的地面和墙面都要做防水层。墙内水管凹槽也要做防水。管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管要剔凿大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，并刷防水涂层。提示：如装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏位置，一定要在周边加强防水措施。3、防水层施工时应对哪些关键环节进行监督？一防水部位要全面。 二防水层施工要严格按照产品说明书涂刷并刷够一定的厚度。 三施工过程要细致：墙面与地面的接缝处，阴阳角、水管、地漏和卫生洁具的周边及铺设冷热管的锚沟内是重点防水部位，施工时必须细致。 4、为什么防水施工后要做保护层？防水层做好后还要在上面继续施工贴瓷砖，往往很容易就造成防水层的破损，如果在破损处得不到修补或没有发现，将来必然会引起渗漏，因此要打上保护层，通常采用的是水泥加加入界面剂再加入刚性防水材料搅拌均匀涂料，这种混合物凝结后强度**过一般混凝土材料，同时因为加入了刚性防水材料也不失为一道防水屏障，意在一举两得。这样的防水才能万无一失。 5、防水做好后，为什么要做闭水实验？闭水实验可验证防水层的防水功能是否正常。做闭水试验要封好门口及下水口，较高点蓄水层深度不少于20毫米，蓄水时间不少于24小时，检查是否有渗漏点。 6、如保判断防水是否做好了？主要通过做闭水试验。目测检查法；打开楼下厕浴间观察是否有渗水痕迹或水珠。接触检查法；用手触摸可疑渗水处确认是否漏水。7、什么情况下要做淋水试验？对于轻质墙体防水施工的验收，应采用淋水试验。即用水管在做好防水涂料的墙面自上而下不间断喷淋3、4分钟，墙体另一侧无渗透现象才可验收合格。地铁区间隧道渗漏原因分析一、地铁区间隧道防水设计体系及原则1、设计原则 地铁区间隧道的防水设计原则一般为“防、排、截、堵相结合,因地制宜,综合治理”,即以防为主,以排为辅,刚柔结合,设置多道防线。2、防水标准 地铁区间隧道的防水等级为二级,结构不允许出现渗漏现象,表面允许有少量浸渍,但总浸渍面积应在总防水面积的6‰以下,且任意100m2防水面积中浸渍部位不应多于4处,单个浸渍的面积小于0.2m2。3、防水结构设计 地铁区间隧道采用**前小导管预注浆,以减少地下水的渗透;初支结构采用抗渗(S6)混凝土,形成道封闭的防水线;铺设全封闭的防水层并预埋注浆管;二次衬砌采用抗渗(S8)混凝土并在达到强度后进行衬砌背后回填注浆;沉降缝采用中埋式橡胶止水带;环向施工缝采用遇水膨胀橡胶条,纵向施工缝采用钢板腻子止水带,并外贴止水带。二、地铁区间隧道渗漏的统计分析 地铁区间隧道渗漏形式主要有点渗、面渗和缝渗等3种,渗漏程度可分为潮湿、慢渗、快渗、急流和高压流等5种,据统计潮湿约占渗漏点总数的85%以上,其余4种形式所占的比例分别小于10%、5%、1%和0.5%。至于渗漏部位,主要为环向或纵向施工缝渗漏,占总数的90%以上,变形缝渗漏约占5%,其余为结构裂缝及其它渗漏。三、地铁区间隧道渗漏的原因分析1、结构外防水层破损 地铁区间隧道外防水设计主要为土工布缓冲层(400gm2)+PVC防水板(厚1.5mm)+背贴式分区止水带(宽30mm),采用全封闭形式,主要目的是在迎水面形成一个隔水屏障,将水封堵在结构之外,但在实际施工过程中会由于下列原因而造成破损:①初期支护基面处理不到位,混凝土面凹凸不平、有**物、清理不干净;②钢筋绑扎时未采取有效的保护措施,使防水板整体性存在缺损;③防水板铺设时与初支基面不密贴,浇筑混凝土时受力破损;④防水板搭接处焊接质量有缺陷。2、裂缝的存在 地铁区间裂缝分为规范裂缝和非规范裂缝,前者指设计施工中的变形缝、施工缝等有形裂缝,后者则指因某种原因造成的对结构有害的受力裂缝或工艺裂缝,裂缝的存在是形成渗漏的主要原因。⑴施工缝渗漏 a.环向施工缝 安装遇水膨胀橡胶条时未预留凹槽,混凝土表面不平整,使胶条膨胀后不能紧贴混凝土,形成渗漏通道;橡胶条表面涂覆的延缓膨胀保护层性能不稳定,致使其不能发挥作用;橡胶条在浇筑混凝土前已完成膨胀,致使混凝土结构收缩时失去其膨胀能力而形成缝隙;施工缝凿毛清理不符合要求。b.纵向施工缝 钢板腻子止水带上封条过早被撕掉或受到污染而无法撕掉,使腻子失去作用,无法与混凝土紧贴而形成渗漏缝隙;止水带安装不顺直,边墙仰拱分布不均匀;拱施工结束到拱墙施工期间,未对止水带进行保护,造成破损而无法修补,使其与混凝土间形成了渗漏通道;施工缝凿毛清理不符合要求。⑵变形缝渗漏 a.中埋式止水带不易固定,浇筑混凝土前固定较好,但浇筑中经常产生位移;b.止水带埋设位置偏移,变形管孔离开缝的位置,当结构混凝土收缩时,因其变形能力差,被撕裂而失去防水功能。⑶工艺裂缝渗漏 a.在夏季施工的混凝土工程因日夜温差大而形成收缩裂缝;b.使用商品混凝土时,为保证混凝土的可泵性,在入模前掺水而增大水灰比,故导致干缩裂缝;c.混凝土振捣不当、局部浇筑速度过快、浇筑间歇等因素也容易导致混凝土结构开裂。