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屋面渗漏在各类建筑中屡见不鲜，而且屋面一旦出现渗漏点，在窜水的情况下，必定会波及到临近甚至整个屋面。在维修的过程中如果不专业或者一点不到位，往往会堵了这边漏那边，后只有全部做防水才能解决问题。所以，屋面渗漏一定要早发现早处理，在渗漏不严重的前期，我们也可以针对渗漏部位进行有针对性的设防、修补。下面，就屋面细部节点容易出现渗漏的地方进行分析。1、存在问题：沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。原因分析：天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。预控措施或方法：沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。1—防水层；2—附加层；3—密封材料；4—干铺卷材2、存在问题：屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。原因分析：1）材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严。2）女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入；3）砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。预控措施或方法：砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。3、存在问题：屋面水落口处渗漏。原因分析：1）返坡；2）水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；3）防水层和附加层做法不正确。预控措施或方法：1）水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度；2）水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固；3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。4、存在问题：屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝）处漏水。原因分析：1）屋面变形缝构造做法未按设计要求施工；2）屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；3）金属压顶板搭接处焊缝开焊。预控措施或方法：1）屋面变形缝应按设计要求认真施工，同时满足变形及膨胀的要求，见下图；2）预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏，抹灰时做好泛水找坡；3）采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处，金属板要交圈。5、存在问题：伸出屋面管道根部渗漏。原因分析：1）出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封材料；2）防水附加层做法不细；3）卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。预控措施或方法：1）伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台，管道与找平层间应留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密实；2）管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡；3） 防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严实。整套的屋顶花园、屋顶绿化、种植顶板解决方案，可用于混凝土、轻钢、木质屋面。一、屋顶花园的分类1、混凝土屋面绿化（重型屋顶花园）2、轻钢、木质屋面绿（轻型屋顶花园）二、屋顶花园要考虑到的问题及其解决方案1、种植屋面防水所需解决的问题1）防止渗水；2）防止植物根系刺穿防水层，穿透建筑物；2、解决方案针对重型屋顶花园，城工防水种植屋面防水采取双层防水系统，靠前层为普通防水层，可有效的解决渗漏水的问题；第二层为种植用抗根防水层，该防水层具有化学阻根的作用，可有效地解决植物根系刺穿防水层的问题。针对轻型屋顶花园，因种植系统整体自重轻，可采取具有物理阻根性能的高分子防水卷材，解决防水与植物根系穿刺的问题。种植屋面是一套系统工程，其中尤为重要的是抗根防水层。目前为止，我国具备抗根防水卷材检测资质的机构为园林科学研究院。三、屋顶花园的施工特别要注意的就是两点 一是承重，二就是防水了，这两点马虎不得，屋顶花园要建在经验收、检测，完全符合国家建筑结构、屋顶荷载符合安全竣工验收标准的建筑结构的顶面上。1.调查荷载。建造花园式屋顶绿化建筑净荷载应该每平方米不低于300公斤。2.施工安全处理。（1）为保证屋面防水、排水和消防要求，植物的种植面不能直接靠近建筑立面边缘，要以20－50厘米的砾粒带或轻质物质带隔离。（2）在屋顶绿化的下水口、排水观察孔、通气孔等处应该以10厘米的砾粒带或轻质物质带隔离。3.测试屋顶现有防水能力，做闭水试验。若漏水，先做好防水层。有效防止渗水入的安全防护层，一般包括柔性防水，刚性防水和涂膜防水层。4.放置阻隔根膜。为防止植物根系穿透防水层，在防水层上要专门设置隔根层，避免对建筑结构造成破坏。5.铺装保湿毯，保持营养基质水分。6.铺装蓄排水通气板，改善植物根部与基质的通气状况。7.放置过滤膜，防止人工合成基质颗粒随水流失。过滤层直接铺设在蓄排水通气板上，铺设时搭接缝有效宽度不得低于10厘米，并向建筑侧墙面延伸，折起高度不低于20厘米。8.铺设轻量合成营养基质。要选择具备蓄排水、保肥、通气和绝热、膨胀系数等理化指标安全可靠，PH值为6.8～7.5等优点的轻型人工种植基质。9.合理装置灌溉系统，应选择滴灌、喷灌形式。栽种后马上浇水，之后则不宜过勤，因为植物会因水大而生长过快，综合抗性降低。10.必要的植物固定技术。一、现场调查经过在施工现场调查，屋面局部混凝土部分出现不同的裂缝，经项目部研究决定采用堵漏王进行处理。二、施工方法：1、基层处理：清洗漏水裂缝处的水污痕或结晶污垢，找准裂缝位置及裂缝大小为下道工序做准备。2、缝隙处理：(1)表面处理法：对于混凝土构件上较细(小于0.3mm)的缝隙，可采用毛刷或钢丝刷等工具清扫砼表面尘土，并清除去裂缝周围易脱落的浮皮、空鼓的抹灰等，然后用棉丝醮乙醇沿裂缝方向两侧20～30mm处擦洗干净并保持干燥。对于有蜂窝麻面、露筋部位用聚合物砂浆修补平整。(2)凿槽法：对于混凝土构件上较宽(大于0.3mm～0.5mm)的裂缝，采用沿裂缝用钢钎或风镐凿成“V”形槽，槽宽与槽深可工具裂缝深度和有利于封缝来确定，凿完后用钢丝刷及压缩空气将混凝土碎屑粉尘清除干净。3、用堵漏王进行封堵：(1)拌和比例：以每1kg粉料约需0.28l清水的比例。首先将适量清水倒入净容器内，逐渐加入堵漏王的同时进行快速搅拌，直至形成无团结的均匀粘稠腻子状粉料。(2)快速修补：将漏洞或裂缝四周的混凝土凿成宽和深均为20mm的“v”型凹槽。冲洗或吹干净处理基面的所有松散颗粒、灰尘和杂物，彻底浇湿所需修补的地方，然后把搅拌好的堵漏王塞进裂缝或孔洞里，并且确保完全填满，以保证其形成良好的机构粘接。(3)修补正在渗漏的裂缝：首先使用堵漏王对明水漏水点进行快速止漏处理，再对漏水点周边的薄弱部位进行防渗整固处理，然后在修补位处涂刷聚氨酯防水涂料以达到较佳防水效果。西安防水堵漏公司哪家专业有实力?鸿飞防水堵漏服务中心鸿飞防水可以通过百度等搜索引擎来了解下，西安本地从事近20年的防水品牌公司，一直摸爬滚打在建筑防水修缮的乱世中，怎么这样说建筑防水修缮呢？防水行业前身由于层层分包价格压榨，真正从事防水工程的公司到手利润已经成为鸡肋了，同行的低价恶意竞争让正规有良知的防水人难以发展壮大，所以上面我们用了摸爬滚打来形容建筑防水修缮的乱世。龙湖地产，恒大产地，绿地地产近期不断的地产大鳄被爆出建筑渗漏水质量事件，众多业主难以得到及时准确的防水修缮处理。在此专业防水堵漏公司的特性就显得尤为的重要了，不专业，抢工期，偷工减料，以次充好，成品保护不当等众多渗漏水原因被业主默默的承受，家本是一个舒适温暖的地方，渗漏水让家不成家阴暗潮湿，下雨成了业主头疼的烦恼。选择专业，选择资质，选择老品牌，选择有良知的防水堵漏公司是解决渗漏水环节中关键的关键点。拒绝低价，防水堵漏维修要得到重视和认可，盲目的低价没有合理的利润空间，怎换来合格产品，还有内心中越久越好的防水保障期，售后成了吹牛皮。诚信是彼此的，首先尊重和理解，合理的价格，才会有专业化的服务，才会享有增值服务，售后保障如同保险其实只能万一情况下的一种心安理得的小确幸。西安鸿飞防水堵漏服务中心秉承用心做事，用心做人，我专业您放心的原则，坚持拒绝低价，客户的交付是一种责任，一种信任，更是我们对自身职业操守的一次次检验和验证。脚踏实地本分做人，用匠心做良心防水，做滴水不漏的工程。西安防水堵漏公司找鸿飞防水堵漏服务中心-西安防水维修公司专业可靠放心
