价格：500.00起
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选择尚筑房屋托管，让您省时省心、更放心：1、省时省心将房屋委托托管给尚筑后，业主不必再为了出租房屋奔走于中介和租客之间，我司将提供一站式管家服务，为业主节省大量的时间和精力。托管期满后，我司会按照合同约定如期交房，让业主无后顾之忧。2、稳定收益托管给尚筑的房屋，每年除去45天招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可再我司获得固定的收益。3、房屋管理维护精装房托管我司不改变房屋结构，定期上门检查居住情况，我司会按照业主要求去筛选和匹配合适的承租户，合同期内房屋售后维修由我司专业管家团队负责处理。为业主提供家具、电器维修维护一站式服务4、租客认证尚筑租客认证，核查每一位租客的身份，我们会把承租户的资料信息送至所辖派出所和物业管理处，登记备案，真正做到让业主放心。房屋托管的形式：1、 全权委托代管公寓企业把房屋以低于市场价的价格委托给房屋租赁托管公司,并授予以房屋租赁托管公司全权管理的权力,那么, 房屋租赁托管公司就尽心地代替公寓企业管理房屋出租的所有事宜, 公寓企业只要定期收取房租就行,所有的风险由房屋租赁托管公司来承担2、部份委托代管公寓企业经过市场调查后,决定公寓企业的房屋要出租多少钱,然后委托房屋租赁托管公司协助公寓企业出租房屋,出租期间的杂务,由房屋租赁托管公司代为处理,作为房屋租赁托管公司的服务, 房屋租赁托管公司每年收取一个月的房租作为酬劳,而出租所得的所有营利,都归公寓企业所有.这种情况, 房屋租赁托管公司不为公寓企业承担任何风险。二、房屋租赁托管公司业务范围包括：1、寻找合适的租户2、代催、收租金(包括代发催缴租金律师信)3、租金转交4、每季或根据业主需要上门检查及反馈出租屋情况5、发生纠纷，免费法律咨询服务6、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题7、管理费、水电费清算8、续租、转租跟进服务9、家居设施有偿维修提供家政有偿服务10、租约到期，房屋验收11、代办租赁登记及代开租赁发票12、代缴税费房屋租赁托管业务标准：拥有房屋所有权证，产权清晰的物业出租人因工作关系经常出差，未能腾出时间管处理出租房屋事宜出租人因工作或个人原因没有时间处理出租房屋事务委托房屋管家的好处业主: 节约时间和管理成本，无欠租烦恼；定期从银行获得租金；无拖欠费用的追讨，所有费用在交验时结清；免费清洁出新；受业主委托代缴房屋出租的相关费用。客户： 有真实的房源信息，租金稳定，较为安全；并得到快捷，全方位的后续服务。房屋托管房源一般标准：1.产权清晰，拥有房屋所有权证2.必须是原房主的房子3.认可流程接待：了解业主出租房屋原因和业主本人情况，初步判定此房是否适合房屋托管业务；掌握承租人具体需求。2.登记：了解出租房屋设施、设备、租金等，重点了解业主所出租的房屋产权是否清晰，房屋是否拥有房屋所有权证。3.推荐业务：对每一位业主都要介绍一下我们的房屋托管业务，起到宣传推广作用4.内网录入:要求及时，准确。5.跟进：对适合此项业务的业主要重点跟进，关键注意服务态度和说辞6.签约：业主对房屋托管业务无异议后，便可签订房屋托管合同。(签订合同时业主所需证件：房屋所有权证原件及复印件，业主身份证或护照原件及复印件，用于办理房屋管理费、租金以及其它相关款项扣款事宜的银行帐户)7.公证：签完合同后须到政府部门设立公证处办理公证，证明业主已委托房屋中介进行房屋托管业务。8.交接：签约或公证后业主可以使用房屋托管业务，业主开通房屋托管服务后，房屋托管专员到物业内与业主进行交接，将物品逐一检查，试用，还要把所有的物品记录在案。9.出租：房屋交接后，如没有任何异议，便可出租该房屋了，寻找租客了。10.签订房屋租赁合同：出租人，承租人，房屋中介三方签署租赁合同，房屋托管租赁以及房屋管理合同，正式办理房屋托管服务程序。尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，支付宝旗下蘑菇租房等知名品牌公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心更放心，对资金监管，房屋安全保障及售后维修有系统化的管理和服务。选择尚筑房屋托管，让您省时省心、更放心：1、省时省心将房屋委托托管给尚筑后，业主不必再为了出租房屋奔走于中介和租客之间，我司将提供一站式管家服务，为业主节省大量的时间和精力。托管期满后，我司会按照合同约定如期交房，让业主无后顾之忧。2、稳定收益托管给尚筑的房屋，每年除去45天招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可再我司获得固定的收益。3、房屋管理维护精装房托管我司不改变房屋结构，定期上门检查居住情况，我司会按照业主要求去筛选和匹配合适的承租户，合同期内房屋售后维修由我司专业管家团队负责处理。为业主提供家具、电器维修维护一站式服务4、租客认证尚筑租客认证，核查每一位租客的身份，我们会把承租户的资料信息送至所辖派出所和物业管理处，登记备案，真正做到让业主放心。租客加入：1、真实房源尚筑推出的房源均有我司精心打造的自有托管房源，100%真实可靠，租价公开透明，随时看房，干净整洁，方便入住。2、租金无忧租客租住尚筑的房屋无需支付中介费用，并且我司支持租金月付的租赁方式，缓解租客资金压力，轻松租房。3、品质生活尚筑针对租住生活，由专业团队为租客打造舒适的租住空间，完美实现租客拎包入住的梦想。4、管家服务尚筑拥有专业的管家团队，为租客提供“一客一销，定期保洁，上门维修，代缴水电气费”等贴心管家服务。尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，支付宝旗下蘑菇租房等知名品牌公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心更放心，对资金监管，房屋安全保障及售后维修有系统化的管理和服务。 近年来，很多客户在咨询房屋托管业务时，非常担忧的问到：“万一，你们“跑路”了怎么办？！我在网上也查阅到了一些公司跑路、倒闭的消息，说明市场上确实有公司出现了这样的经营问题！一旦出现此类情况，必定引发合同纠纷，给租客与房东造成利益损失，还会影响整个行业声誉。今儿我来跟大家分析，有些房东们是如何一步步摊上一个“跑路”公司的！这个问题本质上还是客户在租金收益与风险、服务价值上的选择问题，我们都知道一种经济现象：收益越高意味要承担的风险越大。房东盲目追求收益大化，就有更大可能带来一个高风险结果。 首先，讲一个常识。公司可持续经营，离不开合理的利润支持。如果连起码的生存问题都无法解决，那我们做这件事基本的意义都没有，更何谈其他价值服务！ 其次，托管服务是有价格的，而价格是有差异的。这就好比你去商场买一件衣服，有100元一件的，也有1000元一件的，服务价格也是如此，不同的价格，那么其服务标准和品质体验肯定也是不同的。 其三，好的房屋托管公司，都有明确的服务标准和价格尺度，服务价格虽贵一点，但更有保障也更安全。好的公司拥有更专业、负责的高素质租赁业务员，公司投入大量资金做广告，能甄选到更优质的客户，对房屋维护有利；公司需要长期经营合作也不可能像租客损坏东西跑了，房屋出现问题，公司完全可以代理房东处理。 我们如何判断一个公司是否值得信赖呢？ 两个指标，一个信用体系。市场是检验服务的佳试金石。 两个指标：一是看在租户那里的口碑，二是看业主的口碑。这两个口碑同时对比，你就知道哪个公司服务做得比较好了。一是租户口碑。客户口碑好，说明服务做得比较好，客户认可我们的租后服务和价格。二是看业主的口碑。业主口碑好，说明我们真正实现了房东轻轻松松当上甩手掌柜的目标。房东选择托管，就是选择省心与省事，专业与安全。如果公司无法做到，那托管的意义就不复存在。 一个信用体系：查看营业执照、经营年限，通过启信宝可以查阅企业相关信用报告。1．委托的好处：您省时，省力，不用天天为租房的事而忙碌，天天打电话看房的，找到租户以后租户这要求那要求的您都要跑过来张罗，委托给公司，钱定期打到您账上，没有空置期了。
