价格：100.00起
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重庆尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，*旗下蘑菇租房等知名公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心更放心，对资金监管，房屋安全保障及售后维修有系统化的管理和服务。房屋中介托管的优点是什么?1、筛选客户：租房人群形形，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力。2、次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力。3、维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦;承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，而托管后，您的烦恼和成本全都没有了。一、房租收入出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而我们一旦与您签定托管协议，由我们定期支付给您房租，您将获得长期、稳定的房租收入。二、房产保值增值房屋的日常打扫和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是我们为客人提供的核心服务。由于我们的专业维护，您的房产不仅折旧，还会有增值的惊喜。三、专业化管理我们与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。以上，就是关于房屋托管的一些优点，正因为它有如此多的优点，所以才能够受到这么多人的认可。不过在挑选托管的时候也要注意公司的口碑与实力，这才能避免受。1、 稳定的投资收益：我们将按照市场租金与您签订长期稳定的托管合同(3-5年)，与我们合作确保您能获得一份稳定的房产投资收益。2、 精心的房屋维护：房屋的日常保洁和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适， 这是我们公司为客人提供的核心服务。由于我们的专业维护，您的房产不仅折旧，还会有增值的惊喜。3、 专业的托管经营：我们以公司的名义与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。将你的房子托管到房屋托管公司你会得到：1. 稳定的收入一旦房子没人租，就没有收入。没有人可以保证房子不会出现空置，对于很多人来说，没有比等候房客有更槽糕的心情了。交给我们吧，你不用再担心收入不稳了!2. 房子保新中国的房产价格普遍偏高，很多业主购置房产都是为了保值，放盘收租通常只能达到收支平衡而已，可是如果遇到素质不高的房客，将房子搞得乱七八糟，折旧太快，未免可惜。交给我们吧，有了我们的专业经营和精心呵护，它将历久如新!3. 无事一身轻如果房客是无赖，没钱赖着不走;如果房客是通缉犯，房东跟着倒霉，如果……经营好一个物业，不是一件容易的事情，何况你可能还有一份工作要做呢!交给我们吧，你只管尽情享受无事一身轻的 您有房产要经营?经营过程中，这样的一些麻烦和担心，可能是在所难免的。房屋托管流程：1.产权清晰，须得持有房屋所有权证，2.必须是原房主本人的房子。3.了解业主出租房屋原因和业主本人情况，初步判定此房是否适合房屋托管业务；掌握承租人具体需求。4.登记：了解出租房屋设施、设备、租金等，重点了解业主所出租的房屋产权是否清晰，房屋是否拥有房屋所有权证。5.签约：业主对房屋托管业务无异议后，便可签订房屋托管合同。签订合同时业主需要提供的证件：房屋所有权证原件及复印件，业主或护照原件及复印件，用于办理房屋管理费、租金以及其它相关款项扣款事宜的银行帐户。6.公证：签完合同后须到部门设立公证处办理公证，证明业主已委托房屋中介进屋托管业务。7.交接：签约或公证后业主可以使用房屋托管业务，业主开通房屋托管服务后，房屋托管专员到物业内与业主进行交接，将物品逐一检查，试用，还要把所有的物品记录在案。8.出租：房屋交接后，如没有任何异议，就可以出租该房屋，寻找租客了。9.签订房屋租赁合同：出租人，承租人，房屋中介三方签署租赁合同，房屋托管租赁以及房屋管理合同，正式办理房屋托管服务程序。
