价格：500.00起
重庆尚筑房地产经纪有限公司
联系人：黄加林
电话：18580656600
地址：重庆市江北区重庆市北部新区经开园金渝大道99号一幢一单元18-18
房屋托管公司就是房东把自己名下的房子委托给房屋托管公司，然后和房屋托管公司签订合同。在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了房屋托管业务的渊源是20世纪初上海、广州、中国香港等地的房屋包租业务，即：包租人从业主手中将房子包租过来，包租期限视情况从1年至3年不等，包租人与业主签订包租合同，并按合同规定向业主分期或一次性支付房租。尚筑房地产经纪公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，支付宝旗下蘑菇租房等**品牌公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心更放心，对资金监管，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。选择尚筑房屋托管，让您省时省心、更放心：1、省时省心将房屋委托托管给尚筑后，业主不必再为了出租房屋奔走于中介和租客之间，我司将提供一站式管家服务，为业主节省大量的时间和精力。托管期满后，我司会按照合同约定如期交房，让业主无后顾之忧。2、稳定收益托管给尚筑的房屋，每年除去45天招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可再我司获得固定的收益。3、房屋管理维护精装房托管我司不改变房屋结构，定期上门检查居住情况，我司会按照业主要求去筛选和匹配合适的承租户，合同期内房屋售后维修由我司专业管家团队负责处理。为业主提供家具、电器维修维护一站式服务。4、租客认证尚筑租客认证，核查每一位租客的身份，我们会把承租户的资料信息送至所辖派出所和物业管理处，登记备案，真正做到让业主放心。一、定义房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。二、房子来源房屋托管：房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房，由托管公司装修后对外招租。房屋中介：房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。三、经营模式房屋托管：托管公司从业主手上托管毛坯房(一般托管年限为7年以上)，由托管公司自己装修后对外招租，并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。房屋中介：租客看好房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关。四、收费标准房屋托管：一般都是托管公司直租的，没有中介费。房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。不管你租房子是找房屋托管公司还是找中介，首先需要确认的是自己要租什么地段的、多大的房子，然后在根据自己的实际情况选择有利的租房方式。房屋托管的优点就是在法律上你有房屋的所有权，他们有房屋的管理权，这个就像你去投资一个项目，你出钱别人出力一个意思