价格：200.00起
重庆尚筑房地产经纪有限公司
联系人：黄加林
电话：18580656600
地址：重庆市江北区重庆市北部新区经开园金渝大道99号一幢一单元18-18
尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，支付宝旗下蘑菇租房等**品牌公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心更放心，对资金监管，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。成为房东，出租房屋，这本该是一件坐享收益，增值人生的乐事，后只能无奈房屋空置、权益受损，使得生活品质直线下降，甚至在有些业主的眼中，出租房屋成了一件“花时间找麻烦”的生活减分项，而在租客眼中房东无辜地被扣上“斤斤计较”标签，甩手掌柜不好当，只能为租客、租金操碎心。因此房屋托管运用而生。房屋托管是近几年新兴的产业，业务范围主要是针对空置房产，清水房装修托管、租房等一站式服务。下面尚筑房地产房屋托管就根据业务覆盖和盈利模式来详细的讲解一下房屋托管公司的分类。一、物业托管托管闲置物业，赚取租金差价，其具体业务模式为：1、业主把自己的房子委托给房屋托管公司，然后和房屋托管公司签订合同。在签订的合同时间期限里只要房屋租赁托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。2、在合同期内，托管公司定期向房东缴纳租金即可，托管公司赚取是是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。3、优点：租期稳定，租金稳定，签约时间长，后期不用亲自维护，不操心，针对一些人在外地或是工作繁忙的人群确实省事。二、管家托管管家形式：只是提供专业的管理，赚取服务佣金;其具体服务模式为：1、提供专业化的公寓运营管理，托管公司收取一定的费用作为服务费;2、托管公司提供一系列专业服务，如收取租金，维修、出房、登记、租客活动、租客安全**等;3、这类托管公司主要是解决长租公寓企业专业不足和人才缺乏的困境，提升运营效率和品质，让公寓企业省心省力;省钱：不花中介费，房屋长期空置损失为零。省事：不用为寻找新客及多次带客户看房而费时费力，无中途退租及拖欠房租事宜。现在大部分人都喜欢把钱拿去买房，对于他们来说买房也是一种投资。相对于其他复杂的投资方式而言，买房就比较简单了，因此很多人都会选择投资买房。如今大多数业主手里都有好几套房子，就导致市场上就出现大量的闲置房屋。那么为什么业主宁愿空置房子也不愿意租出去呢?据尚筑小编了解到，作为房东，希望的是在房子、家具损害小的情况下按时收到租金，但因麻烦事很多、难租、怕租，所以宁愿空置房子也不愿意租出去。下面尚筑物业小编就带大家一起来听听业主的具体想法。1、坯房或清水房没有装修，租赁价格偏低，很多业主感觉“租不出价来，如果自己装修后再出租，所需要花费的成本就高而且很费精力，对于业主来说，这是相当不划算的。装修好再出租，不仅增加成本支出、耗费精力、还不一定**时间出租、也不一定能一直出租，不如直接让房子空着。2、即使房子可以挂中介，让中介去帮忙寻找客源。但在接到租客之后，后续事情才是麻烦中的麻烦。隔三差五的就让业主帮忙弄这个弄那个，或者是一直拖欠房租不给;受气不说，时间和精力上的耗费也是巨大的。所以，业主宁愿空着，让自己省心省力。3、很多人更喜欢居住时间短的二手房，对于这样的房子更易受欢迎，但是把房子出租，租客多了再卖房的话，价格就低了，还不如不将房子租出去呢?把房子交给房屋托管，尚筑房屋托管会针对业主闲置房的特点量身制定专业的租赁方案，让业主收益大化，无一切后顾之忧。1、省时：不用再花大量时间和精力，发布信息，约见租客，多次带租客看房。2、省心：不用操心，不用自己管理，不论您在何地，出差或学习或者是旅游，您不用任何担忧，只需要在您身边银行查收租金即可。3、省力：不用自己收租，设施损坏不用自己维修4、无空置期：装修期两个月，全年无空置期，中途退房多次招租的风险我们替您承担。5、收入可观：每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入稍**于您亲自管理的全年纯收入。6、减少风险：避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本。